- 野鸭湖山林别墅
- 12353 元/㎡
- 2015
- 别墅
- 商品房住宅
- 金浑路
- 昆百大集团野鸭湖房地产开发有限公司
- 云南百大物业服务有限公司官渡分公司
小区概述
- 野鸭湖山林别墅位于盘龙区金殿板块，于2015年竣工，由昆百大集团野鸭湖房地产开发有限公司开发。小区是低层住宅，容积率约为0.44，楼栋总数共有14栋，小区户型面积有150㎡-1000㎡左右的2居室到8居室。小区绿植树木茂盛，空气清新，环境比较优美。
小区优缺点
优点- 小区环境优美，居住比较舒适；
- 小区于2015年竣工，房龄较新。
缺点- 小区周边没有综合商场，居民购物不方便；
- 小区车位不足，居民停车不方便。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
6.0
暂无
步行至地铁
暂无
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边交通比较便利，距小区2.9km左右有双龙乡公交站，停靠147路公交车；距小区3.5km左右是双龙农贸市场公交站，147路公交车停靠此站点，距离较远，居民乘坐公交上班上学都不方便；小区距X101/沪昆高速(路口)约2.5km，居民自驾出行不便利。
附近学校
学前
6.0
小学
6.0
初中
6.0
1个
附近幼儿园
暂无
附近小学
暂无
附近初中
昆明市盘龙区双龙幼儿园距离小区约3.6km，该幼儿园是一所私立学校；距小区3.6km左右有昆明市盘龙区双龙中心学校，该学校是公立小学；双龙中学距离小区约3.3km，该校为公办中学；小区周边教育配套较差，居民的子女上学不方便。
居住品质
小区绿化
9.8
舒适程度
9.9
新旧程度
8.8
停车便捷
8.4
物业服务
9.2
环境概况
小区绿化面积较大，随处都有绿植树木分布，且长势茂盛，郁郁葱葱，造型精美，整体观赏性较高。小区内有花园、凉亭，还有水池，方便居民乘凉观赏。小区内有足球场、羽毛球场、篮球场、乒乓球场，小区旁边还有高尔夫球场，满足居民的休闲娱乐需求；小区内还有儿童游乐设施，孩子们经常在这里玩耍；居民的业余生活丰富多彩。
建筑特色
小区建筑整体风格简洁大方，为砖混结构，楼栋外立面颜色温馨，以黄色为主色调，采用双层玻璃夹胶，楼顶双层防水，隔音、防潮效果好，外墙做了保温隔热，品质较高。
楼栋分布
小区是低层住宅，容积率约为0.44，楼栋总数共有14栋，小区户型面积有150㎡-1000㎡左右的2居室到8居室。
出入口
小区有1个出入口，主出入口临近金浑路，车辆和行人皆可通行。
综合配套
竣工年限
- 2015
总户数
- 941户
绿化率
- 55.0%
容积率
- 0.44
社区总设施
- 康乐设施；
- 小区花园；
- 健身器材；
- 活动中心；
- 儿童游乐；
- 休闲凉亭；
- 羽毛球场；
- 乒乓球场；
- 景观小河；
- 高尔夫球场；
- 篮球场；
- 足球场。
物业服务
小区的物业整体服务质量较好，服务周到、尽职尽责；物业的清洁人员处理小区的垃圾比较及时，小区内环境干净整洁；对于健身设施能够及时维修，物业对于植被修剪也比较及时，景观美观度较高。
安保
小区大门有保安24小时轮岗值班，外来人员和车辆进入小区需要在门卫处登记信息才可进入；小区的治安比较好，监控分布密集，24小时实时监控，安保系统已与110联网，一有突发状况能够及时处理。
物业信息
物业信息
- 云南百大物业服务有限公司官渡分公司
物业费用
- 2.30元/㎡/月
车位
- 共755车位
车位比
- 1:0.80
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
6.0
就医买药
6.0
餐饮服务
6.0
银行金融
6.0
暂无
购物中心
暂无
商场
暂无
超市
暂无
便利店
商业配套
小区周边商业配套不完善，周边没有综合商场，居民购物不方便；距小区2.9km左右有金海超市(金浑公路店)，距离较远，居民居家采购不方便；小区出门约1.9km有臻味轩餐厅，居民就餐比较便利。
医疗资源
小区周边医疗资源一般，周边没有大型综合医院，居民就医不方便；距离小区大约1.9km有盘龙区双龙街道庄房卫生室，感冒发烧等症状可以来诊疗；一心堂药房(昆明双龙乡店)距小区3.1km左右，居民平时需要买药不是很方便。
生活服务
小区周边没有综合市场，居民日常买菜不方便；距离小区1.9km左右有云南省农村信用合作社(庄房社区自助银行)，居民可以来此办理一些银行理财业务，比较方便。
休闲娱乐
小区附近的娱乐休闲设施场地较少，天籁之音KTV量贩距小区3.2km左右，距离较远，居民唱歌娱乐不方便；距小区3.0km左右有维佳网咖，距离较远，居民周末可以来此上网。
野鸭湖山林别墅近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-04
12402元/㎡
0.24%
02-11
12405元/㎡
0.02%
02-18
12426元/㎡
0.17%
02-25
12456元/㎡
0.24%
03-03
12508元/㎡
0.42%
03-10
12550元/㎡
0.34%
03-17
12608元/㎡
0.46%
03-24
12638元/㎡
0.24%
03-31
12647元/㎡
0.07%
04-07
12607元/㎡
0.32%
04-14
12434元/㎡
1.37%
04-21
12353元/㎡
0.65%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
12628元/㎡
8.79%
2023-06
12492元/㎡
10.51%
2023-07
12403元/㎡
10.08%
2023-08
12435元/㎡
7.89%
2023-09
12921元/㎡
3.53%
2023-10
13307元/㎡
0.58%
2023-11
13126元/㎡
0.21%
2023-12
12499元/㎡
2.92%
2024-01
12452元/㎡
2.93%
2024-02
12444元/㎡
2.83%
2024-03
12638元/㎡
0.42%
2024-04
12353元/㎡
2.49%
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