星宇园解读
周鹏晓
2020-05-25
特色
【轨道交通】一号线地铁站就在旁边1.5公里距离星耀路地铁站，新亚洲体育城站2公里。
【小区户型】星宇园小区2005开发，共有21栋房子 小区主要是两梯两户，两梯四户户型，都是电梯房。
【小区设施】小区有游乐场小孩子羽毛球，乒乓球，篮球场，运动设施多，小区人车分流，带娃遛弯方便。
【房屋品质】房屋2013年交房，绿化相当好，房龄也新。
不足
部分户型阳台小一些。
刘进
2020-04-17
特色
【轨道交通】小区门口50米有多路公交，以及2号四号地铁口相距1公里双地铁楼盘
【小区户型】小区以：一梯两户、两梯三户以及两题四户：面积有117、128、134、140、145、156、户型
【房屋品质】建房2010年 开盘时间2011年，交房2012年
小区以典板为主。开发商是长丰地产
【居民素质】多数以螺蛳湾做生意的以家庭单位入住居多
素质都很不错
由于是大户型居多。所以人口也不拥挤
不足
小区里面电动车自行车可以进入
李宗旺
2020-09-22
特色
【轨道交通】距离星耀路地铁站800米，可在此乘1，2号，经六站到达昆明南火车站，经8站到环城南路。
【小区户型】星宇园主推户型：113平-129平3室，二梯四户小高层，楼间距50米，户户采光充足，通风效果好。
【小区设施】小区中心有篮球场，绿地，周边还有儿童滑梯，运动设施等娱乐设施，很多小朋友和老年人在此运动玩耍。
【房屋品质】由星耀集团开发，08年统一毛坯交房，近马路一排装双层真空玻璃，能有效隔绝噪音。
不足
物业一般，需要改善。
聂荣芳
2020-07-27
特色
【轨道交通】从小区到1号地铁星耀站600米，靠近彩云北路、广福路两条主干道，可直达市中心。
【小区户型】星宇园主推户型：113平-129平3室，二梯四户小高层，楼间距50米，户户采光充足，通风效果好。
【小区设施】小区有地下车库，实现了人车分流，车位比1：1.5，车位多，停车便利。
【生活配套】小区门口吃喝玩乐应有尽有，满足住户的一切所需。小区到新螺丝湾国际商贸城600米。
【房屋品质】开发商：长丰地产，开盘时间2011年，交房时间2012年，国企品质好（专业防水/防潮/隔音效果好）。
不足
物业管理不足，租客比较多。
奎志国
2020-11-21
特色
【小区户型】小区户型为两梯四户，116平跟120平的三房，两梯三户为一百四十平方。
【小区设施】小区中心有儿童滑梯跟娱乐场所。
【生活配套】小七出门就100m，就是紫金菜市场。
【房屋品质】小区是长丰地产开发，2012年毛坯交付。
不足
房子不满两年，税费高。
何斌
2020-07-17
家家福房产
特色
【轨道交通】出门就是公交！离地铁也比较近，目前近的是星耀路站！
【其他描述】物业是楷唯物业，物业费在个1.5元
【生活配套】星宇园出门就是小吃街，超市也在门口，医院是星耀医院！
【居民素质】小区里面居住的人素质也比较高，邻里邻居都相处的很和谐！
不足
不足的是小区没有完全做到人车分流！
账号已注销
2020-04-07
特色
【轨道交通】小区交通，地铁1号线距离小区800米小区门口就有公交枢纽站
【小区设施】小区中央有一个儿童娱乐场所，滑滑梯（1个），凉亭（2个）还有可以跳广场舞的场地
【生活配套】小区门口就有便利店，生鲜超市，距离小区300米就有大型菜市场（子君村菜市场），
【房屋品质】交房的话是2013年，小区里面暂时还没有出现过漏水情况，房子都是采用双层隔音玻璃，没有一点任何噪音
不足
小区的话就是距离地铁稍微远了点
