七彩云南第壹城解读
孔令华
2022-05-02
五优好房
特色
【轨道交通】小东门800到达春融街地铁口，300米驼峰街地铁300米，其次小区南门出去就可以上昆玉高速，出行方便
【小区户型】小区有30栋住宅，两栋公寓，3梯8，3T6户为刚需户型，102平主力户型，2梯4户为改善大户型，
【小区设施】小区里面有中轴景观，跑道，还有老年人的健身器材，儿童的滑梯，不用担心老人和孩子在小区没有玩的地方
【生活配套】小区东门100米就是七彩云南商业广场，200米是实力心诚花千访，300米是万达广场，其次是吾悦广场
【房屋品质】小区是诺仕达开发，一期2015年交房，二期2016年，三期是20年交房，楼间距开阔，出行方便，
不足
小区不足之处就是塔楼，户型通透的少，梯户比大
岳自学
2022-04-12
联悦地产
特色
【轨道交通】距离地铁一号线春融街站1000米，距离驼峰街站800米
【小区户型】小区主要以高层住宅为主，基本是三梯六户跟两梯四户
【生活配套】小区东门口50米内有华联超市，800米范围内有万达广场
【居民素质】自住人群较多，多以家庭为主，素质住户
不足
主要以三梯六户，采光视野不佳，容积率过大
陈永平
2022-04-30
云南荣城房地产
特色
【轨道交通】小区距离地铁一号线春融街站700米左右，门口有多路公交站
【小区户型】小区主要以典板结合的高层，梯户比为两梯四户、三梯五户的两房三房为主要产品
【小区设施】小区内部自带公园和水景观，凉亭和儿童游乐设施
【生活配套】小区大门口就是七彩云南第一城的商业综合楼，可以满足日常生活和消费
不足
小区属于塔楼结构，通风效果跟采光不是很好
孔山茶
2022-02-18
中骏地产
特色
【小区户型】小区都是高层，一期二期总高是44层，三梯六户和三梯五户，楼间距30米左右，主要户型是100平两房
【生活配套】小区对面就是七彩商场，吃饭购物都方便，500米左右，上班负一楼还有生鲜超市买菜也方便
不足
小区是筒子楼，户型不是南北通透板房，学校只有小学，物业费偏高
何维旭
2021-12-02
尊园地产
特色
【轨道交通】小区距离地铁一号线春融街地铁站600米，出行非常方便。
【小区户型】小区以中小户型为主，属于高层建筑，总高44层，主推100平米两室两厅一厨一卫的户型。
【小区设施】小区中心有凉亭花园和水景观，还要健身运动器材和儿童游乐设施。
【生活配套】小区东门出门二十米即为七彩云南第壹城购物中心，配备有大型超市，酒店、美食街。
不足
小区楼层比较高，对于高层住户风险程度比较高。
梁明
2021-09-24
新亚企航
特色
【轨道交通】小区距离地铁一号线春融街站800米 多条公交车线路
【小区户型】小区为高层44层高建筑，两房居多，分为三期，总的30栋，采光好。
【生活配套】小区门口就是七彩云南商场，上海华联超市，实力花千纤坊， 集吃喝玩乐一体，，
不足
楼层较高 公摊较大 可选户型较少
饶俊
2020-09-06
优居优住
特色
【轨道交通】小区位于彩云南路旁，距离地铁站驼峰街800米，到昆明高铁站3公里
【小区户型】现在主卖的房源是1期和2期的，在售主力户型102平米的西向房，142平米的南向房，东南或西南
【小区设施】小区有一个中央景观绿化公园，占地10亩，公园里有一个露天篮球场
【生活配套】小区商业部分有一个华联超市，距离300米，到昆明市中医院1公里，
【房屋品质】小区一期开盘时间为2014年年底，交房时间为2016年，三期开盘时间为2018年，交房时间为2019
不足
户型比较大，可选性少，总价比较高
付义琴
2021-12-31
尊园地产
特色
【轨道交通】小区门口有多条公交车站和公交车站台
【生活配套】小区对面就是七彩云南第壹城商业街和大型超市，左边是万达广场
不足
小区物业费高，地面上车流多
周永莲
2021-11-04
尊园地产
特色
【轨道交通】小区门口有公交车站，途径多条公交车线路，小区门口像右转是地铁口，途径大学城，高铁南站
【小区户型】小区一、二期均匀两梯四户。南北通透，主推户型：132平三室两厅两卫，168平四房两厅三卫，适合改善需
【生活配套】小区正门口对面就是七彩云南第壹城商业街。小区大门向左拐是菜市场
不足
小区进出口的车辆太多了，特别是早
孙胜利
2020-06-12
优居优住
特色
【轨道交通】小区距地铁1号线驼峰街站300米左右，距春融街站800米左右，小区东、南、西门每个门口出来就有公交
【小区户型】七彩一期1-10栋，没有4栋号，9栋房子；二期21-29栋，合计9栋房子；三期11-20栋，主推两房
【小区设施】每期都有独立的中央景观带，景观带中心都会有1-2个水景凉亭，一期有儿童游乐设备
【生活配套】七彩云南第壹城的商场就在旁边，距离上海华联超市只有50米,距离摩登汇和166天街左右30米等大型商业
【房屋品质】诺仕达开发，楼盘质量好，周边小区物业管理是最好的，每一栋房子都有独立的物业管家，门禁卡入户
不足
小区全部都是塔楼，全部都是高层
