- 丽水雅苑
- 13563 元/㎡
- 2012
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 北京路,近金沣路
- 云南红塔屋业发展公司
- 昆明银海物业服务有限公司
小区概述
- 丽水雅苑位于盘龙区江东板块，小区于2006年竣工，由云南红塔屋业发展公司开发完成，房屋为塔板结合建筑结构；小区占地面积约148866.67m²，建筑面积约350000m²，容积率2.4，楼栋总数共19栋；小区主推户型面积约89m²-130m²的三室、户型面积约143m²的四室；绿化率约45%，小区环境较好。
小区优缺点
优点- 绿化率约45%，小区环境较好；
- 小区周边交通便利，居民出行方便；
- 小区周边学校较多，孩子上学方便；
- 小区周边商业配套完善，满足居民休闲娱乐。
缺点- 小区于2006年竣工，房龄较老；
- 小区临近马路，对居民有噪音影响。
地段交通
步行便捷度
8.3
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
7.7
430米
步行至地铁
150个
附近公交站
3个
附近地铁站
小区周边交通便利，距离小区大约474m是司家营地铁站，该站途经地铁2号线，居民轨交出行较为方便；距离小区大约277m是羊肠村(北京路)公交站，该站23路、23路夜班车、25路、168路等公交，居民公交出行非常方便；
距离小区大约2.1km是昆曲高速/铂金大道(路口)，居民自驾出游较为便捷。
附近学校
学前
7.9
小学
8.0
初中
7.9
102个
附近幼儿园
39个
附近小学
24个
附近初中
距离小区大约149m是贝斯枫岭婴幼园(金江园区)，该园是一所民办幼儿园；
距离小区大约741m是武成小学(国福校区)，该校是一所公办学校；
距离小区大约618m是云南省思明市第十中学，该校是一所民办中学；小区附近教学资源丰富，家长就校选择较多。
居住品质
小区绿化
9.0
舒适程度
7.1
新旧程度
8.5
停车便捷
7.9
物业服务
8.5
环境概况
小区绿化率约45%，小区的环境比较好；小区内设花园、跑道、木桥、凉亭、水系以及健身器材等设备，居民在观景时也可休憩、乘凉；小区草坪上有明显的落叶，没有及时打扫。
建筑特色
小区外观简单高大，小区外立面主要以红棕色和浅橘色为主，由于小区房龄较老，物业维护及时，小区墙面无明显脱落情况。
楼栋分布
小区占地面积约148866.67m²，建筑面积约350000m²，容积率2.4，楼栋总数共19栋；小区有户型面积约80m²的两室、户型面积约89m²-130m²的三室、户型面积约143m²-176m²的四室。
出入口
小区现有6个出入口和3个停车场，东门位于北京路2186号附近，仅供行人通行，北门位于北京路2109号附近，南门位于10栋附近，西门位于司家营街附近，西3门位于盘江东路与金沣路交叉口北约150m，东北门位于北京路与司家营街交叉口西约100m。
综合配套
竣工年限
- 2012
总户数
- 2180户
绿化率
- 46.0%
容积率
- 2.7
社区总设施
- 小区花园；
- 水系；
- 凉亭；
- 木桥；
- 健身器材；
- 儿童娱乐设备。
物业服务
小草坪上有较为明显的落叶没有及时清理，保洁打扫卫生不及时；小区池水较为浑浊，物业未及时更换池水；物业对健身器材等设备维护较好，居民在此健身锻炼安全系数较高。
安保
小区内有保安负责巡逻，装有监控对小区实时监控，为居民安全稳定的生活环境提供了可靠保障。
小区的安保系统和公安系统联网，发生紧急情况，警察可以迅速到达现场，保障了居民的人身财产安全。
小区的每幢楼都设有门禁，需刷卡进入，外来人员需得到业主许可方可入内。
物业信息
物业信息
- 云南烟草物业管理有限公司。
物业费用
- 1.20元/㎡/月。
车位
- 共2170车位
- 地下2170个
车位比
- 1:1.00
停车费
- 地面160.00元/月，地下180.00元/月
生活配套
商业配套
7.9
就医买药
7.5
餐饮服务
8.5
银行金融
7.7
3个
购物中心
暂无
商场
101个
超市
10个
便利店
商业配套
小区周边商业配套完善，距离小区大约664m是爱琴海购物公园(小康大道店)，该商场是一家综合性的购物广场，居民到此吃喝玩乐较为方便；
距离小区大约190m是龙庆生活超市，可供居民购买日常用品；
距离小区大约147m是鲜时便利店，居民购买生活用品比较方便。
医疗资源
距离小区大约1.7km是昆明市第一人民医院(北院区)，该医院为三级乙等综合医院，保障了居民的医疗需求；
距离小区大约178m是盘龙区王子荣无敌中医馆，满足了居民的日常就医需求；
距离小区大约186m是一心堂药房(昆明市丽水雅苑小区连锁店)，方便了居民的购药需求；整体看来，小区周边医疗资源充足，满足居民的医疗需求。
生活服务
距离小区大约693m是和平村海鲜生鲜综合市场(国福店)，该市场各种水果蔬菜品种丰富，新鲜程度较高，居民买菜较为方便；
距离小区大约152m是盘龙兴福村镇银行，距离小区大约155m是交通银行(昆明金江支行)，居民办理日常理财业务十分方便；
距离小区大约163m是中国电信(丽水雅苑营业厅)，居民办理通讯等业务也比较方便。
公共资源
距离小区大约615m是俊发城闻一多公园，该公园环境舒适，空气清新，也是休闲时刻居民散步、遛狗、带小孩玩耍活动的好去处；
距离小区大约599m是最爱儿童图书馆，该图书馆书籍较全，周末可以带领孩子到此阅读书籍，陪伴孩子阅读成长。
休闲娱乐
距离小区大约1.5km是昆明嘉美影院(嘉年华购物公园店)，该影院价格比较实惠，喜欢看电影人士可到此处观赏影片；
距离小区大约822m是红柜KTV量贩(悦坊店)，喜欢唱歌人士可到此嗨歌，放松心情；
距离小区大约152m是威迈健身俱乐部，居民到此健身锻炼非常方便。
丽水雅苑近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-04
14098元/㎡
0.58%
02-11
14088元/㎡
0.07%
02-18
14040元/㎡
0.34%
02-25
13956元/㎡
0.6%
03-03
13912元/㎡
0.32%
03-10
13852元/㎡
0.43%
03-17
13795元/㎡
0.41%
03-24
13807元/㎡
0.09%
03-31
13839元/㎡
0.23%
04-07
13843元/㎡
0.03%
04-14
13749元/㎡
0.68%
04-21
13563元/㎡
1.35%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
14899元/㎡
3.05%
2023-06
14334元/㎡
5.05%
2023-07
14796元/㎡
2.56%
2023-08
14678元/㎡
3.55%
2023-09
14304元/㎡
5.57%
2023-10
14043元/㎡
8.15%
2023-11
14201元/㎡
2.75%
2023-12
14357元/㎡
0.96%
2024-01
14232元/㎡
1.73%
2024-02
13991元/㎡
2.13%
2024-03
13807元/㎡
5.59%
2024-04
13563元/㎡
10.4%
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