丽水雅苑解读
南新艳
2022-02-16
新亚企航
特色
【轨道交通】小区位于北京路和金沣街交汇处，距离羊肠村地铁站直线距离350米，距离司家营公交车站60米
【小区户型】小区一共19栋，以2房—3房81-143平米为主，部分为4房—5房142-235平米，适合改善需求。
【小区设施】内部有儿童滑梯，娱乐健身器材。凉亭水池花园，休闲散步好去处，1000㎡业主活动中心。
【生活配套】小区3公里内有中汇沃尔玛商圈、嘉年华商圈、和谐商圈、周边5公里有田溪公园、昆明湖瀑布公园
【房屋品质】2009年开盘内部认购，2012年交付使用墙体是少见的赤红色外立面，搭配内部红色地砖显得十分协调。
不足
租户多，因部分业主工作原因无法在小区居住只能将房屋出租，小区租户占比大约是小区住户数量的30%
李跃国
2021-08-04
新亚企航
特色
【轨道交通】距离地铁一号线司家营站400米，羊肠村地铁口300米，可到市中心高铁站飞机场。
【小区户型】小区均为1电梯2户人家，南北通透，主推大户型，238平5房，合适改善，一家三代人居住，
【小区设施】小区中心有一个800平的水景观，8栋下面1楼是活动中心，打麻将，乒乓球，小朋友滑梯，
【生活配套】向东走900米，就是沃尔玛超市，共4层！一层是珠宝，各总服装，2层是生活用品，3层是小孩子活动，
【房屋品质】交房时间是2012年12月30日，红塔集团地产开发，毛坯交付，
不足
价格有一点高，小区教育资源少，里面车辆自由出入，
李跃飞
2021-08-04
新亚企航
特色
【轨道交通】离司家营地铁口、羊肠村地铁口50米，有地铁一号线、地铁二号线，小区门口就有多路公交车站 。
【小区户型】小区均为3梯6户、2梯3户，南北通透，主推大户型，130平3室2厅，140平4室2厅，适合改善需求。
【生活配套】西北方向1KM有游泳池，南方向有两个大型生鲜超市，平时周边有很多市民锻炼、跳舞、打球、运动氛围特别好
【房屋品质】此小区是以红塔集团自己开发的 ，012年统一毛坯交付 。
不足
小区不足就是没有学位，价格有点贵。
普建波
2021-08-23
亚诚地产
特色
【轨道交通】小区门口就有多路公交车，168路，23路，182路，还有地铁2号线，出行方便。
【小区户型】小区有19栋，1-3栋和14栋为高层，两梯六户，主要为小户型。楼盘是蝶式板房，明厨明卫。
【小区设施】小区8栋前后为小区主景观，6栋和7栋之间有健身设施。小区车位大概2400个，小区人车分流，比较安全。
【生活配套】地税人员下面有个爱情超市，家家乐福超市小区500米沃尔玛超市小区1公里高美医院，生活很方便的。
不足
小区不带*，总价偏高。 车位紧张
朱万建
2020-10-10
蜜蜂房地产
特色
【轨道交通】小区紧邻北京路，北边200米是二号线司家营地铁站，南边250米是羊肠村地铁站，可到达市中心高铁站机场
【小区户型】建筑面积35万方，容积率2.7，绿化率46%。小区共19栋，小高层2t2户2t3户，高层3t6户
【小区设施】小区8栋前后为小区主景观，六栋和七栋之间有健身设施，儿童娱乐设施，小区车位大概2400个，人车分流
【生活配套】小区南门出去700米有沃尔玛超市和嘉年华购物广场，东面100米有金江商业美食街，小区门口有日新达超市
不足
小区没有固定学校规划，上下班高峰期车流量大，噪音大，房屋总价过高。
马永毫
2021-05-25
新亚企航
特色
【轨道交通】小区紧邻北京路，北边200米是二号线司家营地铁站，南边250米是羊肠村地铁站，可到达市中心高铁站机场
【小区户型】丽水雅苑小区内部共有19栋，都是33楼高层
【小区设施】小区8栋前后为小区主景观，6栋和7栋之间有健身设施。小区车位大概2400个，小区人车分流，比较安全。
【生活配套】项目2-7公里内覆盖了沃尔玛、嘉年华、和谐广场、甘美医院43医院、北辰财富中心、欣都龙城、昆明广场。
不足
红塔集团开发，毛坯交付，楼间距大，采光很好
孟春彪
2020-03-23
云南荣城房地产
特色
【轨道交通】交通出行方便，小区门口有公交车站台，有159路站台，168路，25路，25路的往北400米是地铁站。
