风华俊园解读
胡锡勇
2021-11-29
尊园地产
特色
【房屋品质】俊发开发商，物业是俊发物业。
不足
小不足的就是小区底商的商业
李世芬
2020-06-21
优居优住
特色
【轨道交通】火车北站2号线线1597米，朝云街口218路定时车。
【小区户型】主推113－117－122－145－168户型小高层1－8栋为本小高层
【其他描述】小区物业费是1.7元是全天24小时管理的，所以这个小区比市政府小区的物业费都要高很多。
【生活配套】中华小学相隔几百米，离昆白大购物中心一公里也是几百米，还有地铁站，云大医院，还是比较好的。
【房屋品质】风华俊园开盘是2012年，有高层的和底层的，统一是毛坯交房，住着安静特别舒服
不足
就是晚上睡觉的时候旁边马路上太吵，没有隔音效果，而且物业费比别的小区高很多，这个小区相当于在山旁边有点偏避
王石平
2020-03-11
得意房产
特色
【小区户型】小区为点板结合的房子。房有三梯六户、二梯四户、二梯二户的板式住宅。主力户型为113-116-117
【居民素质】小区租户比18%左右，租户少、业主多是单位一起工作，老人带小孩上学居多，人员居住不杂，整体有书香气息
不足
小区东面有高铁，还有双向四车道、东向的房子有点吵，西边的要好很多，很安静。值得推荐。
段云萍
2019-07-20
中融地产
特色
【小区户型】1-8栋小高层9-17栋高层113-145平三室两厅东向西向160-194平米四室两厅东南向西南向。
【生活配套】距昆百大新都会1000米，距新册农贸市场400米，距云大医院1300米，距中过行建设工行1600米。
【房屋品质】由俊发房地产2013年建造的，防水防潮高质量，周边有高铁，靠近外围的住户有点吵
不足
周边商业不成熟，人流量较小。
周明萍
2018-11-02
中骏地产
特色
【轨道交通】距1号地铁宜和路站1000米，小区1号门步行100米为公交车站Z27、Z29等公交车
【小区户型】1到8栋小高层，板房，主力户型145.168平米，9到17栋高层塔楼，力推113.142.172平米
【小区设施】水、电、天然气、有线电视、宽带网络登记入户，车位比例1:1.5，充足够使用
【生活配套】距商场昆百大新都会1000米，距新农贸市场400米，距云大医院1300米，距中行，建银行等1600米
不足
挨近高铁和高速公路比较吵，小区的高层风比较大
罗如玉
2018-11-26
好铺联行
特色
【轨道交通】离1号地铁谊和路站1000米，小区1号门步行100米为公交车站Z29，Z27等公交车
【小区户型】1到8栋小高层，板房，主力户型145平168平，9-17栋高层塔楼，主力户型113.142.172平
【小区设施】水，电，天然气，有线电视，宽带网络登记入户，车位比例1:1.5.充足够使用
【生活配套】距离商场昆百大新都会1000米，距新农贸市场400米。离云大医院1300米 离中行，建行等1600米
不足
接近高铁和高速公路比较吵，小区的高层风比较大
王从林
2018-11-06
云纵地产
特色
【生活配套】小区外围自带商业，超市，离大型商场昆百大仅300米。
不足
小区处于梁王山脚下，目前地理位置比较偏，离地铁2公里
张晓芬
2021-12-22
尊园地产
特色
【小区户型】小区为3梯6户/2梯4户，主推小户型，113平3房2卫，168平4房2卫，适合刚需和改善
【小区设施】小区中心有900平方绿地，绿地周边社有儿童滑梯，蹊跷板等娱乐设施，很多小朋友放学后在此玩耍交朋友。
【生活配套】向西2 km有昆百大，共有4层一楼和2楼有彩虹广场，为儿童提供游玩空间，特别适合亲子购物。
【居民素质】小区老人小孩会相对多一些，小住户多以三代人为主，会有老人来帮忙照顾小孩！居住氛围浓厚！
