- 星宇园
- 10743 元/㎡
- 2011
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 广居路1186号
- 云南长丰房地产开发有限公司
- 昆明楷唯物业管理有限公司
小区概述
- 星宇园位于昆明市官渡区广居路1186号，属于新亚洲体育城板块。小区是由云南长丰房地产开发有限公司开发的高品质住宅小区，于2015年竣工。小区由13栋多层和高层组成，占地面积为114672㎡，总建筑面积为17200000㎡，容积率为2.64，住户共1995户，住宅的产权为70年。
小区优缺点
优点- 小区距离地铁1号线星耀路站900米，居民乘地铁出行十分便利
- 小区距离子君购物中心1公里，居民购买生活用品很方便
- 小区内部有篮球场和乒乓球场等运动场所，可供居民进行体育锻炼
缺点- 小区周边公司企业较多，外来租客较多，人员流动性较大
- 小区东侧的楼栋靠近广居路，车流量大，对居民稍有噪音影响
- 小区周边有一个城中村，环境较为杂乱，影响居民的居住舒适度
地段交通
步行便捷度
7.2
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
8.1
944米
步行至地铁
189个
附近公交站
3个
附近地铁站
地铁：小区距离地铁1号线星耀路站900米，距离地铁1号线新亚洲体育城站1.6公里，距离地铁1号线珥季路站1.8公里，距离小区400米有地铁4号线正在建设，居民乘坐地铁出行十分便利。
公交：小区距离子泰路口公交站200米，距离安和路口公交站300米，距离子君花园小区公交站400米，通过该三个站点的公交线路有198路、251路、261路、z49路和z69路，可以给居民带来出行上的便利。
自驾：小区东门向东行驶600米到达昆玉高速，广居路距离小区100米，居民自驾出行便利。
附近学校
学前
9.0
小学
7.6
初中
7.9
122个
附近幼儿园
22个
附近小学
23个
附近初中
小区周边教育资源较丰富，有蜡笔树橙郡幼儿园、昆明师专附小官渡学校和官渡区第六中学等学校。
1、蜡笔树橙郡幼儿园距离小区600米，该幼儿园拥有先进教育理念和独特的教学方法。
2、昆明师专附小官渡学校距离小区300米，校园内花木葱茏，教学区设施齐全。
3、官渡区第六中学距离小区600米，学校始终坚持追求一流的教学质量，把高水平能力作为办学的重要目标。
居住品质
小区绿化
8.9
舒适程度
7.1
新旧程度
8.5
停车便捷
7.8
物业服务
8.6
环境概况
小区的整体绿化率为45%，小区内的植被种类丰富，栽种有各种矮树、灌木，整体环境非常清新宜人。小区垃圾桶、果皮箱的布设合理，很好的保持了小区环境的干净清洁。小区的环境十分优美，每天都有人定期打扫小区卫生，让人感觉非常干净卫生。
建筑特色
小区的住宅以现代风格为主，强调简洁的体量、流畅的线条及建筑的整体性，注重建筑的整体空间关系。小区的外立面为涂料，以砖红色为主色调，以杏色和黑色为辅色调，整体干净清新。小区外立面整体维护十分得当，没有明显的裂痕，整体呈现比较新的状态。
楼栋分布
小区由13栋多层和高层组成，占地面积为114672㎡，总建筑面积为17200000㎡，容积率为2.64，住户共1995户。小区楼层层高为18-25层不等，楼栋间距较开阔，采光通风情况较好。小区内设有电梯。小区一居户型为48㎡，二居户型为69㎡-77㎡，三居户型为88㎡-188㎡，四居户型为139.31㎡-158㎡，五居户型为250㎡。
出入口
小区有四个出入口，分别在东边、南边、西边和北边，小区东门靠近广居路，南门在子泰路32号旁，西门靠近安和路，北门靠近广和路。
综合配套
竣工年限
- 2011
总户数
- 1995户
绿化率
- 45.0%
容积率
- 2.64
社区总设施
- 小区内部有篮球场、游泳池和乒乓球场等运动场所，可供居民进行体育锻炼。小区内部设有一些简单的健身娱乐器材，能够方便老年人带小孩来锻炼玩耍。小区中心区域环境幽静，有凉亭，是居民饭后娱乐的好去处。小区有儿童活动中心，有孩子的住户可以带着孩子到此地玩耍嬉戏。
物业服务
小区的物业管理水平与专业度非常高，服务态度亲切友善，物业收费合理。物业会对房屋进行维护与修缮管理，能够很好保证房屋及其设备在正常状态下适用。小区会定期对公共场地进行卫生清洁，做好垃圾收集、清运工作以及对污水管道的疏通。
