小区绿化率达40%，而且小区内绿化环境经过精心设计，给人舒适的感觉；小区有樱花公园、凉亭、草坪花园、水池景观供业主观赏休息；小区每栋楼下都配备共用大厅，还有健身器材和小型篮球场供业主休闲娱乐；小区内道路宽敞，道路和草地没有垃圾，整体环境干整洁优美。

小区采用新中式建筑风格，整体外观美观大气，建筑品质较好；外立面由米白色墙砖组成，小区楼龄较新，外观整体保持良好状态，目前没有任何老化褪色等现象。

小区共有31栋楼，均为洋房和高层，小区总建筑面积约260975.6㎡，容积率为2.94；户型为3-6居室，户型面积约130㎡-360㎡，3房户型面积约130㎡-183㎡，4房户型面积约130㎡-259㎡，5房户型面积约219㎡-367㎡，6房户型面积约258㎡-360㎡；主推户型为132㎡左右的3居室，适合改善型人群。

小区有2个出入口，西大门位于盘江西路附近，车辆和行人都可通行；北大门位于盘江西路附近，车辆和行人都可通行。

小区物业管理很好，能够做到认真负责，业主有需求能够及时响应，使业主生活有保障，物业人员能够及时修剪草坪和绿植景观，会及时维护电梯等配套设施，保障居民使用中的安全；保洁人员工作认真，及时清理垃圾和路障，清扫电梯间和道路的垃圾，使小区保持干净整洁的状态。

小区门口有安保24小时值班，进出小区需要刷门禁卡，外来拜访人员需要经过询问登记才能进入；小区内有保安按时巡逻，负责小区治安情况，居民安全有保障；小区内监控分布密集，并与110实时联网，保障居民的人身财产安全。

距离小区约628m有金海新区商业广场，方便居民逛街购物；距离小区约644m有滇客隆超市(金海店)，方便居民采购生活所需品；距离小区约337m有静海园饭店，方便居民就餐。

距离小区约2.7km有昆明同仁医院，方便居民就医；距离小区约754m有西山柯林羊诊所，方便居民小型医疗就诊；距离小区约383m有晓康药店，方便居民买药。

距离小区约325m有静海园农贸市场，方便居民买菜；距离小区约723m有昆明官渡农村合作银行(六甲支行金佳分理处)，方便居民办理理财业务；距离小区约677m有中国移动(盛奥店)，方便居民办理日常通讯业务。

距离小区约620m有星海半岛湿地公园，方便居民晨练跑步；距离小区约676m有盘龙江河长林，居民闲暇时间可以带小孩去游玩；距离小区约383m有昆明市官渡区人民政府六甲街道办事处，方便居民解决日常琐事。

距离小区约443m有好麦迪KTV量贩(官南店)，方便居民唱歌娱乐；距离小区约1.3km洛菲斯健身俱乐部（格斗搏击），方便居民健身娱乐；距离小区约663m有特别发艺护肤造型养生SPA(金海新区商业广场店)，方便居民美容养生。

小区附近有多所学校，对于重视孩子教育的家庭购房者，可以选择132㎡左右的3居室，居住舒适度较高，既可满足孩子上学，又有足够的空间供3代人居住；建议改善型人群选择面积约154㎡的4居室，空间较大，房间较多，可以满足每个家庭成员拥有自己的个人空间，能够很好的提升私密性，改善居住舒适度。

小区周边临近公交站，能够吸引较多在附近上班的年轻人来购买，因此业主可将房屋出售给在附近上班的年轻白领，一定程度上可加快出售速度；小区附近教育资源比较丰富，因此可能有较多父母考虑到孩子的教育问题来选择本小区，建议业主做好装修维护，以便更快的将房屋出售。

小区周边教育资源比较丰富，因此可能有较多为孩子陪读的父母来租住，建议选择面积约 130㎡的3居室，房间较多，居住舒适度较高；小区周边有丰富的公交车线，适合附近的上班族在此居住，建议选择与人合租面积约130㎡的3居室，可以分摊房租费用，减轻经济负担，还能够保护个人隐私。

小区周边教育资源比较丰富，业主出租时可将出租对象定位到为孩子陪读的家庭租户，一定程度上来讲可以提高成交率；对于房间较多，面积较大的户型，业主如果着急出租的话，可以采取合租政策，也可以加快房屋出租速度；另外，建议业主将房屋进行简单装修，家具家电配备齐全，有利于房屋出租。

小区内环境安静优美，还有许多凉亭供业主休憩，居住舒适安逸；小区物业会在节假日举办各种娱乐活动，业主大多都积极参加，丰富生活，还能增进邻里之间沟通交流；小区内道路采用人车分流，居民在小区内活动时安全系数较高；邻里相处和谐，居民居住体验较好。

小区多为改善置业型人群，多为事业有成的中年人，高收入人群，对生活居住品质要求较高，文化素质较高；小区内也有较多年轻白领，平时工作比较忙，邻里之间疏于交流；小区内也有部分退休来人，平时多在凉亭内下象棋、拉小提琴等，氛围较好；邻里之间互相帮助，整体业主素质比较高。