俊发盛唐城解读
杨彬
2022-01-12
长居地产
特色
【轨道交通】项目离地铁一号线北辰站1.2公里，7个站点可到市中心。地铁五号线预计明年开通，离项目会近一些
【小区户型】盛唐城新推地块【观唐郡】3梯7户，碟板户型。面积：78平、98平、113平、128平
【小区设施】绿地率40%，采用围合式布局，核心中庭花园，2栋3栋一楼架空层为老人和儿童活动空间
【生活配套】欣都龙城商圈一个红绿色即可到达。项目斜对面盘龙区医院，离甘美医院也很近
【房屋品质】由俊发集团操盘，2023年10月30日统一精装修交付
不足
地铁五号线现在还没正式开通，交通上没那么便捷。户型属于碟板结合，相对没纯板房通透
杨丽林
2021-09-13
云南荣城房地产
特色
【小区户型】小区户型有2室到4室，适合不同家庭，特别是135平米这个户型，明厨明卫，带2个大阳台，卧室有飘窗。
【小区设施】小区里边设有多个不同风格的绿化景观，还有小朋友的游乐场，方便孩子找交到更多的小朋友。
【生活配套】小区自带12万方的商业综合体盛唐金街，里边有休闲，购物，亲子活动，健身都不用岀小区就能完成。
【房屋品质】房子是2016年交的房，开发商是俊发地产，是非常有实力的开发商。
不足
电单车停车点设置不合理，不方便停车。
杨明龙
2022-05-11
昆明联祥地产
特色
【轨道交通】距离穿金路300米左右，距离地体2号线，北辰站1000米，距离即将开通的地铁5号线世博园站1500米
【其他描述】每个小区有保安值守、物业费1.8左右，水费4.2一吨、电费0.55每度
【小区设施】小区中心有500平米的花园！还在健身器材！
【生活配套】距离北辰财富中心1000米，购物生活方便，欣都龙城麦德龙超市
【居民素质】小区租户比较多，老人和小孩相对对一些，居住氛围浓厚
不足
小区是典式楼，梯户比大，租户比较多！小区大部分房子不满两年、税费高
王绍通
2022-03-24
尊园地产
特色
【轨道交通】出门1公里到达主干道穿金路以及北京路，楼下即有公交车站。距离地铁世博园站以及北辰站1公里。
【小区户型】小区户型从64平的小户型到323平的大户型都有，户型比较全面，以小户型居多。
【小区设施】小区内部青山绿水。环境优美。小桥流水人家。小区绿植丰富，种类繁多。小孩娱乐的地方配套设施也比较齐全。
【生活配套】小区内部自带商业街以及社区医院牙科，简单的生病都可以治疗。自带商业街，吃喝玩乐购物都比较方便。带生鲜
不足
典式楼，通风效果不是很理想，因为这是高层，无法做到全屋通风。采采阳采光也不是很理想，另外居住密度相对较高。
邓冰玉
2020-06-22
好居地产
特色
【小区户型】盛唐城总高34到43层，户型从63平米的小两房，373平的大平层，有10多种户型可供客户选择
【小区设施】俊发物业值得信赖，小区人车分流，内部环境干净优美，小区内有健身器材，凉亭，漂亮的水景等适合居住
【生活配套】小区自带大型商业配套，生活方便，又在繁华地段，1公里内医院，银行，超市都不少！而且带云波小学的学位
【房屋品质】次新小区，一期交房5年，二期交房3年，俊发物业，品质小区！
不足
方便证不满2年，税费比较高
刘立志
2022-03-20
唯颖地产
特色
【轨道交通】出门50米有公交站，离地铁2号1000米4号线500米
【小区设施】小区中心的位置有一个500㎡的小公园，周边有儿童娱乐设施和运动器材很多业主及小朋友都会在此玩耍交流
【生活配套】小区向北50米有商业街和生鲜超市，小区底商生活配套齐全为您生活提供便利
【房屋品质】2016年交房，品牌开发商，俊发物业，质量有保障
不足
楼间距不是特别宽，10楼以下采阳受影响，出租房比较多
杨丽飞
2021-09-14
云南荣城房地产
特色
