金江小区云苑解读
李文武
2022-03-16
尊园地产
特色
【轨道交通】北京路在侧，离地铁2号线羊肠村地铁站150米
【小区户型】小区均为一梯两户，三梯四户，电梯上下班不挤，120平以上户型方正
【小区设施】小区内部绿化成熟，儿童设施齐全
【生活配套】门外超市购物方便，社区医院保价护航
【房屋品质】房子基本属于小高层，装修标准1500
不足
物业管理有待金加强，希望多多改善。
普建波
2022-03-04
亚诚地产
特色
【轨道交通】小区南门步行100米就到地铁二号线羊肠村站，小区西门步行100米就到公交车站
【小区户型】小区户型101到168平米，从2居室到4居室。
【小区设施】小区中间有600多平方的花园。设有儿童设施滑梯跷跷板等，很多孩子在里面玩耍，在3栋旁边还有两个凉亭。
【生活配套】小区南面500米有沃尔玛购物超市和嘉年华广场，小区东面150米，有金江商业美食街，北门右转有生鲜超市
不足
小区现目前还没有办理到证 车位紧张
李志才
2021-07-18
尊园地产
特色
【其他描述】属于银海物业，品质保障，小区安全，住宅物业费1.3元／月，绿化率51％，容积率2.2％。
【小区设施】小区绿化率达到51％，环境优美，设有活动中心，有亭子，鱼塘，旁边就是运动设施。
【居民素质】小区属于烟厂的房子，小区居住烟厂领导和职工，人文素质高，邻里和睦。
不足
现在刚下得证，未满两年，出手需要出增值税，相对来说比较难出手。
苏丽
2022-03-23
尊园地产
特色
【轨道交通】小区门口设有公交线路站牌，南门口有地铁二号线羊肠村地铁口站，交通十分方便
【小区户型】小区户型多样均为两梯三户，楼间距开阔，不影响楼栋之间的采光和采阳。
【小区设施】小区内部设有运动设施，中心花园，钟鼓楼，还有凉亭等
不足
小区小户型空间紧促，采光和采阳不好，小区物业费太高，租客多，楼栋太高 。
顾红刚
2021-10-02
华胜地产
特色
【轨道交通】小区门口设有公交线路站牌，南门口有地铁二号线羊肠村地铁口站，交通十分方便
【小区户型】小区户型多样均为两梯三户，楼间距开阔，不影响楼栋之间的采光和采阳。
【小区设施】小区内部设有运动设施，中心花园，钟鼓楼，还有凉亭等，可供业主乘凉玩耍。
【生活配套】小区外面有生活超市向南800米左右有沃尔玛超市和第一人民医院等，配套十分完善
不足
小区小户型空间紧促，采光和采阳不好，小区物业费太高，租客多，楼栋太高 车位紧张
黄飞
2020-12-30
新亚企航
特色
【轨道交通】小区南门步行100米就到地铁二号线羊肠村站，小区西门步行100米就到公交车站
【小区户型】小区户型101到168平米，从2居室到4居室。
【小区设施】小区中间有600多平方的花园。设有儿童设施滑梯跷跷板等，很多孩子在里面玩耍，在3栋旁边还有两个凉亭。
【生活配套】小区南面500米有沃尔玛购物超市和嘉年华广场，小区东面150米，有金江商业美食街，北门右转有生鲜超市
不足
小区现目前还没有办理到证 车位紧张
田维彪
2020-12-20
优居优住
特色
【轨道交通】小区紧邻北京路主干道，距离羊场村地铁口仅仅五十米，可乘坐二号地铁站到东风广场转3-6号地铁线！
【小区户型】小区总共16栋房子，南北向或者东西向，99-170平米，主推刚需和改善大户型
【小区设施】小区中间有600多平方的花园。设有儿童设施滑梯跷跷板等，很多孩子在里面玩耍，在3栋旁边还有两个凉亭。
【生活配套】小区南面500米有沃尔玛购物超市和嘉年华广场，小区东面150米，有金江商业美食街，北门右转有生鲜超市
不足
小区大部分业主房产证还未下来？
王向坤
2020-12-17
新亚企航
特色
