- 金江小区云苑
- 10503 元/㎡
- 2010
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 北京路1123号
- 云南红云房地产开发有限公司
- 昆明银海物业管理公司
小区概述
- 金江小区云苑位于盘龙区域江东板块，竣工于2010年，房龄较新，由云南红云地产开发完成，小区容积率2.00，一共有16栋楼，多为两梯三户，户型多样化，主要以98㎡-105㎡左右的两房和145㎡-153㎡左右的三房为主，小区整体绿化率51%，环境很好。
小区优缺点
优点- 小区竣工于2010年，房龄较新；
- 小区绿化率高达51%，环境很好。
缺点- 小区内车位紧张，居民停车多有不便；
- 小区小户型空间紧凑，采光不是很好。
地段交通
步行便捷度
8.8
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
7.4
288米
步行至地铁
108个
附近公交站
4个
附近地铁站
距离小区250m左右有羊肠村地铁站，途经地铁2号线，居民地铁出行非常方便，小区附近约260m有羊肠村（北京路）公交站，途经23路、23路夜班车、25路、168路、182路、241路，途经路线广，居民公交出行也十分便利，距离小区约3.8km有金星立交桥，居民自驾出行方便快捷。
附近学校
学前
7.9
小学
8.0
初中
7.8
101个
附近幼儿园
38个
附近小学
20个
附近初中
距离小区220m左右有云南大附属盘龙幼儿园，该幼儿园是一所公办幼儿园，距离小区约300m有云南师范大学附属小学，该校是一所公办小学，小区附近约700m有昆明长城中学，整体来看小区周边教育资源丰富，为附近居民提供了很大的便利。
居住品质
小区绿化
9.6
舒适程度
7.5
新旧程度
8.5
停车便捷
8.3
物业服务
8.9
环境概况
小区园林布局、精心设计，小区内有600㎡左右的花园，还种植了很多热带树，非常具有观赏性，还设有儿童娱乐设施、钟鼓楼、凉亭等设施，居民日常休闲锻炼很方便，小区整体绿化率高达51%，环境非常好。
建筑特色
小区整体设计偏中式风格，建筑布局合理，外立面采用了青灰色涂料，简单大气，小区虽也有一定年龄，但是物业维护的比较好，外立面看起来也并没有很显老旧。
楼栋分布
小区一共有16栋楼，多为高层和小高层，两梯三户设计，户型多样化，主要以98㎡-105㎡左右的两房和145㎡-153㎡左右的三房为主，适合改善型人群，户型南北通透。
出入口
小区共设有三个出入口，分别是西南门、3门和4门，西南门紧邻谷丰路，3门紧邻北京路，4门紧邻金沣街，小区实行人车分流模式，早晚高峰期居民可放心出行。
综合配套
竣工年限
- 2010
总户数
- 4786户
绿化率
- 51.0%
容积率
- 2.0
社区总设施
- 小区花园；
- 儿童娱乐设施；
- 景观水系。
物业服务
小区物业管理比较负责到位，小区内配了多名保洁负责打扫楼道内和道路上卫生，楼内垃圾和道路上落叶都能积极的清理，并且物业也对小区内绿植进行定期管理，让小区看上去干净卫生，有问题能第一时间处理，给居民提供了很大的帮助。
安保
小区内安保比较严格，门卫有安保人员进行24小时值班，非小区人员进出需要登记，并且小区内各个角落监控分布密集，有异常情况能及时发现解决，保障小区内居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 昆明银海物业管理公司
物业费用
- 2元/㎡/月
车位
- 共4000车位
- 地下4000个
车位比
- 1:0.84
停车费
- 地面150.00元/月，地下200.00元/月
生活配套
商业配套
7.8
就医买药
7.5
餐饮服务
8.5
银行金融
7.8
3个
购物中心
暂无
商场
105个
超市
5个
便利店
商业配套
距离小区1.2km左右有约会嘉年华购物中心，是一个集餐饮、休闲娱乐、生活购物于一体的大型购物中心，方便居民购买自己想要的东西，小区附近约1.2km有沃尔玛购物广场（昆明霖雨路店），是附近居民满足生活需求的主要场所，小区200m范围内有之佳便利、顺源便利，一些日常的生活用品居民可以就近购买。
医疗资源
距离小区3.5km左右有盘龙区人民医院，该院是一家二级甲等综合性医院，满足居民就医需求，小区附近约220m有盘龙宁秀兰诊所，一般的感冒发烧居民可以就近就医，小区200m范围内有健之佳健康药房（金江云苑分店）、一心堂药房（昆明金江小区连锁二店），满足居民一般的药品采购需求。
生活服务
距离小区450m左右有羊肠大村农贸市场，菜市场内品种齐全，瓜果蔬菜新鲜，居民可以采买一些日常的生活必需品，小区200m范围内有上海浦东发展银行（金江支行）、招商银行（金江支行），居民办理银行类理财业务非常便利，距离小区约400m有中国移动通信（旺达特约代理点），居民如需办理此类业务也非常方便。
公共资源
距离小区2.2km左右有月牙潭公园，公园绿化率达百分之七十，公园内山水风景非常漂亮，是一座以自然风光为主体的现代园林公园，居民闲暇之余可以去游玩，小区附近约200m有最爱儿童图书馆，居民周末可以带着孩子去看书学习，丰富知识之余还能陶冶情操。
休闲娱乐
小区周边娱乐资源众多，距离小区1.2km左右有昆明嘉美影院（嘉年华购物公园店），对于爱看电影的居民来说非常方便，小区附近约1km有导引瑜伽（金江馆），附近年轻女士和宝妈经常到此处放松身体，距离小区约200m有莱恩健身，喜欢健身的居民闲暇之余可以约上朋友一起去锻炼一下。
金江小区云苑近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-11
10641元/㎡
0.59%
02-18
10631元/㎡
0.09%
02-25
10640元/㎡
0.08%
03-03
10680元/㎡
0.38%
03-10
10728元/㎡
0.45%
03-17
10706元/㎡
0.21%
03-24
10678元/㎡
0.26%
03-31
10647元/㎡
0.29%
04-07
10599元/㎡
0.45%
04-14
10562元/㎡
0.35%
04-21
10539元/㎡
0.22%
04-28
10503元/㎡
0.34%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-06
11605元/㎡
8.28%
2023-07
11394元/㎡
8.69%
2023-08
11251元/㎡
13.13%
2023-09
11115元/㎡
14.0%
2023-10
10976元/㎡
11.42%
2023-11
10975元/㎡
9.08%
2023-12
10847元/㎡
7.83%
2024-01
10751元/㎡
8.68%
2024-02
10630元/㎡
12.62%
2024-03
10678元/㎡
8.45%
2024-04
10527元/㎡
9.53%
2024-05
10503元/㎡
9.73%
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