- 恒大云报华府
- 13225 元/㎡
- 2018
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 日新中路,近前卫西路
- 云南恒云置业有限公司
- 金碧物业有限公司昆明分公司
小区概述
- 恒大云报华府位于西山区滇池路板块，小区于2018年竣工，是由云南恒云置业有限公司开发建设，小区容积率约4.42，约有48栋商品房住宅，是由超高层组成，小区内户型有2-4居室，户型面积约73㎡-151㎡，适合刚需和改善型人群；小区绿化率约40%，植被生长茂盛，环境较好。
小区优缺点
优点- 小区距离万达广场(西山店)较近，居民购物比较方便；
- 小区距离云南圣约翰医院较近，居民就医比较方便。
缺点- 小区车位紧张，居民停车不便；
- 小区距离杨家路/陆家路(路口)较近，部分楼栋会有噪音影响。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.1
暂无
步行至地铁
189个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距小区约1.6km是金兰路地铁站，该站途经地铁5号线，居民乘坐地铁出行较为便捷；距小区约439m是邬小村(日新中路)公交站，该站停靠109路、112路、 152路等多路公交车，居民乘坐公交出行较为便捷；距小区约1.8km是滇池路/福海立交桥(路口)，居民自驾出行较为便捷。
附近学校
学前
7.9
小学
7.8
初中
7.8
97个
附近幼儿园
27个
附近小学
21个
附近初中
小区周边学校较多，方便居民子女就近上学。距离小区约619m有爱贝儿幼儿园，属于私立幼儿园。距离小区约303m有西山区书林第二小学(福海校区)，属于公办学校。距离小区约1.3km有昆明市西山区福海中学，是公办学校。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
6.3
新旧程度
9.0
停车便捷
8.3
物业服务
9.2
环境概况
小区绿化率约40%，整体环境较好，小区道路两旁树木生长茂盛，空气清新，小区内有简单的健身器材和儿童游乐设施，可供居民茶余饭后健身使用，小朋友们放学后会在此玩耍、交朋友，氛围良好。小区保洁清理垃圾及时，地面比较干净，卫生较好。
建筑特色
小区的建筑在色彩上以米白色和浅蓝色为主，外立面采用涂料和玻璃的材质，整体维护的较好，呈现较新的状态。建筑的装饰味相对简化，追求一种轻松、清新、典雅的气氛，强调外观的明快、简洁，体现了现代生活快节奏、简约和实用，但又富有朝气的生活气息。
楼栋分布
小区容积率约4.42，约有48栋商品房住宅，是由超高层组成，小区内户型有2-4居室，户型面积约73㎡-151㎡，适合刚需和改善型人群。
出入口
小区共有4个出入口，小区2号门位于陆家路附近；停车场位于杨家路附近；北3门位于25号楼附近；西门位于日新中路附近，居民出行较为便捷。
综合配套
竣工年限
- 2018
总户数
- 13293户
绿化率
- 40.0%
容积率
- 4.42
社区总设施
- 小区花园；
- 儿童娱乐设施；
- 健身器材；
- 运动场地。
物业服务
小区物业会定期对楼道进行保洁巡查，确保楼道内无乱悬挂、乱贴乱画、乱堆放等现象。小区内设有快递代收点，为居民收取快递提供了方便。会对小区内公共区域定期清扫，绿化区域都有挂爱护植物的宣传标语、绿化带会有专人定期修剪、浇水。
安保
小区设有门禁系统和楼宇对讲系统，外来人员进入小区必须进行登记，为居民营造了一个安全放心的生活环境。小区还配备有保安夜晚进行巡逻，保障住户的人身和财产安全。超高层楼栋消防设施齐备，消防通道能保持随时畅通。
物业信息
物业信息
- 金碧物业有限公司昆明分公司
物业费用
- 2.37元/㎡/月
车位
- 共8388车位
- 地下8388个
车位比
- 1:0.63
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.8
就医买药
7.9
餐饮服务
8.0
银行金融
8.2
2个
购物中心
暂无
商场
104个
超市
3个
便利店
商业配套
小区周边商业配套比较完善，距离小区约1.9km有万达广场(西山店)，方便居民逛街购物；距离小区约256m有日新达生活超市恒大云报华府店，方便居民购买日常所需用品。
医疗资源
小区周边医疗资源比较好，距离小区约1.7km有云南圣约翰医院，方便居民就医；距离小区约250m有一三堂国医馆(日新中路店)，方便居民感冒时就诊；距离小区约253m有一心堂(云报华府小区店)，居民买药比较方便。
生活服务
小区周边生活配套比较齐全，距离小区约732m有南华菜市场，居民购买食材比较方便；距离小区约597m有云南省农村信用社(陆家分社)，居民办理存取款比较方便；距离小区约86m有中国电信(云报华府中心营业厅)，居民办理通讯业务比较方便。
休闲娱乐
小区周边娱乐场所比较多，距离小区约1.1km有星空·私享影咖，居民看电影比较方便；距离小区约621m有雷唱量贩KTV，方便居民唱歌娱乐。
恒大云报华府近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-04
13418元/㎡
0.25%
02-11
13380元/㎡
0.28%
02-18
13385元/㎡
0.04%
02-25
13413元/㎡
0.21%
03-03
13476元/㎡
0.47%
03-10
13513元/㎡
0.27%
03-17
13494元/㎡
0.14%
03-24
13435元/㎡
0.44%
03-31
13339元/㎡
0.71%
04-07
13260元/㎡
0.59%
04-14
13223元/㎡
0.28%
04-21
13225元/㎡
0.02%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
15134元/㎡
7.27%
2023-06
14985元/㎡
7.99%
2023-07
14711元/㎡
8.44%
2023-08
14349元/㎡
8.9%
2023-09
14333元/㎡
7.69%
2023-10
14232元/㎡
7.47%
2023-11
14199元/㎡
6.72%
2023-12
13706元/㎡
9.44%
2024-01
13473元/㎡
10.95%
2024-02
13396元/㎡
12.2%
2024-03
13435元/㎡
13.39%
2024-04
13225元/㎡
13.36%
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