【轨道交通】小区门口设有公交线路站牌，南门口有地铁二号线羊肠村地铁口站，交通十分方便
【小区户型】小区户型多样均为两梯三户，楼间距开阔，不影响楼栋之间的采光和采阳。
【小区设施】小区内部设有运动设施，中心花园，钟鼓楼，还有凉亭等，可供业主乘凉玩耍。
【生活配套】小区外面有生活超市向南800米左右有沃尔玛超市和第一人民医院等，配套十分完善
不足
小区小户型空间紧促，采光和采阳不好，小区物业费太高，租客多，楼栋太高
龚建龙
2020-04-16
云南荣城房地产
特色
【轨道交通】日常出行在羊肠村站可乘坐25 26等路公交 地铁2号线换成其它线路公交 地铁到昆明的任何方向。
【小区户型】小区以两室 三室 四室户型为主。板式电梯房，总高28层，南北向坐落。楼间距在40米左右，互不影响。
【生活配套】在小区500米的商圈范围内有 地铁站 公交车站 甘美医院 沃尔玛 嘉年华 建设银行 ，配套齐全。
【房屋品质】红塔集团建设，2010年毛坯交付使用。房子质量好，品质在，防水 房潮设施齐全，不需要担心。
不足
小区内没有小区超市，没有老人活动中心，目前没有证件，交易风险系数大！
刘梦江
2020-05-04
蜜蜂房地产
特色
【轨道交通】小区位于北京路主干道右侧，交通方便，门口有公交车站，多条公交路线，地铁二号线出行方便快捷节省时间。
【小区户型】小区以2室3室4室户型为主，板式电梯房总高28层南北坐落，楼间距在40米左右，互不影响。
【小区设施】小区自带一个篮球场，一个中心广场，和睦广场有一个凉亭。
【生活配套】小区楼下有一个大型购物超市，生活需要的楼下就可以购买，不用去很远的地方，这样更加节省时间。
【房屋品质】房屋品质高 品牌开发商开发。
不足
停车有点紧张，门口全部停满了。
王华
2021-02-26
云南荣城房地产
特色
【小区户型】小区总共16栋房子，南北向或者东西向，99-170平米，主推刚需和改善大户型
【小区设施】小区中间有600多平方的花园。设有儿童设施滑梯跷跷板等，很多孩子在里面玩耍，在3栋旁边还有两个凉亭。
不足
小区大部分业主房产证还未下来？ 车位紧张
王杰
2021-01-01
尊园地产
特色
【小区户型】小区总共16栋房子，南北向或者东西向，99-170平米，主推刚需和改善大户型
【小区设施】小区中间有600多平方的花园。设有儿童设施滑梯跷跷板等，很多孩子在里面玩耍，在3栋旁边还有两个凉亭。
不足
小区大部分业主房产证还未下来？ 车位紧张
罗水根
2020-06-29
霆豪地产
特色
【轨道交通】小区紧邻北京路主干道，距离羊场村地铁口仅仅五十米，可乘坐二号地铁站到东风广场转3-6号地铁线！
【小区户型】小区总共16栋房子，南北向或者东西向，99-170平米，主推刚需和改善大户型
【房屋品质】房子是由红云地产开发，10年统一毛坯交付，当时是红云集团烟厂职工福利房！
不足
小区大部分业主房产证还未下来？
朱万建
2019-12-15
蜜蜂房地产
特色
【小区户型】小区共有16栋，其中1.3.9栋为高层，其他均为小高层，高层3号房，南向的2-3房
【生活配套】出北门右转有生鲜超市，出东门右转是羊肠村菜市场，东门商铺就有文具店和早餐店等。
【房屋品质】云苑于2008年开盘，2010年交房，房子较新，用的都是标准化的工业产品，防水防潮、隔音降噪。
【居民素质】租户占比在百分之20左右，基本为30-50年龄段来学校附近陪学生读书的，业主百分之90为烟厂职工。
不足
容积率过高，楼间距小，低楼层基本无日照，产权证暂未下来
吴元彪
2022-05-23
云南荣城房地产
特色
【轨道交通】小区紧领北京路主干道，距离地铁二号线羊肠村地铁站D口仅50米，公交可乘坐25路26路，出行十分便捷。
