- 俊发玉龙湾(别墅)
- 19025 元/㎡
- 2017
- 别墅
- 商品房住宅
- 奥林匹克大道
- 昆明滇池高尔夫有限公司
- 云南俊发物业服务有限公司
小区概述
- 俊发玉龙湾(别墅)位于安宁区太平板块，由云南玉龙湾旅游发展有限公司开发，于2017年竣工。小区容积率约为0.72，小区有面积在89㎡-1437㎡的1-9室，户型相对较为丰富。小区户型南北通透，通风较好，居住较为舒适。小区绿化率为30%，绿化面积不大，环境一般。
小区优缺点
优点- 小区于2017竣工，房龄较新；
- 小区周边学校较多，便于学生接受教育；
- 小区周边商业设施完善，方便居民购物。
缺点- 小区周边交通一般，居民出行不便；
- 小区临马路一侧可能存在噪声污染。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
6.5
暂无
步行至地铁
33个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边交通一般，距离小区1.3km左右有恒大玫瑰广场公交站，停靠公交安宁38路，距离小区2km左右有大普河村公交站，停靠公交安宁38路，居民可乘坐公交上下班。距离小区453m左右有玉龙湾隧道，居民自驾出行相对便利，但要注意避开节假日高峰期，避免拥堵。
附近学校
学前
6.3
小学
6.4
初中
6.0
6个
附近幼儿园
3个
附近小学
1个
附近初中
小区周边教育资源丰富，方便学生接受教育。距离小区1.1km左右有恒大金碧天下艾尔西幼儿园，是一所私立幼儿园。距离小区1km左右有安宁市太平镇妥乐小学，是一所公立学校。距离小区1.9km左右有安宁市安宁中学太平学校，是一所私立中学。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
9.1
新旧程度
9.0
停车便捷
6.0
物业服务
9.4
环境概况
小区绿化率为30%，绿化面积不大，环境相对一般。小区内有部分花园、园林等，园林有专门的修剪人员负责修剪美化，确保小区园林美观。小区内局部景观较为繁茂，但是小区总体植被覆盖率不高。
建筑特色
小区是简洁大方的风格，整体建筑精致漂亮。小区建筑外立面由黄色涂料组成，搭配红色砖瓦，十分古色古香。由于小区房龄较新，外立面维护较好，没有老化脱落现象，小区建筑总体来说较为美观。
楼栋分布
小区共183栋，容积率约为0.72，小区有面积在89㎡-1437㎡的1-9室，户型相对较为丰富。小区户型南北通透，通风较好，居住较为舒适。
出入口
小区共2个出入口和1个停车场，出入口分别是南门和北门。其中小区北门附近有松鼠小屋，居民可到此处购物。小区南门附近有玉龙湾庄园物业中心，居民有问题可以到此处请教。停车场位于小区北部。
综合配套
竣工年限
- 2017
总户数
- 856户
绿化率
- 40.0%
容积率
- 1.1
社区总设施
- 小区花园；
- 绿地；
- 凉亭；
- 健身器材；
- 儿童娱乐设施；
- 活动中心。
物业服务
小区物业服务较好，保洁阿姨能够每天准时打扫小区卫生，确保小区干净。小区园林有专门的绿化人员，负责修剪美化园林，确保小区美观。小区设置快递点，帮助居民收取快递，小区物业水平相对较好。
安保
小区内有多名安保人员，他们24小时轮流值班，确保小区居民安全。小区内监控设施完善，监控范围较广，能够较好确保小区居民的生命财产安全。小区为封闭小区，对于外来人员的管理较为严格。
物业信息
物业信息
- 云南俊发物业服务有限公司
物业费用
- 3.5元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
6.1
就医买药
6.0
餐饮服务
6.0
银行金融
6.0
暂无
购物中心
暂无
商场
3个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区周边商业配套设施完善，方便居民购物。距离小区2.5km左右有砂之船昆明奥莱，是一个集吃喝玩乐于一体的大型购物中心，里面日用百货齐全，居民可到此处购物散步。距离小区1.1km左右有好事多超市，方便居民随时采购生活所需。距离小区107m左右有玉龙湾业主食堂，距离很近，方便居民及时用餐。
医疗资源
小区周边医疗资源一般，居民就医不便。距离小区2.8km左右有云南省第一人民医院新昆华医院，是一家综合性医院，医疗水平较高，但是距离较远，居民看病不便。距离小区1.5km左右有安宁碧云天诊所，方便居民及时就诊取药，解决日常感冒发烧等问题。
生活服务
小区周边生活服务设施一般，居民生活较为不便。距离小区3km左右有昆华苑农贸市场，里面蔬菜瓜果种类齐全，但是距离较远，居民买菜不便。距离小区3.1km左右有云南省农村信用社，居民办理理财业务不便。距离小区1.2km左右有中国移动(安宁市太平镇恩通通讯特约代理点)，方便居民办理手机业务并缴费。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐设施一般。距离小区3.1km左右有地心引力网咖，距离相对较远，居民上网不便。距离小区3.2km左右有力足康专业修脚坊(云南安宁店)，提供多种人性化服务，但是距离较远，居民到此处放松不便。
俊发玉龙湾(别墅)近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-04
19055元/㎡
0.51%
02-11
19149元/㎡
0.49%
02-18
19258元/㎡
0.57%
02-25
19266元/㎡
0.04%
03-03
19238元/㎡
0.15%
03-10
19252元/㎡
0.07%
03-17
19246元/㎡
0.03%
03-24
19182元/㎡
0.33%
03-31
19140元/㎡
0.22%
04-07
19076元/㎡
0.33%
04-14
19003元/㎡
0.38%
04-21
19025元/㎡
0.12%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
19265元/㎡
3.47%
2023-06
19325元/㎡
5.87%
2023-07
19616元/㎡
5.19%
2023-08
19093元/㎡
2.38%
2023-09
19260元/㎡
2.36%
2023-10
19435元/㎡
4.2%
2023-11
19260元/㎡
0.18%
2023-12
19259元/㎡
4.55%
2024-01
18907元/㎡
3.15%
2024-02
19296元/㎡
3.36%
2024-03
19182元/㎡
6.88%
2024-04
19025元/㎡
5.5%
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