- 银海白沙郡
- 11976 元/㎡
- 2015
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 寺瓦路,近清裕路
- 云南滇沪房地产开发有限公司
- 昆明银海物业服务有限公司
小区概述
- 银海白沙郡位于昆明市盘龙区白沙河板块，由云南滇沪房地产开发有限公司开发，于2015年竣工。小区约767户，容积率是1.2。小区由19栋住宅21栋别墅组成，楼间距25m-30m左右，采光日照都充足。小区主推102㎡-130㎡左右的三居室和四居室，还有180㎡左右的大四居室。小区绿化率约为45%，环境较好。小区主要以改善型购买者居多。
小区优缺点
优点- 小区于2015年竣工，房龄较新；
- 小区绿化率约为45%，环境较好；
- 小区周边学校较多，孩子上学方便。
缺点- 距离小区1km左右没有地铁站，居民选择地铁出行不便；
- 小区周边施工项目较多，噪音和灰尘有些严重。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.1
暂无
步行至地铁
69个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离约2.3km有东部汽车站地铁站，途经地铁交通3号，6号线，距离较远，居民选择地铁出行不太方便。距离约254m有紫沙路口(景润路)公交站，途经公交Z139、z110和z38路，距离约456m有花之城广场公交站，途经公交22、29、6、906、C137、K18、K9、c137和z110路，站点近且线路密集，方便居民选择公交出行。距离约178m有紫沙路，约287m有清裕路，方便居民自驾车出行。
附近学校
学前
7.1
小学
7.0
初中
7.2
20个
附近幼儿园
7个
附近小学
9个
附近初中
小区周边教育资源较为丰富，居民子女上学比较方便。距离约186m有紫东苑幼儿园，是一所私立幼儿园。约2.5km有东华小学，约552m有白沙河中学，都是公办学校。
居住品质
小区绿化
8.9
舒适程度
9.0
新旧程度
8.8
停车便捷
8.8
物业服务
8.8
环境概况
小区是低密度高端小区，绿化率约为45%，园区内绿植种类较多且生长繁茂，加上物业定期维护，园区植被比较美观。小区内部有主题花园，小孩的游乐场， 园区卫生也比较干净，环境总体较好。
建筑特色
小区为白沙河片区的高端住宅小区，整体引入褐石人文建筑风格，加上红砖墙壁打造的建筑曲线，房龄又较新，看起来温馨大方，另外小区顶楼是带阁楼的斜顶设计，不易渗水。地下室防水防潮做的也比较好。
楼栋分布
小区约767户，容积率是1.2。小区是低密度高端小区，由19栋住宅21栋别墅组成，楼间距25m-30m左右，采光日照都充足。小区主推102㎡-130㎡左右的三居室和四居室，还有180㎡左右的大四居室。
出入口
小区有2个出入口，北门和人行门，其中北门是小区主门，在青云街道清裕路银海白沙郡附近。
综合配套
竣工年限
- 2015
总户数
- 767户
绿化率
- 45.0%
容积率
- 1.2
社区总设施
- 小区花园；
- 儿童游乐场；
- 健身器材；
- 景观水系；
- 快递柜；
- 凉亭。
物业服务
小区物业管理到位，配有专业的私人管家。小区保洁，园林打理维护较好，园区环境保持不错。小区内有快递柜，居民存取快递比较方便。总体来说，小区服务各方面都不错。
安保
小区物业管理严谨 。园区内配有多名保安，他们24小时轮流值班，且每扇大门都有保安看守，再加上园区内监控设施密集，可较好的保障小区居民的居住安全。小区设有电子门禁，外来人员需登记说明，或在业主的授权下才能进入。
物业信息
物业信息
- 昆明银海物业服务有限公司
物业费用
- 1.5元/㎡/月
车位
- 共1171车位
车位比
- 1:1.53
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.0
就医买药
6.0
餐饮服务
6.0
银行金融
6.0
暂无
购物中心
暂无
商场
22个
超市
暂无
便利店
商业配套
距离约2.1km有福缇邻里中心，规模虽然不大，但是各类店铺、设施基本齐全，可较好的满足居民休闲购物的需求。距离约2.1km还有沃尔玛购物广场(昆明金瓦路分店)，日常生活用品可以来此采买。距离约150m有沙滩子连锁超市，约134m有子墨便利店，可以满足小区居民对于日常小物件的采买需求。距离约435m有农家羊肉馆(寺瓦路店)，方便居民及时用餐。另外小区东南北三面都有临街商铺，日常生活品、餐饮、理发店等都比较齐全，可较好的满足居民日常生活需求。
医疗资源
距离约4.4km有盘龙区人民医院，是一所集医疗、教学、科研、预防、保健等为一体的综合性医院，可使用医保，距离稍远，居民到此就医不太方便。距离约209m有盘龙杨家萍诊所，约434m有青龙社区卫生服务站，小区居民有比较小的病痛，均可就近进行治疗。距离约139m有一心堂，约726m有福冉药店，方便居民购买药品。
生活服务
小区周边生活服务设施较多。距离约672m有泽耀农贸市场，货品种类较多，且价格亲民，居民可到此买菜。距离约458m有云南省农村信用社(青龙分社)，约898m有云南农信24小时自助银行(黄土坡村)，方便居民办理存取款业务，合理理财。距离约198m有中国电信(白沙郡营业厅)，居民可到此办理宽带类业务。
公共资源
距离约918m有昆明市公安局盘龙分局青龙派出所，距离较近，方面居民咨询办理户籍等各项业务。距离约291m有景润公园，是一座虽然不大但很漂亮的公园，居民可到此散步休闲。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐资源较多。距离约649m有梦丽缘网络，约650m有紫微星KTV量贩(金瓦路店)，都比较近，可较好的满足居民休闲娱乐的需求。另外距离约788m有盛澜阁足浴，提供多种人性化服务，居民可到此放松身心，舒缓压力。距离约2.4km有云A篮球俱乐部，是篮球爱好者的理想去处。
银海白沙郡近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-11
12185元/㎡
0.12%
02-18
12195元/㎡
0.08%
02-25
12172元/㎡
0.19%
03-03
12144元/㎡
0.23%
03-10
12120元/㎡
0.2%
03-17
12083元/㎡
0.31%
03-24
12019元/㎡
0.53%
03-31
12043元/㎡
0.2%
04-07
12013元/㎡
0.25%
04-14
12001元/㎡
0.1%
04-21
12007元/㎡
0.05%
04-28
11976元/㎡
0.26%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-06
13472元/㎡
1.15%
2023-07
13803元/㎡
6.43%
2023-08
13572元/㎡
6.13%
2023-09
13152元/㎡
7.05%
2023-10
12662元/㎡
9.51%
2023-11
12504元/㎡
10.05%
2023-12
12818元/㎡
5.0%
2024-01
12370元/㎡
7.04%
2024-02
12183元/㎡
16.37%
2024-03
12019元/㎡
13.23%
2024-04
11994元/㎡
10.45%
2024-05
11976元/㎡
9.6%
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