【小区户型】小区共有16栋，户型从99平米两室到178平米的大四房，板式电梯房，总高28层，南北坐向和东西坐向。
【小区设施】小区绿化率高达51%，配套健身器材，景观水池，设有活动中心，多个中心花园，带有凉亭，还有儿童滑梯等
【生活配套】500米商圈内，带有甘美医院，沃尔玛购物中心，金江商业美食街，嘉年华广场，楼下的生鲜超市等，配套完善
【房屋品质】2010年毛坯交付，红塔集团开发，钢混结构，质量放心，品质有保障，防水防潮设施齐全，每层带有消防设备
不足
证件大多数没满两年，会增加购房成本，车位比较紧张！
裘俊云
2022-04-28
尊园地产
特色
【轨道交通】出小区南门五十米就是羊肠村地铁站，北京路旁是城市主干道，地铁一号线和二号线能通达全城
【小区户型】户型从99的大两房到178的大四房，户型都以宽敞明亮舒适为目的！
【小区设施】小区人车分流，地下车库由小区门口进出，小区内设置多个中心花园，有花有草有山有水！
【生活配套】出小区门南门五十米就是羊肠村地铁站D口，南面一公里是沃尔玛和第一人名医院，西面一公里是和谐购物广场
【房屋品质】由本土大开发商红云开商开发，10年统一精装交房，装修标准1500元/平，近马路有底商环绕，能隔绝噪音
不足
小区上学是划片，划片学校距离项目较远，孩子上下学很费力！
毕江泉
2022-05-24
特色
【轨道交通】小区紧邻北京路主干道，距离羊场村地铁口仅仅五十米，可乘坐二号地铁站到东风广场转3-6号地铁线！
【小区户型】小区总共16栋房子，南北向或者东西向，99-170平米，主推刚需和改善大户型
【小区设施】小区中间有600多平方的花园。设有儿童设施滑梯跷跷板等，很多孩子在里面玩耍，在3栋旁边还有两个凉亭。
【生活配套】小区南面500米有沃尔玛购物超市和嘉年华广场，小区东面150米，有金江商业美食街，北门右转有生鲜超市
不足
小区大部分业主房产证还未下来？ 车位紧张
田维才
2022-03-03
特色
【轨道交通】小区门口有地铁2号线，可以直达高铁站、大学城，门口还有多路公交车通过23等多路公交车，可以到达市中心
【小区户型】小区共有16栋，其中1.3.9栋为高层，其他均为小高层，主推高层3号房，南向的2-3房
【小区设施】小区内部有儿童游玩设施
【生活配套】小区楼下有一个大型购物超市，生活需要的楼下就可以购买，不用去很远的地方，这样更加节省时间。
不足
小区小户型空间紧促，采光和采阳不好，小区物业费太高，租客多，楼栋太高
账号已注销
2022-01-17
特色
【轨道交通】小区紧邻北京路主干道，距离羊场村地铁口仅仅五十米，可乘坐二号地铁站到东风广场转3-6号地铁线！
【小区户型】小区总共16栋房子，南北向或者东西向，99-170平米，主推刚需和改善大户型
【小区设施】小区中间有600多平方的花园。设有儿童设施滑梯跷跷板等，很多孩子在里面玩耍，在3栋旁边还有两个凉亭。
【生活配套】小区南面500米有沃尔玛购物超市和嘉年华广场，小区东面150米，有金江商业美食街，北门右转有生鲜超市
不足
小区大部分业主房产证还未下来？ 车位紧张
李启强
2021-08-27
尊园地产
特色
【轨道交通】小区南门步行100米就到地铁二号线羊肠村站，小区西门步行100米就到公交车站
【小区户型】小区户型101到168平米，从2居室到4居室。
【小区设施】小区中间有600多平方的花园。设有儿童设施滑梯跷跷板等，很多孩子在里面玩耍，在3栋旁边还有两个凉亭。
【生活配套】小区南面500米有沃尔玛购物超市和嘉年华广场，小区东面150米，有金江商业美食街，北门右转有生鲜超市
不足
证刚刚拿到 税费较高 车位紧张