- 万景园
- 11858 元/㎡
- 2009
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 星耀路332号
- 星耀集团
- 昆明楷唯物业管理有限公司
小区概述
- 万景园位于官渡区新亚洲体育城板块，小区于2009年竣工 ，是由星耀集团开发建设，小区容积率约2.1，约有37栋商品房住宅，小区内户型有2-5居室，户型面积约75㎡-306㎡，户型方正，适合刚需和改善型人群；小区绿化率约45%，植被较为丰富，居室环境较为舒适；小区周边的基础配套比较成熟，居民日常生活比较便利。
小区优缺点
优点- 小区绿化率约45%，环境较好；
- 距小区约798m是星耀路地铁站，居民乘坐地铁出行较为便捷。
缺点- 小区物业管理较不规范，有问题不能及时解决；
- 小区正门对面是学校，所以小商贩多，交通较为混乱。
地段交通
步行便捷度
7.5
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
7.7
788米
步行至地铁
147个
附近公交站
2个
附近地铁站
距小区约798m是星耀路地铁站，该站途经地铁1号线，居民乘坐地铁出行较为便捷。距小区约187m是普自村公交站，该站停靠31路、186路 、252路等多路公交车，方便居民乘坐公交出行；距离小区约269m有万景路，方便居民自驾出行。
附近学校
学前
8.9
小学
7.8
初中
7.8
120个
附近幼儿园
27个
附近小学
22个
附近初中
距离小区约295m有新亚洲·地球村幼儿园，该幼儿园是私立学校；距离小区约288m有云大附一小，该小学是公立学校；距离小区约388m有昆明钟英中学，该中学是公立学校；整体来看，小区周边教育资源比较丰富，方便居民的子女上学。
居住品质
小区绿化
9.0
舒适程度
7.5
新旧程度
8.3
停车便捷
8.0
物业服务
8.3
环境概况
小区中心广场有流动循环的水景和中式的凉亭和回廊，体现了古朴淡雅的园林设计，小区内绿化率达到45%，小区中部有一处中式花园，小花园内的景致与楼栋间的其他绿化风景交相呼应，和谐相融。小区的南边，有一处儿童乐园，环绕在绿化丛中，还有可供住户休闲娱乐的凉亭和长廊，景致特别好。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主，外立面以卡其色的涂料为主，底层为棕色的涂料，不仅耐看还耐脏；小区外立面维护较好，目前没有墙皮脱落的现象。
楼栋分布
小区容积率约2.1，约有37栋商品房住宅，小区内户型有2-5居室，户型面积约75㎡-306㎡，户型方正，适合刚需和改善型人群。
出入口
小区共有4个出入口，小区东门位于万景路附近；南门位于星耀路520号附近；停车场位于万景路附近；地下停车库位于星耀路附近，居民出行较为便捷。
综合配套
竣工年限
- 2009
总户数
- 2096户
绿化率
- 45.1%
容积率
- 2.1
社区总设施
- 小区花园；
- 活动中心；
- 康乐设施；
- 儿童娱乐设施。
物业服务
小区的物业服务质量一般，住户提出的要求不能及时满足，有待改善，服务态度较差，对小区公共设施的维护也不够到位。但是定期会对公共区域的进行清洁，对垃圾进行分类处理，基本能够保证居民的居住环境干净整洁。
安保
小区保安办公室设有中央监控室，能够实施24小时公共区域安全监控及时记录。小区配置云车牌识别系统系统。当车辆驶近小区入口时，摄像机自动抓拍识别车辆信息并通过智慧网关上传至云服务器，智能道闸随即自动放行。定期对服务人员进行消防安全培训，定期检查消防设施。
物业信息
物业信息
- 昆明楷唯物业管理有限公司
物业费用
- 1.10元/㎡/月
车位
- 共2000车位
- 地上200个，地下1800个
车位比
- 1:0.95
停车费
- 地面200.00元/月，地下350.00元/月
生活配套
商业配套
9.3
就医买药
7.7
餐饮服务
6.0
银行金融
7.7
3个
购物中心
暂无
商场
190个
超市
8个
便利店
商业配套
小区周边商业配套较完善，距离小区约1.4km有银海清溪渡，方便居民逛街购物。距离小区约633m有海贩万家，超市货品种类较齐全，基本能够满足居民日常购买需求。
医疗资源
小区周边医疗资源比较健全，距离小区约1.1km有昆明新北大医院，居民就医比较方便。距离小区约225m有好人家健康药房(星耀路店)，可满足居民的日常拿药问诊需求。
生活服务
小区周边生活服务设施丰富，能够较好满足居民的日常需求。距离小区约435m有新村综合农贸市场，里面蔬菜水果种类齐全，居民可到此处买菜。距离小区约300m有中国建设银行(昆明体育城支行)，居民可来此存取资金，合理理财。
休闲娱乐
小区周边娱乐休闲设施较多，距离小区约786m有悦成健身会所(悦成国际商业广场店)，方便居民锻炼健身。距离小区约622m有昆明米高梅国际影城(悦成国际商业广场店)，居民可到此处观影，丰富自己的日常生活。
万景园近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-04
11930元/㎡
0.13%
02-11
11909元/㎡
0.18%
02-18
11887元/㎡
0.18%
02-25
11895元/㎡
0.07%
03-03
11927元/㎡
0.27%
03-10
11973元/㎡
0.39%
03-17
12037元/㎡
0.53%
03-24
12101元/㎡
0.53%
03-31
12100元/㎡
0.01%
04-07
12041元/㎡
0.49%
04-14
11942元/㎡
0.82%
04-21
11858元/㎡
0.7%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
13375元/㎡
13.68%
2023-06
13022元/㎡
11.1%
2023-07
12831元/㎡
9.02%
2023-08
12570元/㎡
4.38%
2023-09
12357元/㎡
4.48%
2023-10
12550元/㎡
8.85%
2023-11
12245元/㎡
6.52%
2023-12
11976元/㎡
0.65%
2024-01
11958元/㎡
3.27%
2024-02
11888元/㎡
0.54%
2024-03
12101元/㎡
2.14%
2024-04
11858元/㎡
10.01%
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