- 昆明恒大名都
- 11208 元/㎡
- 2018
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 海屯路,近科新路
- 昆明恒畅置业有限公司
- 金碧物业有限公司昆明分公司
小区概述
- 昆明恒大名都小区位于昆明市五华区高新区板块，由昆明恒畅置业有限公司开发建成，于2018年竣工，小区楼栋总数约为27栋，建筑类型为高层，容积率为4.3，小区户型面积有33㎡-150㎡左右，房型为1-5居室，适合刚需和改善型人群购买。小区绿化率约40%，绿化景观设计感较强，植被丰富，绿化环境较好。
小区优缺点
优点- 小区绿化率约40%，环境较好；
- 距离小区800m左右有海屯路-地铁站，居民乘坐地铁出行方便。
缺点- 小区车位紧张，居民停车不便；
- 小区距离海屯路与科普路交叉口较近，部分楼栋会有噪音影响。
地段交通
步行便捷度
7.5
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
8.8
767米
步行至地铁
261个
附近公交站
2个
附近地铁站
距离小区800m左右有海屯路-地铁站，该站途经地铁4号线，居民乘坐地铁出行比较方便。距离小区100m左右有科普路口(海屯路)-公交站，113路、127路停靠此站，居民乘坐公交出行方便。距离小区200m左右有海屯路与科普路交叉口，居民自驾出行方便。
附近学校
学前
7.8
小学
7.6
初中
8.0
93个
附近幼儿园
20个
附近小学
28个
附近初中
小区周边教育资源丰富，孩子上学比较方便。距离小区300m左右有恒大吉的堡幼儿园(昆明恒畅名都园)，是一所私立幼儿园。距离小区800m左右有云南师范大学附属融创春风十里小学，是一所私立小学。距离小区1.1㎞左右有云南省经济管理职业学院附属中学，是一所公立中学。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
6.3
新旧程度
9.0
停车便捷
7.0
物业服务
9.2
环境概况
小区的绿化率约40%，小区的花草树木都安排有专业人士进行定期修剪，排列整齐，给人带来整齐舒适的感觉。小区公共区域设有专人保洁，能够时刻保持公共区域处于干净整洁的状态，非常洁净雅观。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主，外立面为卡其色和灰色涂料，小区外立面在居民和物业的维护下，没有出现任何老化褪色的现象。
楼栋分布
小区楼栋总数约为27栋，建筑类型为高层，容积率为4.3，小区户型面积有33㎡-150㎡左右，房型为1-5居室，适合刚需和改善型人群购买。
出入口
昆明恒大名都出入口位于五华区高新区与泛亚科技新区交汇处海屯路与科新路交叉口。
综合配套
竣工年限
- 2018
总户数
- 5000户
绿化率
- 40.0%
容积率
- 4.3
社区总设施
- 活动中心；
- 康乐设施；
- 儿童游乐。
物业服务
小区物业服务质量较好，对居民反馈的问题都能及时处理，服务态度十分端正，物业收费比较合理。小区内的路灯、楼道灯、景观灯等公共照明设备维护及时，保持完好，按约定时间定时开关。
安保
小区的每栋楼都有楼宇对讲和电子门锁，住户需刷卡进入，外来访客需经居民允许方可进入，充分保障了居民的人身安全。小区会定期安排人按照规定路线和时间进行有计划、不间断的巡逻，给居民提供一个安全放心的生活环境。
物业信息
物业信息
- 金碧物业有限公司昆明分公司
物业费用
- 2.38元/㎡/月
车位
- 共500车位
- 地上100个，地下400个
车位比
- 1:0.10
停车费
- 地面80.00元/月，地下100.00元/月
生活配套
商业配套
8.4
就医买药
7.6
餐饮服务
8.5
银行金融
7.4
3个
购物中心
暂无
商场
134个
超市
14个
便利店
商业配套
小区周边商业配套比较齐全。距离小区1.3㎞左右有吾悦广场，是一所综合性购物广场，居民逛街购物比较方便。距离小区80m左右有艾购超市(杭州华联加盟店)，方便居民购买日常所需。距离小区50m左右有昊熙便利店，居民购物方便。
医疗资源
距离小区800m左右有昆明市延安医院高新医院，是一所综合性医院，居民就医方便。距离小区300m左右有榕树家高新恒康诊所，可以满足居民基本医疗需求。距离小区100m左右有一心堂(昆明恒大名都三店)，居民买药方便。
生活服务
距离小区400m左右有昆明高新都林农贸市场，居民买菜方便。距离小区100m左右有中国工商银行24小时自助银行(海屯路支行)，居民可以到此办理一些银行理财等相关业务。距离小区80m左右有中国电信(海屯路营业厅)，方便居民办理日常通讯业务。
公共资源
距离小区200m左右有融创春风十里公园，园内风景优美，居民可到此处散步锻炼，陶冶身心。距离小区1㎞左右有科医路派出所，方便居民来此咨询办理相关业务。
休闲娱乐
距离小区600m左右有海源国际影城(高新星光天地店)，居民闲暇时观影很方便。距离小区400m左右有炫律(高新店)，居民可以来此唱歌聚会休闲，可以满足居民的娱乐需求。
昆明恒大名都近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-04
11895元/㎡
0.01%
02-11
11840元/㎡
0.46%
02-18
11799元/㎡
0.35%
02-25
11761元/㎡
0.32%
03-03
11810元/㎡
0.42%
03-10
11836元/㎡
0.22%
03-17
11802元/㎡
0.29%
03-24
11765元/㎡
0.31%
03-31
11628元/㎡
1.16%
04-07
11476元/㎡
1.31%
04-14
11349元/㎡
1.11%
04-21
11208元/㎡
1.24%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
12874元/㎡
0.31%
2023-06
12868元/㎡
4.45%
2023-07
12604元/㎡
3.54%
2023-08
12409元/㎡
4.6%
2023-09
12205元/㎡
5.39%
2023-10
12077元/㎡
7.22%
2023-11
11719元/㎡
8.04%
2023-12
11553元/㎡
8.65%
2024-01
11874元/㎡
6.36%
2024-02
11749元/㎡
8.11%
2024-03
11765元/㎡
7.74%
2024-04
11208元/㎡
11.82%
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