张林锋
2020-05-02
尊园地产
特色
【轨道交通】小区距春融街地铁站500米，可乘1-2号线和4号线，可换乘3-6号线。门口有公交Z29到老城和政府
【小区户型】小区分2梯4户，3梯5户，3梯6户设计。主推大户型，140平米3室适合改善。
【小区设施】小区一期有一个600平米中央公园，二期也有一个700平米的休息凉亭。有小朋友玩的滑梯，运动很方便。
【生活配套】小区门口有大型总高7层的商超，衣食住行都可满足。600米的距离有大型农贸市场。700米有三甲医院。
不足
目前3期密度比较大，而且不是人车分流，对小朋友和老人都不安全。有待解决。
环义全
2020-07-16
新亚企航
特色
【轨道交通】小区距离地铁1号线（春融街站）800米，出行方便
【小区户型】小区地势较高，总层高44层，楼间距较大，采光好视野开阔，主推户型100平左右两房
【生活配套】小区自带七彩云南商场，隔实力心城花纤坊200米，吃喝玩乐一体，生活便利
不足
楼层比较高，公摊稍大
文泽刚
2020-05-18
帝辰房产
特色
【轨道交通】地铁就在项目300米处，多路公交从项目门口经过距离项目250米左右。
【小区户型】主推小户型90多的，房屋建筑为高层房屋，楼间距在30-50米之间。
【小区设施】小区自带凉亭，中央花园景观。
【生活配套】项目100米就是七彩云南第一城购物中心，150米就是实力花千坊。
不足
停车位不足，物业费用较贵。
吉学勇
2019-04-05
易购地产
特色
【轨道交通】地铁春融街站，驼峰街站，距离1.4公里，彩云路200米可通往昆明老城
【小区户型】43层高，用的31栋三期开发，户型100-390平，底下三层使用权和产权车位
【小区设施】小区内有水景，凉亭多个，29栋楼下有电动车管理站，小区采用门禁刷卡，刷小区门，刷单元门，刷楼层安全
【生活配套】小区自带商业综合体离7栋200米，小区25栋楼下0km有便利店，
【居民素质】居住人群素质好，几乎都是年轻人居多
不足
物业费高，停车费高，不在地铁口
张译
2019-02-15
联悦地产
特色
【轨道交通】距离地铁一号线春融街站和驼峰街地铁站1000米，南面道路交通联大街，西面春融西路和北面宜康北路。
【小区户型】七彩云南第壹城主要为44层超高层建筑，户型93到167平米，两房到四房。
【其他描述】物业公司为春城财富物业，物业费1.36元，和南亚风情园是一个物业公司，服务周到。
【小区设施】小区配套一个一百亩的生态休闲公园和多个休闲娱乐区，地下三层车位1比1配比，人车分流。
不足
该小区主要缺点1.小户型偏少，总价偏高，均价在13000到14000左右。2.居住人群偏多。
李厚燕
2018-09-29
优居优住
特色
【轨道交通】距离地铁1号线，1号线支线春融街站500米。
【小区户型】小区楼栋总高44层，楼间距30米左右，采光极好。户型有两室、三室、四室、两梯四户，两室朝南，三室南北
【小区设施】小区自身配套地下有三层车位，人车分流，小区内中心设有儿童滑梯，小朋友可以在此玩耍。
【生活配套】出门50米是七彩云南第壹城商业广场，购物便捷。距离云大医院2公里，距离昆明市中医院2公里距离。
不足
小区这边物业物业费比较高，进出要刷卡，忘记带卡就没有办法回家。
王付红
2018-10-16
普民地产
特色
【轨道交通】距离春融街地铁口400米，经过六站可以直达昆明南站，200米到彩云南路，乘坐公交170
【小区户型】户型：98平米、101平米两室两厅，140平米三室两厅，165平米四室两厅，目前有证房子是一期、二期
【其他描述】春城财富物业有限公司，二次加压费、物业费、电梯等2.3元/平米/月
【居民素质】整个小区外省人较多，也有一定的租户，都在附近上班或者做生意，白天人比较少，人员稳定、流动性小
不足
小区物业费较贵，户型不多
罗如玉
2018-11-21
好铺联行
特色
【小区户型】户型为９８平米．１０１平米两室两厅．１４０平米三室两厅，１６５平米四室两厅，有证的房子是一期，二期的
【生活配套】离七彩云南购物商城100米，花千坊商业街300米，云大医院1公里，中医院1公里，菜市场500米
不足
物业费过高，学校是公办私立，收费高
王从林
2018-11-06
云纵地产
特色
【生活配套】小区出门50米就是大型商业（166天阶，世纪华联超市，摩登等等）
不足
目前小区租客比较多，买卖税费也比较高，多数房产证还不满两年，多交5.6%的税费
黄云龙
2022-05-14
特色
【轨道交通】距离小区300米就配有地铁一号线驼峰街站、可换乘4号线通达全城、出小区就有公交站台出行非常方便。
【小区户型】本小区为两梯四户、两梯六户、三梯八户的、主力户型两房跟三房的
【小区设施】小区内部配有塑胶跑道、休闲亭子午后乘凉非常适宜、中间有小区水景观。
【生活配套】小区出门就是七彩云南第一城商场、周围1公里内配有花千纺、万达广场等商业广场
不足
小区全是塔楼设计部分房子采光采阳不太足
