江东小康城解读
董继贤
2019-09-03
优居优住
特色
【轨道交通】600米北市区公交车场总站，500米霖雨桥地铁口（2号线），500米北京路主干道，出行方便。
【小区户型】A栋2梯10户，BC栋2梯4户，其它1梯2户两房79-89㎡三房102-136㎡四房五室140㎡以上
【生活配套】正门口嘉年华商圈，400米沃尔玛，甘美国际医院，500米和谐商圈，生活配套成熟。
不足
小区共计4208户人家，车位400个，车位紧张
龚建龙
2018-09-06
云南荣城房地产
特色
【轨道交通】距离地铁2号线 200米左右，小康大道 北京路 霖雨路围绕，交通便利！
【小区户型】该小区以刚需、改善户型为主，有小高层和7层的楼梯房，楼间距40米左右，总共有3000多户小区环境好！
【生活配套】在小区200米左右范围之内有：嘉年华 沃尔玛 和谐世纪广场，第一人民医院甘美医院！
【房屋品质】小区是2004年交房使用的，南北通透 一梯两户住宅，品质不错，舒适感在，隔音效果不错！
不足
车位紧张 ，要提前租购，入住群体层次不齐！
童雨顺
2019-09-10
优居优住
特色
【小区户型】小区总共68栋房子，14栋电梯房，面积：74㎡-186㎡，小高层板房设计。
【生活配套】距离沃尔玛超市400米，和谐商圈300米，嘉年华购物中心50米，甘美医院400米吃喝玩乐购一站式体验
【房屋品质】江东地产北市区名片，2005年交房，双层隔音玻璃，防水防潮性能好
不足
由于周边商业聚集，所以小区车位紧张
黄加文
2017-07-25
安好家地产
特色
【轨道交通】东600米至地铁2号线霖雨桥站（2号线可换已开通的3号线），到北市区公交车场750米，沿途有空港快线
【小区户型】A栋两梯十户，B、C栋一梯四户，其余一梯两户，两房73-89㎡，三房102-136㎡有四房及以上户型
【生活配套】到和谐商业广场和沃尔玛仅600米，正门口就是嘉年华购物广场，800米到甘美医院，生活娱乐都比较方便。
【房屋品质】江东地产开发的高端小区，防水防潮隔音好，建筑材料达国家标准，品质有保证。
【居民素质】高端小区，居住的都是成功人士，素质高，人文环境好。住户30到40岁的中年人士居多。自住率高达70%.
不足
小区房价均价已经达到1万一平米，首付高昂。车位价格比较高，造成了车位占用和相对紧张。
王昊
2017-07-17
安好家地产
特色
【轨道交通】到北市区公交车500米，霖雨桥地铁站300米，交通出行方便，靠江边还可以划船进城！
【小区户型】一梯两户，纯板房，面积从78至187不等，从两房到五房，都有户型方正。为南北通透或东西通透。
【生活配套】到嘉年华购物广场200米，和谐商城300米，沃尔玛400米。甘美医院400米。生活配套成熟。就医近。
【房屋品质】由江东集团修建、2005年交房，2006年业主入住防水防潮隔音用材，都为国家家一级用材，品质超高。
不足
房龄较老，部分设施老化，车位特别紧张，房屋价格较高。
李龙艳
2017-05-27
新亚企航
特色
【轨道交通】离公交北市区车场500米，到2号线霖雨桥地铁口800米，小区有2个公交车站围绕，交通便利
【小区户型】1梯2户多层.小高层，面积85平2房.127平3房.155平4房.180平复式都是南北通透.东西通透
【其他描述】小区是江东地产早期力作，龙泉物业管理水平高，负责任，物业费便宜
【生活配套】小区1号门口就是嘉年华购物广场美食电影院，到沃尔玛超市800米，步行300米春之城农贸市场，生活方便
【房屋品质】江东地产的知名中高档小区，防水防潮好，品质保证，
不足
小区靠近美璟欣城这边，摊贩，和商铺多，有点吵
刘荣昌
2018-01-16
云南荣城房地产
特色
【小区户型】小区多为一梯两户，南北通透，主要大户型为主，120平米的三房两厅的为主力户型，140的适合改善型客户
【小区设施】小区中心有900平米的绿地，周边有儿童滑梯，步行走到，跷跷板，住户可以到这里玩耍
不足
小区内车位配比少，小区内有乱停车现象
张忠层
2022-05-21