【轨道交通】小区东边100米就是穿金路，南边100米就是北辰大道，西边600米就是江东中路和北京路，交通方便
【小区户型】小区现目前有三期商品房，二期回迁房，全部是34-44层的高层，有2梯8户和3梯8户，一梯2户的大平层
【小区设施】小区内部有花园和水景，还有塑胶跑道，小孩滑滑梯等，
【生活配套】小区自带两个商业广场，有生鲜超市.超市等，生活方便
不足
小区电动车停放处不合理。
肖旭峰
2022-04-14
尊园地产
特色
【轨道交通】距离地铁2号.5号线直线距离1.5公里，有公交线10路50路57路91路A1路z97路
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，大户型，120平，三房两卫，140平四房两卫，
【小区设施】小区内配有多个儿童游乐设施，底下四层停车场，小游园步行街等。整个小区人车分流，行人安全度高。
【生活配套】小区内部建有800米盛唐金街，覆盖衣食住行，财富中心距离小区1公里左右，距离五三三医院800米左右。
不足
配套齐全，价格偏高。 车位紧张
黄汉文
2022-03-27
恒航地产
特色
【轨道交通】门口设有多路公交车站，距离2号线地铁1500米可直大学城，昆明南站，达东风广场换成3号等等交通便捷。
【小区户型】小区均为电梯房，均为塔楼，主推大户型，135平米的4房两厅2卫，适合改善型客户。
【小区设施】小区公共区域建设有篮球场羽毛球场等大人运动设施，车位比例1:1.2，总共分为地下负三层，车位充足。
【生活配套】位于穿金路和北辰大道交汇处，小区自带生鲜超市和商业，生活配套齐全，100米是533医院
不足
小区租客比较多，人员复杂。
袁泽
2022-02-16
尊园地产
特色
【轨道交通】门口设有多路公交车站，距离2号线地铁1500米可直大学城，昆明南站，达东风广场换成3号等等交通便捷。
【小区户型】小区均为电梯房，均为塔楼，主推大户型，135平米的4房两厅2卫，适合改善型客户。
【小区设施】小区公共区域建设有篮球场羽毛球场等大人运动设施，车位比例1:1.2，总共分为地下负三层，车位充足。
【生活配套】位于穿金路和北辰大道交汇处，小区自带生鲜超市和商业，生活配套齐全，100米是533医院
不足
不满2年，交通不是很便利。
梁艳波
2022-05-13
尊园地产
特色
【小区户型】小区均为电梯房，均为塔楼，主推大户型，135平米的4房两厅2卫，适合改善型客户。
【小区设施】小区公共区域建设有篮球场羽毛球场等大人运动设施，车位比例1:1.2，总共分为地下负三层，车位充足。
【生活配套】位于穿金路和北辰大道交汇处，小区自带生鲜超市和商业，生活配套齐全，100米是533医院。
不足
不满2年，交通不是很便利。
许瑞
2021-05-19
蜜蜂房地产
特色
【轨道交通】小区门口200米公交车站 1.5公里北辰地铁站可乘坐地铁2号线 2公里金星地铁站可乘坐地铁1号线
【小区户型】小区均为两梯八户，主推小户型，80平2房2厅2卫户型为主，93平3房2厅1卫，适合刚需。
【其他描述】小区一期二期三期的物业费是2块4每平，回迁房是1块9每平，全是保安24小时巡逻。
【房屋品质】由昆明俊发地产开发，2015年统一精装交房，装修标准1500每平，所有窗户玻璃都是真空玻璃。
【居民素质】小区年轻人和小孩相对多一些，住户一般以两代人为主，年轻人买给小孩上学。
不足
小区不足就是绿化率较小 楼间距窄
王世伟
2019-11-19
好居地产
特色
【轨道交通】距离地铁2，5号线直线距离1.5公里。有公交线10路50路57路91路119路a1路z97路
【小区户型】盛唐城目前的存量房主推一期，总共10栋房子，主力户型有79平米，117平米，135平米等。