【小区户型】小区多为14-18层的小高层，为一梯两户。主推143户型有三房，四房，五房，南北通透，采光充足。
【小区设施】小区有800平米的草坪，里面有个儿童娱乐场地，有儿童滑梯，跷跷板，沙滩等。
【生活配套】小区出门就是盘龙江门口100米为恒业游泳馆，小区斜对面150米，有条商业美食街，特别适合一家人去玩。
【房屋品质】有红塔集团开发小区容积率低，小区内部道路平整。
不足
小区不带学位，总价偏高。
桂希王
2021-01-17
尊园地产
特色
【轨道交通】小区门口北边离地铁2号线司家营站500米，南边离羊肠村地铁口500米，南边羊肠村公交站300米。
【小区户型】户型面积从80平到240平，主要户型130平，89平，176平，朝向东向，西向，东南，西南向等。
【小区设施】小区车位比1:1.2，车位充足，绿化率50%，环境优美。
【生活配套】小区北边离龙头街菜市场600米，南边离中汇沃尔玛1000米，南边离甘美国际医院1000米。
不足
1.2.3.14栋靠北京路，比较吵。
李华标
2020-06-28
新亚企航
特色
【轨道交通】交通非常便捷，小区门口就是公交站，地铁2号线羊肠村和司家营地铁站，开车出行也非常方便。
【小区户型】小区户型为11~18的小高层，为一梯两户，主推143平米，户型有3房，4房5房，南北通透，采光充足。
【小区设施】小区内有幼儿园，儿童滑梯，跷跷板，人工湖，8栋楼下有老年活动室，平时可以打球看书看报。
【生活配套】丽水雅苑小区楼下就有爱心超市，附近就是沃尔玛，北京路地铁口，甘美医院，生活非常便捷。
【房屋品质】小区有红塔集团开发，毛坯交付，楼间距比较大，容积率高达46％以上。
不足
小区没有名校和小学。
李正鲜
2020-12-26
尊园地产
特色
【轨道交通】离地铁2号线羊场村站500米，离司家营地铁站400米，离羊肠村公交车站300米
【小区户型】面积80平到240平，主推户型130平、89平、176平，朝向东向、西向、东南向、西南向等
【小区设施】小区车位比1：1.2，车位充足，绿化率50%，环境优美
【生活配套】离龙头街菜市场600米，离中汇沃尔玛1000米，离甘美国际医院1000米
不足
1栋2栋3栋14栋靠近北京路，有点吵。 车位紧张
顾红刚
2020-12-01
华胜地产
特色
【轨道交通】该小区距离地铁2号线司家营站260米，可在此换乘1号线，小区门口有多路公交车。出行方便。
【小区户型】该小区均为1梯2户，2梯2户，2梯4户板房设计，南北通透。主推大户型146平4房2厅2卫适合改善。
【小区设施】在小区9栋旁边，有900多个平方的小花园，在4栋和5栋旁边有两个小亭子，有儿童滑梯跷跷板等运动实施。
【生活配套】该小区向南600米有沃尔玛超市，总的有三层。生活购物方便。
不足
该小区房子面积比较大，总价比较高。 车位紧张
高绍艳
2020-03-22
达晨地产
特色
【轨道交通】东门口就是北京路，双地铁，北走150米是司家营地铁站，南走200米是羊肠村地铁站，可直达高铁南站。
【小区户型】小区多为一梯两户，总层11--18的小高层，主推小区中间南北通透143户型，适合改善需求。
【小区设施】小区8栋前后为小区主景观，6栋和7栋之间有健身设施，小区车位大概2400个，小区人车分流比较安全。
【生活配套】小区南门700米，有沃尔玛超市和嘉年华美食广场，东门100米是金江商业美食街，生活便利。
不足
小区房源出售比较少 相对于周围小区来说 价格偏高。
王杰
2021-10-20
尊园地产
特色
【轨道交通】小区门口有多路公交、地铁二号线司家营地铁站在侧！可到达城区各个地方！
【生活配套】小区南门有多家生鲜超市、距离农贸市场稍微远些、离甘美医院距离刚刚好！
不足
没有确定的学校、划片区划分
唐仕芳
2020-03-25
蜜蜂房地产
特色
【轨道交通】出小区有公交站，有25路，23路，159路，168路，Z1路多条公交线。羊肠村地铁100米左右
【小区户型】小区有4幢高层，小户型，两梯六户，板房，明厨明卫，大户型143平，南北通透