特色
【轨道交通】东南方向800米就是霖雨桥地铁口，出小区门西南方向600米就北市区公交车场，小区交通四通八达。
【小区户型】低密度楼层 南北通透，主推小区三房四房大户型，适合改善，养老。
【小区设施】小区有一个七彩滑梯乐园，5个老年人活动中心，一个乒乓球室，大花园，小区绿化较好。
【生活配套】600米处就是和谐商圈和沃尔玛，正门口就是嘉年华购物广场。800米处是昆明市第一人民医院。
【房屋品质】小区是由江东地产开发，2006年交的房，防水较好，外墙没有破烂的地方。
不足
小区年龄有14年了，房龄较老了，小区车位紧张，花园里的池塘里没有水，鱼，等等。
杨俊林
2022-01-23
特色
【轨道交通】出门小康大道，就有公交站，步行300米可以到地铁站
【小区户型】小区3-5栋为高层，4-20栋为小高层，楼间距大采光好，
其中5栋旁边紧邻景观河，5栋楼的东向户
【小区设施】小区西门入口处，有一个半个足球场大小的花园，靠近3号
楼、5号楼，花园中有小亭子，夏季傍晚消暑的好去
【房屋品质】开发商恒大操盘，02年统
一精装修交房，装修标准
1500元/m，近马路一排装双层真空玻璃
【居民素质】小区里的人很好相处，他们都会互相学习跳舞
不足
地上车位目前不足，造车车辆乱停乱放现象，有待物业调整
解决并且开通地下车库正常使用!
吴鹏
2022-03-01
特色
【轨道交通】小区附近有多路公交线路往东500米就是昆明市二号地铁站台。小区往西200米就是北市区公交车场
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，主推三房两卫大户型，适合改善需求！
【小区设施】小区内部有2500平米绿地，周边有儿童游乐设施设备，老年活动区域等，适合在此玩耍！
【生活配套】小区100米到嘉年华广场，春之城农贸市场，距离和谐商业广场600米，800米到达甘美医院及沃尔玛
不足
去地上车位不足，造成乱停乱放现象，有待物业及时整改 车位紧张
苏帅奇
2021-10-28
特色
【轨道交通】小区距离地铁口仅200米不到，小区门口还有多个公交站。
【小区户型】江东小康城的房是一梯两户的板房，南北通透，有53栋多层房，还有12栋的高层房，居住起来十分舒服。
【小区设施】小区内部设有老年活动室，和儿童玩耍的滑梯，跷跷板，等，小朋友经常在此处玩耍。
【居民素质】距离小区300米处就是沃尔玛超市，反方向200米又是和谐商圈，生活十分方便。
不足
不足就是多层楼太多，需要爬楼梯，小区建造时间太久了。
杨荣兴
2021-04-20
云南荣城房地产
特色
【轨道交通】小区出门就可以坐公交车，离地铁站大约500米，交通方便的一个小区。
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，主推大户型，120平米，三房两厅两卫，150平米四房两厅三卫，适合改善。
【小区设施】小区绿化率高达45%，有一个小孩滑梯乐园，5个老年人活动中心，一个乒乓球室，一个麻将室，花园很大哦。
【生活配套】小区1-2号门口有嘉年华购物广场，电影院，500米有霖雨桥地铁2号线，800米处有昆明市第一人民医院
【房屋品质】2004年交房，属江东集团开发，清水交付，放防水较好，10多年的房龄，外墙没有破烂的地方，居住品质好
不足
花园里的沟里没有水，鱼，等不有。
彭玉明
2021-09-08
特色
【轨道交通】800米地铁口，800米北京路出门就是公交站，为你的出行提供便利
【小区户型】小区均为一梯两户南北通透主推101平至118平，118平至153平三房两厅两卫，153是四房两厅两卫
【小区设施】小区中心花园有900平绿化地，周边有娱乐设施，有老人活动休息室，适合改善性生活
【生活配套】小区周围500米有嘉年华商场，沃尔玛超市，和谐商圈，春之城菜市场
【房屋品质】
小区由江东地产开发，2006年交房，小区属于板塔结合
不足
小区不足，小区年龄有14年了
倪良坤
2022-02-15
特色
