- 溪畔丽景
- 8794 元/㎡
- 2012
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 溪畔路,近丽景路
- 云南建展房地产开发有限公司
- 云南泽润物业服务有限公司
小区概述
- 溪畔丽景小区位于盘龙区世博板块。小区由云南建展房地产开发有限公司开发，于2012年竣工，小区楼栋是由13栋左右的高层住宅构成占地面积为104691㎡左右，总建筑面积为500541㎡左右，容积率为4.74左右，小区户型面积有56㎡-137㎡左右的1-4居室，适合刚需和改善人群。小区绿化率47%左右，环境较好。
小区优缺点
优点- 小区绿化率47%左右，环境较好；
- 小区距离金星地铁站较近，居民乘坐地铁出行较为便利；
- 小区距离同德昆明广场购物中心较近，方便居民购物。
缺点- 小区距离溪畔丽景垃圾转运站较近，可能会有异味，影响居民生活；
- 小区周边有中国石油加油站(杭瑞高速站)，可能会有安全隐患。
地段交通
步行便捷度
7.0
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
7.6
1139米
步行至地铁
144个
附近公交站
4个
附近地铁站
小区距离金星地铁站约1.2km，地铁2号线途经该站点，居民乘坐地铁出行较为便利；小区距离金锡路口(金菊路)公交站约404m，Z148路公交在该站点停靠；距离金菊路东段公交站约413m，Z148路公交在该站点停靠；距离昆十一中公交站约477m，10路、57路等公交在该站点停靠，居民乘坐公交出行较为便利；小区距离小坝立交桥约637m，居民自驾出行也非常便捷。
附近学校
学前
9.6
小学
8.0
初中
7.8
131个
附近幼儿园
38个
附近小学
20个
附近初中
溪畔丽景幼儿园距离小区约108m，是一所私立幼儿园；云南省昆明市第十一中学-园博小学距离小区约440m，是一所公立学校；云南省昆明市第十一中学距离小区约301m，是一所公立学校；小区周边教育配套齐全，方便孩子就读。
居住品质
小区绿化
9.1
舒适程度
6.2
新旧程度
8.5
停车便捷
8.2
物业服务
8.8
环境概况
小区绿化率为47%左右，小区内的绿树、小草、娱乐设施搭配得体，且绿植生长旺盛，看起来郁郁葱葱，加上物业有专人负责修剪维护，小区植被整体比较美观。小区内道路比较干净。小区总体环境较好。
建筑特色
小区建筑设计的简约大方，外立面材质是涂料，颜色是以黄色为主；在居民和物业的共同维护下，整体看上去比较新。
楼栋分布
小区楼栋是由13栋左右的高层住宅构成占地面积为104691㎡左右，总建筑面积为500541㎡左右，容积率为4.74左右，小区户型面积有56㎡-137㎡左右的1-4居室，适合刚需和改善人群。
出入口
小区共有7个出入口，2号门在联盟街道金锡路附近，1号门在金庄路与金锡路交叉口南150m左右，4号车库在联盟街道杭瑞高速公路附近，停车场靠近金锡路，2号车库在小区1号楼附近，3号车库在金菊路南附近，西门在金锡路5号附近。
综合配套
竣工年限
- 2012
总户数
- 3352户
绿化率
- 47.8%
容积率
- 4.74
社区总设施
- 儿童娱乐设施；
- 小区花园；
- 凉亭；
- 游泳池；
- 健身器材。
物业服务
小区通过实施各种便利措施方便小区业主，煤气使用，来客接待，儿童放学照顾，钥匙留存等方面极大地方便了业主，受到极大地欢迎和好评。小区物业能及时调解处理化解县级职能部门与小区，业主与业主之间的矛盾纠纷，增进了邻里之间的信任和了解，互助。
安保
小区的出入口处有保安值班室，外来人员进入小区必须进行登记，为居民营造了一个安全放心的生活环境。小区每个月会要求保安人员及工作人员经常采取与业主聊天，走访，问卷调查等形式，了解业主的安全需要和对小区安全的宝贵建议，并及时予以采纳。
物业信息
物业信息
- 云南泽润物业服务有限公司
物业费用
- 1.5元/㎡/月
车位
- 共3366车位
- 地下3366个
车位比
- 1:1.00
停车费
- 地面150.00元/月，地下500.00元/月
生活配套
商业配套
8.2
就医买药
8.0
餐饮服务
9.0
银行金融
8.2
3个
购物中心
暂无
商场
134个
超市
1个
便利店
商业配套
同德昆明广场购物中心距离小区约1.4km，是一家综合商场，方便居民购物；联合一百(溪畔路店)距离小区约81m，商品齐全，方便居民日常生活；蔼若春(金实店)距离小区约811m，方便居民就餐。
医疗资源
盘龙区人民医院距离小区约1.1km，是一家医保定点综合医院，方便居民就医；盘龙李丛元诊所距离小区约46m，居民如有感冒等症状，可以来此治疗；健之佳健康药房(溪畔丽景分店)距离小区约214m，药品齐全，方便居民购药。
生活服务
北辰天祥标准化农贸市场距离小区约438m，蔬菜新鲜，方便居民采购食材；中国农业银行(昆明裕康支行)距离小区约694m，方便居民办理理财业务；中国移动(金菊路营业厅)距离小区约387m，方便居民办理通信业务。
公共资源
下河埂公园距离小区约191m，全天免费开放，方便居民日常休闲；席子营社区-图书室距离小区约2.3km，周末可以带孩子到此阅读，增长知识。
休闲娱乐
麻线营电影院距离小区约548m，距离较近，方便居民观影；嘉合健身距离小区约220m，馆内设施齐全，喜欢健身的居民，可以选择这里；王和友棋牌室距离小区约850m，丰富了小区老人的娱乐生活。
溪畔丽景近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-04
8955元/㎡
0.13%
02-11
8951元/㎡
0.04%
02-18
8940元/㎡
0.12%
02-25
8937元/㎡
0.03%
03-03
8928元/㎡
0.1%
03-10
8901元/㎡
0.3%
03-17
8877元/㎡
0.27%
03-24
8847元/㎡
0.34%
03-31
8817元/㎡
0.34%
04-07
8792元/㎡
0.28%
04-14
8791元/㎡
0.01%
04-21
8794元/㎡
0.03%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
9622元/㎡
7.99%
2023-06
9472元/㎡
9.18%
2023-07
9518元/㎡
6.99%
2023-08
9488元/㎡
6.72%
2023-09
9315元/㎡
7.28%
2023-10
9248元/㎡
7.15%
2023-11
9207元/㎡
6.71%
2023-12
8982元/㎡
6.96%
2024-01
8976元/㎡
5.97%
2024-02
8937元/㎡
7.58%
2024-03
8847元/㎡
8.36%
2024-04
8794元/㎡
9.64%
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