【小区设施】小区中心设有1000平的花园，凉亭，湖泊，儿童娱乐设施
【生活配套】小区离沃尔码大型超市400米，甘美医院400米左右，离昆十中300米，游泳馆100来，出小区有公交车
【房屋品质】红塔集团开发，品质保证
不足
小区在主干道，噪音有点大
张立会
2020-06-10
惠房地产
特色
【轨道交通】交通非常方便，在小区门口就是地铁二号线羊肠村地铁站，然后公交线路比较多，开车出行的话也是很方便
【小区户型】小区里面主要是高层和小高层，有三栋是靠近北京路这边的，属于塔楼，其他多数都是小高层，总高18层的
【小区设施】小区里面有休闲的凉亭和躺椅，在小区可以任意玩耍，然后有小的儿童乐园
【生活配套】这个小区对面就是俊发城的商业中心，离得非常近，然后也可以到沃尔玛去购物，小区对面就是是一条美食街
【房屋品质】2012年交付属于毛坯交付，品质非常高，属于昆明烟厂的一个职工福利房
不足
小区整体的一个成交单价偏高，首付款也会高
李勇
2019-12-15
优居优住
特色
【轨道交通】本小区东门出来是昆明主干道北京路，距离司家营地铁站140米沿途北京路南面2站到达中汇沃尔玛和甘美医院
【小区户型】小区共有19栋，1-3栋和14栋为高层，4-9栋和15-18栋为小高层，10-13栋和19栋靠盘龙江
【小区设施】小区绿化占比45%8栋楼下配有500平老人活动中心，儿童乐园。带景观水池、有休闲凉亭，提供娱乐方便
【房屋品质】本小区是红塔集团开发，国企福利房质量保证小区楼顶的防水层和隔热层都是已经做好
不足
小区没有学校规划，1-2-3栋靠北京路主干道，上下班高峰期车流量大，噪音相对也会较大
李合洲
2020-04-30
新亚企航
特色
【轨道交通】小区门口就有多路公交车，168路，23路，182路，还有地铁2号线，出行方便。
【小区户型】高层有，1栋，2栋，3栋，14栋，3梯6户，总高32层，有80.46平米，87.03平米等。
【小区设施】有中心花园，有老年活动室，有食堂，麻将室等等
【生活配套】南门有超市，有生鲜农产品，靠盘龙江边有酒吧一条街，有整形医院。
【房屋品质】此小区是2012年交房，毛坯交房，小区品质高，楼间距60米以上。
不足
小区不足的就是没有教育配套，
杨兴华
2020-03-23
益家找房
特色
【轨道交通】东门口是北京路，双地铁，北走150米是司家营地铁站，南走200米是羊肠村地铁站！可以直达高铁南站！
【小区户型】小区多为一梯两户，总层11-18层的小高层。主推小区中间南北通透143平米户型，适合改善需求！
【小区设施】小区有800平米的草坪，有儿童娱乐场地，儿童滑梯，跷跷板，沙滩等！
【生活配套】小区南门700米有沃尔玛超市和嘉年华美食广场，东门100米是金江商业美食街，生活方便！
不足
该小区没有对口的学校
吴耀伟
2019-12-12
优居优住
特色
【轨道交通】北京路旁边，地铁2号线司家营站，23路，25路，168路，182路，241路，906路
【小区户型】靠北京路1-3栋14栋，靠江边10-13栋19栋，靠万科15、17栋，中间4-6栋8-9栋16、18
【小区设施】车位分6个区，A区421个，B区384个，C区375个，D区349个，E区133个，F区136个
【房屋品质】红塔集团开发，中庭水景花园景观，外墙涂料和瓷砖，为红塔集团的福利房
不足
划片的学校有点远，价格过高，小面积的3房卖的太少
徐超
2019-10-22
优居优住
特色
【轨道交通】小区紧邻北京路，北边200米是二号线司家营地铁站，南边250米是羊肠村地铁站为你的出行提供保障~
【小区户型】三梯6户户的两房三房四房的东南西南两两梯三户的三房四房南北通透板房构成，通透性好采光充足~
【生活配套】小区南边700米有超沃尔玛市和嘉年华广场，东面100米面金江商业美食街，配套齐全生活方便~
【居民素质】小区50岁左右老人和25-35岁青年人偏多，租住比10：4租房的人较多整体素质明显不高上班族偏多~
不足
小区1、2、3、14栋靠近主干道北京路，上下班高峰期车流量比较大，噪音相对也会比较大，车只能从南门进，南门路比较窄车流量大~