【轨道交通】小区里霖雨桥地铁站大约在600米左右的样子，然后出门40米左右就是公交车站点。
【小区户型】小区是以一梯两户、南北通透为主，板房结构！楼间距约在30米左右。
【小区设施】小区里面有较宽的花园、池塘，还有凉亭。小区的绿化占比是45%。
【生活配套】小区今年和谐商圈的大尔多超市大约在500米左右！小区的外围美璟欣城楼下的超市商场出门20米就是。
不足
房龄较老！单价比起周边小区较高。 车位紧张
苏金灿
2021-09-27
特色
【轨道交通】500米到霖雨桥地铁口
【小区户型】小区大多为一梯两户的南北通透的板式房，高层位一梯四户。面积小至78大至187
【小区设施】小区绿化率达到45%，内部有儿童乐园 老人活动中心等
【房屋品质】由江东集团开发，2006年统一精装交房，房子间距大，采光好
【居民素质】该小区租客较少，主要以老年人和小孩居多，同时以三代同堂为主，邻里直接关系和睦。
不足
小区年代有点长，小区内车位比较紧张
林梅
2021-04-08
特色
【轨道交通】2、4、5号门出口往北京路方向步行即可到达霖雨桥或羊肠村地铁站，地铁，公交都方便
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，大小户型都有70多平－200多平，两房三房为主力户型
【其他描述】24小时全天管理，靠近盘龙江，周边环境好
【小区设施】小区中心有900平绿地，有儿童乐园，休息凉亭，有电动车停放充电地，设备齐全
【生活配套】小区有7个出口，七号门出口往左边500米是和谐商圈，1、2号门口对面就是嘉年华购物中心
不足
地上车位目前不足，造车车辆乱停乱放现象，有待物业调整解决并且开通地下车库正常使用！
周建国
2021-04-05
特色
【轨道交通】小区附近有多路公交线路往东500米就是昆明市二号地铁站台，小区往西200米就是北市区公交车场了。
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，主推三房两卫大户型，适合改善需求。
【小区设施】小区内有2500平米绿地，周边有儿童游乐设施设备，老年活动区域等，适合玩耍！小区100
【生活配套】小区100米到嘉年华广场，春之城农贸市场，距离和谐商业广场600米，800米到达甘美医院及沃尔玛。
【居民素质】江东小康城主要老人和小孩多一些，小区主要以三代人为主，小区居住氛围浓厚。
不足
小区已经开始老化 交通不咋个方便
汪晓丽
2022-01-16
特色
【轨道交通】距离地铁2号线300米，可换成4号线，通达全城，北市区公交车场也在旁边
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，主推大户型，适合改善需求
【生活配套】旁边就是和谐广场，购物方便，还有儿童玩耍的地方，特别适合亲子购物
【居民素质】小区大多都是自住，租户少，整体素质都很高，不会有什么矛盾
不足
小区是楼梯房，高楼层的上下楼有点费劲，特别是有老人的会有点不方便
余晓楠
2021-09-24
特色
【轨道交通】小区距离地铁2号线霖雨桥站700米，距离羊肠村站800米，司家营站1.7公里，搭乘地铁出行方便省时。
【小区户型】小区为一梯两户南北通透，主要有101平117平153平。
【小区设施】小区绿化45%以上，中间有儿童活动区，老人活动室，周边也有娱乐设施。
【生活配套】小区周围500米有嘉年华超市沃尔玛，和谐商圈春之城菜市场。
不足
小区租客较多，其他都比较不错。
段习扬
2021-11-24
特色
【轨道交通】200米就能够到达地铁二号线霖雨桥站
【小区户型】小区户型，一梯两户纯板房，面积从78至187不等，从两房到五房都有，户型方正，南北通透或东西通透
【小区设施】小区绿化覆盖率很高，里面有三个中心花园，种植樱花树等，四季都会开的树木，晚饭后还有健身器材区域可锻炼
【生活配套】距和谐广场500米，小区大门口就是嘉年华购物广场，农贸市场等
不足
房龄已有10多年，成交单价和总价较高，车位紧张
