小区绿化率约为35%，绿化程度好，小区设有花园和景观喷泉，比较有品质感。小区有凉亭，老人经常在此聊天、喝茶，氛围很好。小区有儿童游乐园，孩子有玩耍的地方。小区保洁人员早晚会清理垃圾，卫生维护较好。

小区整体建筑风格为简约的现代风格，外观比较有层次感。楼栋外立面以红棕为主，加以白色点缀，比较端庄。楼栋墙体厚实，外立面均采用石材，防水隔热保温效果都比较好。外立面物业维护较好，看起来较新，没有出现墙面脱落现象，整体比较简洁。

小区建筑类型为多层住宅房，共有约40栋楼。小区户型有约57㎡的一房，约89㎡的一房，约115㎡的三房，约145㎡的四房，户型繁多，可供不同需求的人选择。小区户型南北通透，楼间距较宽，底层不影响采光。

小区内有5个出入口，北门靠近庄家塘特大桥，且居民车辆均可通行。南门靠近庄家塘特大桥，且居民车辆均可通行。西门靠万达大道，且居民车辆均可通行。西北门靠近万达大道，且居民车辆均可通行。停车场靠近庄家塘特大桥，仅供车辆通行。出入口采取人车分流，避免了早高峰的拥挤，也保障了安全。

小区物业服务总体上比较专业、及时，物业会定期修剪绿植，清理喷泉的垃圾，保持环境美观。小区的娱乐设施会定期维护，保障住户使用时安全舒适。小区保洁人员充足，卫生维护较好，外立面维护较好，比较显新。

小区每个门口有多名保安值班，内部会有保安24小时组队巡逻。小区设有门禁，住户进出都要刷卡，外来人员进入要有业主授权，出入要进行登记。小区内安装的摄像头与110联网，随时关注安全情况。总体小区安保系统比较完善，一定程度上保障了住户的生命和财产安全。

小区周边商业配套丰富，小区附近约1.4km为金海新区商业广场，集购物、餐饮、休闲娱乐等为一体，为居民逛街休闲提供了便利。距小区约893m有华联超市(前兴路店)，超市物品齐全，满足居民日常生活需求。还有伊百步便利店，距离小区约225m，一些日常用品的选购都可轻松满足。

小区周边医疗资源丰富，距小区约808m为昆明同仁医院，是一所公立三级甲等综合医院。距小区约1.2km为度假区滇池卫城社区卫生服务站，可满足居民日常的就医。距离小区约192m有健之佳健康药房，药品齐全，居民可以在此买到非处方药。

小区生活服务配套设施完善，小区周边约904m有云南乐家惠全农贸市场，市场上蔬菜、水果、熟食等种类较齐全。小区附近约800m有中国农业银行24小时自助银行(万达大道)，距小区约998m有云南省农村信用社(金福分社)，居民办理金融投资或者银行类业务都比较便利。中国电信营业厅距小区约898m，居民办理通信业务方便。

小区周边公共资源较多，星海半岛湿地公园距小区约2.2km，设施比较完善，居民空闲可以去放松。小区附近约4.5km有昆明艺术职业学院图书馆，图书种类齐全，一定程度上丰富了居民的精神生活。小区附近约1.2km有洱源县政府驻昆明办事处，居民办理业务方便。

小区附近的娱乐休闲设施场地丰富，小区附近2.2km有上影影城(昆明南悦城店)，影院评价较好，居民闲暇时观影很方便。小区附近约2km有好麦迪KTV量贩(官南店)，方便居民业余时间放松娱乐。距小区约1.4km有金海浴足按摩城(六甲分店)，居民美容养生比较方便。

小区的户型比较适合改善型人群购买。约89㎡的两房或约115㎡的三房，适合夫妻两人或者是一家三口购买，方便工作生活。约145㎡的四房，空间比较大，适合一家三代人居住，家庭成员有独立空间。小区周边教育资源较丰富，孩子上学方便，有孩子的家庭可以考虑购买。

小区周边教育资源较多，对于注重教育环境的家庭来说是一个闪光点，能有提高房子出售的速度。小区周边商业资源比较丰富，并且离菜市场、公园较近，比较适合老人养老，业主可将房屋出售对象定位到家中有老人的家庭，一定程度上可提高成交率。

小区户型基本为大户型，独居的上班族可以与人合租，房租相对较低，减轻自己的资金压力。夫妻两人或者是一家三口可以考虑租住约89㎡的两房或约115㎡的三房，方便工作生活。约145㎡的四房，空间比较充足，一家三代人可以选择租住，楼栋带电梯，老人也不用担心上下楼的问题。

小区设施比较齐全，有花园和景观喷泉，比较有品质感。老人常在凉亭聊天，氛围很好，还有儿童乐园，让孩子放学有玩耍的地方。小区周边配套设施也比较完善，居民日常生活可以得到保障。但是地铁距离小区较远，居民出行不便。

小区业主固定住户居多，中年人较多，大部分为附近上班的白领一族和公司中层，住户以三代人居住较多。小区周边教育资源比较多，还有部分是在此陪读的家庭。