小区绿化率42%，植被覆盖面积大，绿植生长茂盛，植物多种多样，绿化修剪及时，整体较为美观，环境较好。小区花园内有健身设施，居民在此锻炼，有利于身心健康。小区内还建有足球场，居民可以在此踢球玩耍。

小区建筑采用西式建筑风格，设计风格简约大气，小区建筑外立面以黄色为主，顶楼做防水隔热处理，整体较为美观。小区房龄较老，建筑外立面略显老旧。

小区建筑面积约120000㎡。小区共23栋楼，由多层和高层组成，高层装有电梯。小区户型80㎡的二居室、106㎡-134㎡的三居室和160㎡-190㎡的四居室。小区楼间距较大，采光效果较好。

小区共5个出入口。北门靠近前程路，东门靠近希望路，南2门位于汇云路与汇好路交叉口东50m，南1门在汇云路北50m，行人和机动车均可通行。南门靠近希望路，仅行人可通过。

物业人员服务态度较好，工作认真负责，能及时解决业主的问题。小区保洁阿姨每天及时清理楼道和小区道路上的垃圾，垃圾桶清理及时，整体清洁度较高，小区环境较为干净整洁。小区物业会定期派人对绿植进行修剪，小区内公共设施维护较好。

小区门口均设有值班室，保安24小时值班，安保人员也会每天在小区内进行巡逻。小区对外来人员实施登记，防止陌生人随意进入，保障业主安全。小区监控分布密集且无死角，并且与110联网，有异常情况警察能及时赶到，保障小区内居民的人身财产安全。

距离小区约985m有南悦城购物公园，是一处集生活购物、时尚餐饮、休闲娱乐于一体的大型综合娱乐中心，居民来此购物逛街较为方便。距离小区约383m有沃尔玛购物广场，里面商品种类齐全，能满足居民的购物需求。距离小区约149m有日新达便利店时代风华店，居民来此购买日用品较为方便。

距离小区约1.8km有昆明同仁医院，是一家大型三级甲等综合医院，居民来此看病就医需合理安排出行时间。距离小区约137m有西山区前卫前新社区卫生服务站，居民来此看病十分方便。距离小区约143m有一心堂药房，居民来此买药较为方便。

距离小区约287m有希望路农贸市场，里面蔬菜瓜果较为齐全，居民下班后来此买菜较为方便。距离小区约139m有中国光大银行，居民来此办理存储业务较为方便。距离小区约210m有中国电信营业厅，方便居民办理相关通信业务。

距离小区约1.7km有龙江公园，居民可以选择来此跑步锻炼。距离小区约422m有昆明市公安局西山分局前卫派出所，可以帮助居民协调纠纷，维护小区治安。

距离小区约512m有好恒健身，小区由喜爱健身的居民可以选择来此健身。距离小区约314m有泰式古法按摩，居民可以在休息时来此按摩放松，缓解工作的疲惫。距离小区约969m有上影影城，居民可以在周末跟家人来此观看电影。

对于刚需置业人群来说，建议选择80㎡的二居室，户型较为宽敞，预算在125万左右可以考虑购买，可以选择办理分期贷款，缓解经济压力。对于改善置业或预算充足的人群来说，可以选择134㎡的三居室，户型功能齐全，房间数量充足，能满足家庭成员对独立空间的需求，户型南北通透，可以改善居住舒适度。

小区周边教育资源较为丰富，业主可以将目标人群定位于有小孩的家庭，有利于房屋的出售。小区周边基础设施完善，距离商圈较近，业主可以把房屋卖给在周边工作的白领，有利于加快成交速度。小区内车位紧张，对于家中有车位的业主来讲，可以将房屋和车位一起出售，有利于提高成交率。

对于单身或刚入职的租房人群来说，可以选择合租80㎡的二居室，户型相对较小，租金较低，可以分摊房租费用，减轻经济压力。对于家庭租户来说，可以选择整租106㎡的三居室，能满足基本的居住需求。

房东可以对房屋进行适当的装修，配备基础的家电设备，有利于房屋的出租。对于房屋面积大的房东来说，可以考虑进行分租，有利于加快房屋的出租速度。小区周边交通较为不便，房东可以适当调整租金，以便于更快的出租。

小区绿化好，还建有运动场地和健身设施，有利于居民的身心健康，居住体验感较好。周边生活设施较为完善，生活方便。小区物业会不定时举办活动，以此来增进邻里之间的感情。

小区多为业主自住，自住率较高，人员流动性小。住户多为一家三代，居住氛围融洽。小区业主大部分是企业高管等成功人士，居民的整体素质较高，邻里之间关系和谐。