- 德润朗悦湾
- 11980 元/㎡
- 2015
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 小康大道589号
- 云南德润城市投资发展有限公司
- 云南德润物业管理有限责任公司
小区概述
- 德润朗悦湾位于五华区银河片区板块，小区由云南德润城市投资发展有限公司开发完成，于2015年竣工。小区的占地面积为134667㎡，建筑面积为69000㎡，容积率为4.18，绿化率约为49%，环境较好。
小区优缺点
优点- 小区附近有司家营地铁站，居民乘坐地铁出行方便；
- 小区附近有和谐商城(红兴路店)，方便居民购物。
缺点- 小区部分楼栋靠近红旗路，有轻微的噪音影响；
- 小区附近有中国石油(昆明张本荷客户服务中心站)，有一定的安全隐患。
地段交通
步行便捷度
7.2
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
8.1
1007米
步行至地铁
189个
附近公交站
2个
附近地铁站
距小区约1km是司家营地铁站，途经地铁2号线，居民选择乘坐地铁出行方便；距小区约239m是朗悦湾小区公交站，有Z129路公交车在此停靠，居民步行即可到达，对于选择公交车出行的居民来说非常方便；距小区约269m是小康大道，居民选择自驾出行也是非常便捷的。
附近学校
学前
7.6
小学
7.9
初中
7.8
83个
附近幼儿园
32个
附近小学
20个
附近初中
距离小区约210m是乐其国际幼儿园，该幼儿园是一所私立幼儿园；距离小区约223m是红旗小学(德润校区)，是一所公立小学；距离小区约589m是昆明十中(求实校区)，是一所公立中学；整体来看周边教育资源丰富，从幼儿园到初中都为周边居民提供了不同选择。
居住品质
小区绿化
9.2
舒适程度
6.4
新旧程度
8.8
停车便捷
8.5
物业服务
9.1
环境概况
小区的绿化率约为49%，小区内的植被种类丰富，栽种有各种矮树、灌木，整体环境非常清新宜人。小区的电梯和楼道有人定期清洁，整体让人感觉十分整齐干净。小区室外公共区域每天都有人员进行清扫，定期按楼层进行垃圾的收集和清运。
建筑特色
小区建筑整体上是现代化简洁大方的风格，经典耐看，风格偏向庄重大方。小区外立面整体维护得比较得当，没有出现裂痕或脱落等现象，整体呈现比较新的状态。
楼栋分布
小区的占地面积为134667㎡，建筑面积为69000㎡，容积率为4.18，有15栋，小区户型面积有45㎡-264㎡左右的1-5居室，适合刚需和改善型人群居住。
出入口
小区有8个出入口，东门位于小康大道东50m；东2门位于小康大道589号；3号门位于红旗路；南门位于盘江西路西150m；1号门（仅行人）位于小康大道589号；停车场位于银梭路德润朗悦湾；地下停车场位于红旗路德润朗悦湾；5号门（仅行人）位于德润朗悦湾13幢（盘江西路北）。
综合配套
竣工年限
- 2015
总户数
- 3948户
绿化率
- 49.0%
容积率
- 4.18
社区总设施
- 小区花园；
- 康乐设施；
- 长椅；
- 广场。
物业服务
小区物业服务质量较好，可以为居民提供尽可能多的服务，物业收费比较合理。物业会对小区房屋单元门、楼梯通道以及其他共用部位的门窗、玻璃等，做好巡查记录，并及时维修养护。小区每天都安排有保洁人员对公共区域进行清洁打扫，让人感觉十分干净整洁。
安保
小区会定期安排人按照规定路线和时间进行有计划、不间断的巡逻，给居民提供一个安全放心的生活环境。小区的安保系统与110联网，若发生偷窃事故，警察可及时赶到，能够保障居民的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
- 云南德润物业管理有限责任公司
物业费用
- 2.21元/㎡/月
车位
- 共4689车位
- 地下4689个
车位比
- 1:1.19
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.7
就医买药
7.1
餐饮服务
8.5
银行金融
7.6
1个
购物中心
暂无
商场
87个
超市
6个
便利店
商业配套
距离小区约2.4km有和谐商城(红兴路店)，距离较近，居民来此购物比较方便；距离小区约122m有龙海超市，物品齐全，方便居民日常采购；距离小区约168m有美瑜便利，方便居民购买日常用品。
医疗资源
距离小区约2km有昆明市第二人民医院，距离较近，居民就医比较方便；距离小区约197m有五华祝红诊所，居民感冒方便去打针；距离小区约178m有健之佳健康药房(小康大道店)，居民买药比较方便。
生活服务
距离小区约422m有尚家营标准化综合市场，距离较近，居民买菜比较方便；距离小区约191m有中国建设银行(昆明华龙支行)，方便居民办理理财业务；距离小区约181m有中国移动(昌恒德润营业厅)，方便居民办理通讯业务。
休闲娱乐
距离小区约2.2km有SFC上影影城(昆明和谐广场店)，方便居民看电影；距离小区约190m有HK唱KTV，方便居民唱歌消遣；距离小区约136m有淬炼健身工作室，居民健身比较方便。
德润朗悦湾近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-04
12176元/㎡
0.33%
02-11
12162元/㎡
0.11%
02-18
12086元/㎡
0.62%
02-25
12039元/㎡
0.39%
03-03
12022元/㎡
0.14%
03-10
11994元/㎡
0.23%
03-17
12037元/㎡
0.36%
03-24
12060元/㎡
0.19%
03-31
12063元/㎡
0.02%
04-07
12073元/㎡
0.08%
04-14
12015元/㎡
0.48%
04-21
11980元/㎡
0.29%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
12759元/㎡
7.66%
2023-06
12960元/㎡
6.03%
2023-07
12781元/㎡
6.25%
2023-08
12524元/㎡
7.62%
2023-09
12597元/㎡
3.7%
2023-10
12425元/㎡
3.55%
2023-11
12225元/㎡
5.39%
2023-12
12206元/㎡
4.51%
2024-01
12224元/㎡
3.7%
2024-02
12055元/㎡
5.68%
2024-03
12060元/㎡
6.12%
2024-04
11980元/㎡
5.78%
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