不足
离地铁站有2公里，上班做地铁还得扫个小单车。
账号已注销
2022-02-10
特色
【小区户型】小区住宅有17栋，1-8栋是两梯四户（六栋两户）总高18层的小高层，其余都是三梯四户总高28及33层
【其他描述】小区环境优美、干净整洁，绿化做的很好，物业负责，收费也还算合理，安保方面做的到位，居住起来比较舒心。
【小区设施】小区设施配套齐全，有多个休闲凉亭、多个儿童游乐场，人车分流配有地下停车场，个别楼栋一楼也配有棋牌室！
【生活配套】小区5公里范围内有昆百大商业中心、昆明医科大学第一附属医院呈贡分院、新册菜市场、吾悦广场、妇幼保健院
不足
小区主要不足之处有三:一是靠近多条高铁线路以及梁王路，噪音相对会比较大；二是小区是高层筒子楼居住密度大，个别户型通透性不大好；三是门口公交线路比较少，距离地铁站有一定距离，出行不便
账号已注销
2022-04-27
特色
【轨道交通】距1号线地铁宜和路站1000米，小区1号门步行100米为公交车站，有Z27、Z92等公交车；
【小区户型】小区1-8栋为小高层总高18层，9-17栋为高层，总高33层、其中6栋为主景观，视野采光好，楼间距大
【小区设施】水电天然气有线电视电话宽带网络等已入户，车位比1：1.5充足够实用，花园凉亭健身器材
【生活配套】距昆百大新都会1000米，距新册农贸市场400米，距云大医院1300米，距中过行建设工行1600米。
不足
靠近高铁，有一点点吵杂
崔光勤
2021-03-02
特色
【轨道交通】距离宜和路地铁站 1.5公里，经3站可到昆明高铁南站 可换乘1-4号线
【小区户型】小区户型分为113-116-117-142-145-172-168-194平 总栋数17栋
【其他描述】小区物业费1.5元 ，对比周边小区物业还是比较便宜 ，物业服务态度好，
【小区设施】小区中心有600米绿地 。有儿童设施娱乐设施 90平。篮球场120平 其他运动设施等，
【居民素质】小区老人小孩会相对多一些，小住户多以三代人为主，会有老人来帮忙照顾孩子！居住氛围浓厚！
不足
小区不足 靠东边有条铁路点小吵，
徐钒云
2020-07-12
特色
【轨道交通】距1号线地铁宜和路站1000米，小区1号门步行100米为公交车站，有Z27,Z92等公交车；
【小区户型】1-8楼小高层，板房，主力户型145平168平，9-17栋高层塔楼，主力户型113平142平172平
【小区设施】水，电，天然气，有线电视，电话，宽带网络等已入户，车位比1；1.5充足够实用；花园，凉亭，健身器材
【生活配套】距商场百大新都会1000米，距新册农贸市场400米，距云大医院1300米，距中行建设等1600米；
不足
靠近高铁，有一点点吵杂
太燕丽
2020-10-22
中骏地产
特色
【轨道交通】距离1号颐和路地铁站1500米、小区门口有公交Z29、Z27路公交
【小区户型】小区主力户型113平116平117平米122平米142平米145平米160平米168平米172平米
【小区设施】内部设施：中央花园一个、可供孩童游玩。运动设施两个、可供老人健身使用、车位1:1比较充足
【生活配套】距离百大新都会商场1000米、农贸市场500米、云大医院1500米、中国银行1800米
【房屋品质】由云南俊发房地产有限责任公司2013年建造、防水防潮高质量、周边有高铁、临近主干道隔音效果一般
不足
临近高铁和主干道、比较吵、陪读租客较多、
杨佩芝
2020-07-23
特色
【轨道交通】距离地铁一号线宜和路站1000米，一号门步行100米有公交站（Z92、Z27路公交等）
【小区户型】1-8栋总层18层 面积122-194
9-17栋总层33层 面积113-172