【小区设施】小区绿化率40%，整体比较新，有儿童乐园，小区内设有多出亭子。
【生活配套】小区内有十万方的商业综合体，学校配套有市机关幼儿园，云波小学等。
【房屋品质】小区属于高层建筑，钢筋混凝土浇灌，都是按照国家最高标准建设，开发商是云南俊发房地产股份有限公司
不足
是高层建筑，几梯多户
徐敏
2022-04-03
蜜蜂房地产
特色
【小区设施】小区内部有儿童娱乐设施，攀岩，滑滑梯，网球，篮球场，绿树成荫，多种名贵树种，如茶花树，樱花树，铁树等
不足
附近有新建小区，有点灰，有点吵
王陈浩
2021-12-13
尊园地产
特色
【小区户型】小区均为电梯房，均为塔楼，主推大户型，135平米的4房两厅2卫，适合改善型客户。
【小区设施】小区公共区域建设有篮球场羽毛球场等大人运动设施，车位比例1:1.2，总共分为地下负三层，车位充足。
【生活配套】位于穿金路和北辰大道交汇处，小区自带生鲜超市和商业，生活配套齐全，100米是533医院。
不足
不满2年，交通不是很便利。
朱聪林
2021-04-05
尊园地产
特色
【轨道交通】门口设有多路公交车站，距离2号线地铁1500米可直大学城，昆明南站，达东风广场换成3号等等交通便捷。
【小区户型】回迁房1-10栋，商品房一期24-33栋，商品房二期11-16栋。
【小区设施】小区内部环境好 绿化多 都是人车分流
【生活配套】小区门口云波小学及云波幼儿园，公立学校。机关幼儿园，师资雄厚，环境好，离小区很近，
【房屋品质】本地房企俊发开发，房子比较合适刚需客户和改善客户。
不足
租客多人员复杂 ，小容积率高
顾红刚
2021-05-31
华胜地产
特色
【轨道交通】门口设有多路公交车站，距离2号线地铁1500米可直大学城，昆明南站，达东风广场换成3号等等交通便捷。
【小区户型】主要户型有80平的两房的，115平米，117平米的三房的，133平和150平四房，373的平大平层
【小区设施】小区公共区域建设有篮球场羽毛球场等大人运动设施，车位比例1:1.2，总共分为地下负三层，车位充足。
【生活配套】小区内部建有800米盛唐金街，覆盖衣食住行，财富中心距离小区1公里左右，距离五三三医院800米左右。
不足
小区是高层，有些房子朝向差点，照不到太阳 车位紧张
李晁廷
2021-09-05
云南荣城房地产
特色
【小区户型】小区是典式住宅，一般是3T8户，主推小户型，80平两室，91平三室，适合刚需客户
【小区设施】小区绿化率40%，有儿童滑梯，跷跷板，乒乓球桌，篮球场等娱乐设施
【房屋品质】由俊发大开发商开发，18年精装交付，装标2000元/㎡，装有双层真空隔音玻璃，能有效隔绝噪音
不足
小区是典式住宅，人员比较密集，通风性不是很好
罗丽华
2019-11-30
好居地产
特色
【小区户型】79，80，84平米两房.90，113平米3房.135平米4房。高层总高43平米在售居多。户型很好
【小区设施】小区车位配比1.12.车位空闲居多。小区内部设有椅子小孩娱乐区域。及老人休息区，绿化率占比25%
【生活配套】小区门口云波小学及云波幼儿园，公立学校。机关幼儿园，师资雄厚，环境好，离小区很近，
【房屋品质】开盘时间2014年，交房时间2016,31.32.33.24.25栋精装修。品质好，隔音效果很好
不足
小区不足之处就是目前没满两年，税收较高
普建波
2021-10-22
亚诚地产
特色
【小区户型】小区1－10栋为回迁房，（11－16）栋为商品房紧邻北辰小区（24－33）栋为商品房紧邻云南映像
【小区设施】小区是人车分流，楼下多个凉亭，可以休闲玩耍
【生活配套】小区有自带商业体，适合购物，儿童娱乐等
不足
小区产权证不满两年，税费要多出5.6%的增值税 车位紧张
