- 世林国际别墅
- 18730 元/㎡
- 2005
- 别墅
- 商品房住宅
- 林溪路
- 云南世林房地产开发有限公司
- 昆明世林物业管理有限责任公司
小区概述
- 世林国际别墅位于呈贡区尖山板块，由云南世林房地产开发有限公司开发，于2005年竣工；小区总建筑面积约45000㎡，总占地面积约216666㎡，由263栋低层组成，容积率约0.38；小区有4房到8房户型，户型面积大约在210㎡-2000㎡之间，适合改善置业；小区绿植覆盖密集，植被郁郁葱葱，居住环境清新宜人。
小区优缺点
优点- 小区绿化率较高，居住环境清新宜人；
- 小区周边教育资源比较多，方便孩子接受教育。
缺点- 小区南侧靠近汕昆高速，部分楼栋存在一定的噪音影响；
- 小区距大型商业中心较远，居民逛街购物不方便。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
6.2
暂无
步行至地铁
18个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距小区约604m处有果林水库南公交站，有K57路、k57路、k58路公交车停靠，居民公交出行比较方便；小区距林溪路/汕昆高速(路口)约363m，居民驾车出行也比较便捷；综合来说小区居民日常出行较比便利。
附近学校
学前
7.2
小学
6.6
初中
7.4
28个
附近幼儿园
4个
附近小学
11个
附近初中
距小区约688m有云南省机关事务管理局大观幼儿园自贸分园，孩子入学方便；距离小区约1.3km处有昆明经济技术开发区实验小学，该校是公办小学；距小区约984m处有经开区春蕾实验学校，该校为公办学校，综合来说小区教育配套比较完善，孩子接受教育比较便利。
居住品质
小区绿化
9.9
舒适程度
10.0
新旧程度
8.0
停车便捷
6.0
物业服务
9.0
环境概况
小区绿化率较高，四季都种有各种绿植花卉，使小区显得更加生机勃勃，夏天足不出户就能感受到天然氧吧的效果；小区内建有凉亭、花园，居民可以在此休息聊天；小区内还有儿童娱乐场所，是居民带孩子玩耍的好地方；保洁阿姨每天都会对小区内进行打扫，小区整体看起来干净整洁。
建筑特色
小区采用的是纯欧式的建筑风格，比较高档别致。小区坐落于坡地结构上，视野空间较好；小区楼栋竣工时间较长，外观略显陈旧，暂无外墙脱落的情况。
楼栋分布
小区总建筑面积约45000㎡，总占地面积约216666㎡，由263栋低层组成，容积率约0.38；小区有4房到8房户型，户型面积大约在210㎡-2000㎡之间，适合改善置业；小区均是独栋别墅，户型方正，南北通透。
出入口
小区共有2个出入口；小区西2门在林溪路东侧附近，西门在西2门南侧位置，两个出入口均是人车均可通行。
综合配套
竣工年限
- 2005
总户数
- 23户
绿化率
- 61.0%
容积率
- 0.38
社区总设施
- 小区花园；
- 康乐设施；
- 儿童游乐；
- 人工湖；
- 会所；
- 运动场地。
物业服务
物业保洁人员认真负责，无论什么天气，都及时清理垃圾和路障，使得小区一直保持干净卫生。小区会对绿植进行及时的修剪和打理，所以绿植生长茂盛且整齐。物业对小区的公共设施维护也较好，目前没有出现损坏和掉漆现象。小区物业服务比较好，很是认真负责，有需求能及时响应，日常生活有保障。
安保
小区配有多名保安，每个门口有两名保安值班，内部会有保安24小时轮班巡逻。小区设有门禁增加了小区的安全系数。小区内安装的摄像头与110联网，可以随时关注安全情况。总体小区安保系统比较好，一定程度上保障了住户的生命财产安全。
物业信息
物业信息
- 世林物业管理有限公司
物业费用
- 1.60元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
6.8
就医买药
6.0
餐饮服务
6.0
银行金融
7.0
暂无
购物中心
暂无
商场
17个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区周边商业配套不够完善，东昊之滇购物广场是在距小区约3.6km的位置，居民逛街购物不方便；小区周边超市较多，距小区173m左右有一家世林超市，距小区312m左右有卿卿超市，可以满足居民采购一些小的生活用品的需求。
医疗资源
距小区约1.4km为昆明爱维艾夫医院，是一家私立医院，居民就医方便。小区附近约1.2km有经开凌源路诊所，可为居民提供简单的诊疗服务。综合来说小区周边医疗资源配备比较完善。
生活服务
小区周边生活服务设施较为完善。思兰雅苑生鲜农贸市场距离小区约2.3km，居民日常买菜比较方便。云南省农村信用社距离小区约1.3km，居民办理日常的财务业务比较方便。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐设施比较完善，居民基本的生活娱乐需求能够得到较好的满足。酷乐纯K距离小区约1.3km，居民周末可以与朋友来此放松一下。
世林国际别墅近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-18
18097元/㎡
1.29%
02-25
17610元/㎡
2.69%
03-03
17065元/㎡
3.09%
03-10
16523元/㎡
3.18%
03-17
16711元/㎡
1.14%
03-24
16962元/㎡
1.5%
03-31
17675元/㎡
4.2%
04-07
18437元/㎡
4.31%
04-14
18754元/㎡
1.72%
04-21
18989元/㎡
1.25%
04-28
18815元/㎡
0.92%
05-05
18730元/㎡
0.45%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-06
17004元/㎡
14.34%
2023-07
20976元/㎡
5.67%
2023-08
20481元/㎡
8.84%
2023-09
17086元/㎡
8.19%
2023-10
16888元/㎡
9.25%
2023-11
16490元/㎡
11.39%
2023-12
16931元/㎡
9.02%
2024-01
17732元/㎡
4.72%
2024-02
17846元/㎡
4.11%
2024-03
16962元/㎡
8.86%
2024-04
18949元/㎡
7.15%
2024-05
18730元/㎡
9.58%
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