罗森
2020-03-28
特色
【轨道交通】出行方便，地铁星耀路站距离小区500米。广福路和彩云北路两条城市主干道距离小区1.5公里可快速通达全
【小区户型】小区主要是小高层，楼栋间距50－60米小区绿化率高达40%。户型方正都是板房2梯四户
【小区设施】小区运动设施充足两个小孩游乐场地，在小区中间。小区靠星耀路边上有一个篮球场 中间有两个小花园。
【生活配套】周边配套完善 小区附近200米有两个菜市场。大都购物中心距离小区1.5公里 家乐福购物中心2公里
【房屋品质】星宇园2011年开盘，13年交房。星耀集团建筑，品质很高都做了隔热层和防水层。属于钢混结构，质量很好
不足
小区物业管理不是很好，绿化管理不好建议多浇水修剪枝叶
张晶莹
2020-09-28
特色
【轨道交通】小区门口就有公交车站，距离星耀路地铁站一号线800米左右。交通便利。
【小区户型】小区的大户型居多，楼间距宽，视野开阔。
【小区设施】小区设有运动设施和儿童娱乐设施。
【生活配套】小区距离新亚洲体育城和1新螺蛳湾商贸城千米左右，门口就有生活超市菜市场周边配套成熟。
【房屋品质】小区是2012年交房的，品质比较高，隔音效果也比较好。
不足
小区车位紧张。大门口保安管理不严格。
曾翠丽
2020-04-28
熙成房产
特色
【小区户型】星宇园小区主要户型有119平和128平，三室两厅两卫，147平和158平，四室两厅两卫
【小区设施】小区内环境不错，有凉亭和羽毛球和篮球场，小区配置有地下停车场
【生活配套】紧邻新螺蛳湾大商圈，配套医院有云南省第一人民医院-星耀医院，小区旁有生鲜超市，生活非常便利
【房屋品质】开盘时间是2010年，交房时间是2012年，全部是毛坯房交付
不足
小区主要是地下车位配比小，车位有点紧缺！
罗元
2020-03-19
特色
【小区户型】星宇园小区2012年交房，整个小区21幢，都是板房设计，小高层，公摊低，面积109平到158平米之。
【小区设施】小区是半开放式小区，人车部分分离，小区内部有凉亭，儿童游乐设施，健身设施。。。
【生活配套】小区门口有底商，有多个百货店，生鲜超市，靠近子君村菜市场，靠近星耀医院，亚东医院
【房屋品质】小区房子2012年交房，2梯2户或者2梯3户，大部分平层设计，小区都是板房建筑，都基本南北朝向
不足
车位比不是很高，性价比在右边没有竞争力
罗象川
2021-03-06
特色
【轨道交通】出门就是公交站台，离地铁站1号线很近，靠近彩云北路丶广福路两条主干道
【小区户型】小区均为两梯两户116平和120平的三房，两梯三户为140平和147平的四房
【小区设施】小区内有凉亭，儿童滑梯设施，健身设施
【生活配套】小区门口有底商，多个百货店，生鲜超市，靠近子君菜市场，靠近星耀医院
不足
小区门口摆地摊的比较多，有点堵塞
何焦
2020-09-15
特色
【轨道交通】地铁1号线星耀路地铁口距离小区800米自驾小区旁边有星耀路彩北路广福路等
【小区户型】小区以高层为主，南北通透，采光充足
【小区设施】下去设有儿童游乐园 儿童看护椅攀爬梯等 设置有健康慢跑环道 茶余饭后可以悠闲的散步人车分流 环境优美
【生活配套】医疗小区右侧200米处有昆明市第一人 民医院星耀分院向东南方向一公里有美食街还有体育广场
不足
车位紧张导致车辆乱停乱放，有待物业保安调整。
账号已注销
2020-06-22
特色
【轨道交通】离地铁四号线300米，二号线500米，门口多个公交站台，交通四通八达
【小区户型】小区三房116的户型阳台很大，147的户型南北通透动静分离，小区都是两梯四户，两梯两户的板楼