【小区设施】有花园、凉亭、儿童乐园、健身器材、篮球场等，车位比1：1.5充足够用，水、电、燃气、宽带已入户
【生活配套】距离昆百大新都会1000米，距新册农贸市场400米，距离云大医院1200米 ，距中行、建行1600米
不足
靠高铁，靠公路边的有点吵
何绍丽
2020-08-18
幸福家地产
特色
【轨道交通】距1号线地铁宜和路站1000米小区1号门步行100米，为公交车站有z27z92
【小区户型】1—8栋小高层，板楼，主力户型145平和168平
9—17栋高层塔楼，主力户型113平142平145
【小区设施】水电天然气有线电视电话宽带网络等已入户，车位比1：1.5充足够实用，花园凉亭健身器材
【生活配套】距商场百大新都会1000米，距新册农贸市场400米，距云大医院1300米，距中行建设1600米
不足
靠近高铁，有一点点吵
孟坤
2020-06-23
特色
【轨道交通】距1号线地铁宜和路站1000米，小区1号门步行100米为公交车站，有Z27、Z92等公交车；
【小区户型】1到8栋小高层，板房，主力户型145平168平，9-17栋高层塔楼，主力户型113.142.172平
【小区设施】水、电、天然气、有线电视、电话、宽带网络等已入户，车位比例1：1.5充足够实用；
【生活配套】距商场百大新都会1000米，距新册农贸市场400米，距云大医院1300米，距中行、建行等1600米；
不足
挨近高铁和高速公路比较吵，小区的高层风比较大
李蕊
2020-03-27
鼎阳地产
特色
【轨道交通】小区1号门步行100米为公交车站Z27、Z29路公交，距离宜和路地铁站1000米。
【小区户型】小区户型 113平至145平：三室两厅，东向、西向，169平至194平：四室两厅和五室两厅。
【小区设施】小区1栋前面有老年健身设备，儿童游玩设施，平时老人大多聚集锻炼或晨练的地方，2栋4栋中间有晨练花园。
【生活配套】小区门口有多家超市、药店，距离昆百大新都会800米，距离大新册菜市场500米，距离云大医院1400米
不足
小区租客有点多，人员有点乱，后面几栋靠近高铁路线，会有一定的影响。
崔同潮
2020-03-26
特色
【轨道交通】Z27,Z92公交，距离一号线宜和路地铁站1000米。
【小区户型】113-145：三室两厅东向，西向；160-194平：4室2厅和5室2厅。
【小区设施】电，水，天然气和无线宽带电视已入户，车位1：3车位充足每家每户都带
【生活配套】门口有多个小型超市，昆百大商圈，大新册菜市场。
【房屋品质】实力开发商俊发地产开发，13年交房，毛坯交房。
不足
临近高铁站，较吵，入住的人群比较复杂。
李芝叶
2019-09-10
特色
【轨道交通】距离一号线地铁宜和路站1000米。小区一号门步行100米为公交车站，有Z27、Z92路等公交车。
【小区户型】113-145平:三室两厅分为东向、西向；160平-194平:四室两厅和五室两厅分为东南向、西南向。
【小区设施】内部设施:中央花园一个可供孩童游玩。运动设施两个，可供老人健身使用。车位1-1充足够用。
【生活配套】距商场百大新都会1000米，距新册农贸市场500米，距云大医院1500米，距中行、建行等1800米。
不足
临近高铁和主干道，比较吵。
陪读租客较多。
许思吉
2020-07-17
中融地产
特色
【小区户型】小区1-8栋为小高层总高18层，9-17栋为高层，总高33层、其中6栋为主景观，视野采光好，楼间距大
【房屋品质】小区2010年四家单位集资房，由昆明俊发地产开发商操盘，2013年8月25号交房至今没有房屋质量问题
不足
小区租户比18%左右，租户少、业主多是单位一起工作，老人带小孩上学居多，人员居住不杂，整体有书香气息