安保
小区的每栋楼都有楼宇对讲和电子门锁，住户需刷卡进入，外来访客需经居民允许方可进入，充分保障了居民的人身安全。小区内的保安会对小区内部进行定时巡逻，时刻为居民的人身财产安全保驾护航。
物业信息
物业信息
- 小区物业为昆明楷唯物业管理有限公司，办公地点在小区21栋东侧物业管理处，联系电话为：0871-68387978。
物业费用
- 1.25元/㎡/月
车位
- 共1400车位
- 地下1400个
车位比
- 1:0.70
停车费
- 地面150.00元/月，地下200.00元/月
生活配套
商业配套
8.9
就医买药
7.6
餐饮服务
6.0
银行金融
7.6
4个
购物中心
暂无
商场
163个
超市
6个
便利店
商业配套
小区周边商业资源较丰富，有子君购物中心、联合一百和天下鱼庄等。
1、子君购物中心距离小区1公里，商品种类丰富，价格合理，居民到此地消费购物方便。
2、联合一百距离小区200米，居民可到此处购买多种生活用品。
3、天下鱼庄距离小区700米，菜品丰富齐全，价格合理。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，有昆明普健金福地医院、婴吉丽妇产医院和矣魅力之城社区卫生服务站等。
1、昆明普健金福地医院距离小区900米，医院院区干净整洁，专科优势突出。
2、婴吉丽妇产医院距离小区1.1公里，该院医资力量强大，拥有主任医师、副主任医师多名。
3、矣魅力之城社区卫生服务站距离小区600米，居民有轻伤小病可到此处就医。
生活服务
小区生活服务配套较多，有中国民生银行、子君村农贸市场和一心堂等。
1、中国民生银行距离小区500米，居民可到此处办理储蓄或理财业务。
2、子君村农贸市场距离小区400米，市场内的生鲜蔬果丰富齐全，价格合理。
3、一心堂距离小区200米，居民可在此使用医保卡购买家庭常备药品。
公共资源
小区附近公共资源较多，有如意公园、银海樱花公园和大冲公园等。
1、如意公园距离小区2.4公里，公园的环境非常优美，居民可到此处游玩。
2、银海樱花公园距离小区3.1公里，是居民茶余饭后休闲散步的好去处。
3、大冲公园距离小区4.9公里，适合居民带家人一起休闲游玩。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐配套较多，有橙天海润影城、盛唐国际KTV和后岛咖啡等。
1、橙天海润影城距离小区800米，该影院拥有堪称一流的硬件设施，能给观众带来与众不同的视听盛宴。
2、盛唐国际KTV距离小区600米，居民可选择到此处唱歌放松。
3、后岛咖啡距离小区500米，是居民聊天小聚的好场所。
星宇园近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-11
10862元/㎡
0.06%
02-18
10851元/㎡
0.1%
02-25
10852元/㎡
0.01%
03-03
10859元/㎡
0.06%
03-10
10858元/㎡
0.01%
03-17
10867元/㎡
0.08%
03-24
10865元/㎡
0.02%
03-31
10844元/㎡
0.19%
04-07
10829元/㎡
0.14%
04-14
10796元/㎡
0.3%
04-21
10769元/㎡
0.25%
04-28
10743元/㎡
0.24%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-06
11219元/㎡
0.02%
2023-07
10963元/㎡
2.25%
2023-08
10962元/㎡
2.32%
2023-09
11120元/㎡
0.32%
2023-10
10983元/㎡
1.25%
2023-11
10949元/㎡
1.32%
2023-12
10989元/㎡
0.27%
2024-01
10878元/㎡
0.74%
2024-02
10851元/㎡
1.14%
2024-03
10865元/㎡
1.39%
2024-04
10761元/㎡
3.38%
2024-05
10743元/㎡
3.39%
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