【小区设施】小区设施完善，有健身器材，篮球场，羽毛球场，游乐园应有尽有
【生活配套】小区超市很多，门口是一天繁华的街道，医院学校一应俱全，生活便利
【房屋品质】房子交房时间13年左右，外墙用的是涂料，总高18或25的小高层
不足
小区人车分流不彻底，电动车可以同行，小孩不太安全
范林芳
2020-04-11
速迈房
特色
【小区户型】小区主要小户型，4梯11户，或3梯9户等，主要推荐，105平，三房，适合两房换三房的，两房面积72平
【小区设施】小区，四周是住房，中间是中心花园，绿地草坪，儿童娱乐设施等
【生活配套】小区出门100米就是子君村农贸市场，门口有小吃店，健身房
【房屋品质】1期有商品房和回迁房，其他都是开发统一精装交付的，材质不错，风格简单大方，车位充足
不足
人口居住居多，活动空间不够宽敞
账号已注销
2020-07-03
特色
【小区户型】小区都是电梯房2梯4户116平.126平，2梯3户142平161平
主力户型116平，126平。
【小区设施】小区是办开放式小区。人车部分分离，小区内部有凉亭。儿童娱乐设施，健身设施
【生活配套】小区门口有底商。有多个百货店。生鲜超市。靠近紫君村菜市场，靠近星耀医院，亚东医院
【房屋品质】小区房子2012年交房，两梯两户，两梯三户，平层设计，小区是板房建筑，南北朝向
不足
车位比不是很高，性价比左右，房子不满两年
蒋继雄
2020-05-22
睿选居房地产
特色
【轨道交通】地铁1号线星耀站这里小吃600米，小区门口有公交车站。
【小区户型】该小区2梯4户，面积有117 平118平134平，140平，145平，户型3房2厅2卫和4房2厅2卫
【小区设施】该小区中心有儿童滑梯，大人和老人娱乐场所，凉亭，健身器材设施
【房屋品质】该小区是2012年建成,开发商是长丰地产，交房的时候是毛坯房交付。
不足
小区车位比较紧张，电动车随便乱放，其他的就没有了。
账号已注销
2021-11-12
特色
【轨道交通】小区距离地铁站1.5公里，门口还有公交站和共享单车，出行方便。
不足
小区停车位紧张，居民停车不太方便。
刘雪婷
2020-03-24
熙成房产
特色
【轨道交通】小区门口就是公交车站，k19 k14等，可直达螺狮湾交易中心。小区向西1㎞是1，2号线地铁星耀路站。
【小区户型】小区多为两梯四户，两梯三户，一梯一户等。115和124平方为主推户型，124平方三室，适合改善需求
【其他描述】小区规划不算差，户型都很好。南北通透，明厨明卫户型居多，租客和业主居住率基本成正比，且素质高
【小区设施】小区东北门就有地下室停车口，规划较好。小区中心有凉亭，水池和儿童娱乐设施。孩子可尽情玩耍
【生活配套】小区向东5㎞有世纪城大型商圈，共有五层。一层为服饰，珠宝销售，二楼鞋类，三楼吃喝。特别适合购物
不足
小区主要就是绿化稍微有一点点比不上其他小区，绿化环境不够优美。望物业继续跟进
陈一帆
2020-03-28
宜居好房
特色
【轨道交通】距离星耀路地铁站800米，可在此乘1，2号，经六站到达昆明南火车站，经8站到环城南路。
【小区户型】小区均为两梯四户，南北通透，主推大户型，126平三房两卫主力户型，140平四房两卫，适合改善。
【小区设施】小区中心有篮球场，绿地，周边还有儿童滑梯，运动设施等娱乐设施，很多小朋友和老年人在此运动玩耍。
【房屋品质】由星耀集团开发，08年统一毛坯交房，近马路一排装双层真空玻璃，能有效隔绝噪音。
不足
物业一般，需要改善。
