- 领秀星辰园
- 11062 元/㎡
- 2015
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 广居路1185号
- 云南长丰房地产开发有限公司
- 云南城建物业集团有限公司
小区概述
- 领秀星辰园位于官渡区新亚洲体育城板块，由云南长丰房地产开发有限公司开发完成；小区于2015年竣工，共有22栋楼，由高层组成，容积率3.01左右；小区户型面积有75㎡-281㎡左右的2-6居室，适合刚需型和改善型用户购买；小区绿化率约46%，环境较好；云篮运动公园距离小区较近，是居民晨练、散步的好去处。
小区优缺点
优点- 小区绿化率约46%，环境较好；
- 小区停车位充足，居民停车方便。
缺点- 小区临近中国海油(羊兴加油站)，会有安全隐患，部分居民比较介意；
- 小区2km内有多家工厂，会产生废气，影响居住的舒适度。
地段交通
步行便捷度
7.6
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
7.9
707米
步行至地铁
171个
附近公交站
3个
附近地铁站
玉缘路地铁站距离小区约724m(途经地铁4号线)，居民乘坐地铁出行方便；广居路口(子泰路)公交站距离小区约205m(该站停靠1、4号地铁接驳线、251路等多路公交车)，居民乘坐公交车出行方便；广和路距离小区约253m，居民自驾出行比较方便。
附近学校
学前
8.7
小学
7.6
初中
7.7
116个
附近幼儿园
19个
附近小学
19个
附近初中
官渡区幼儿园(魅力校区)距离小区约471m，该幼儿园是公立学校；东华二小(魅力分校)距离小区约663m，该小学是公立小学；云子中学长丰学校距离小区约164m，该中学是公立学校；整体来看，小区周边教育资源比较丰富，方便居民的子女上学。
居住品质
小区绿化
9.0
舒适程度
7.0
新旧程度
8.8
停车便捷
8.4
物业服务
9.4
环境概况
小区绿化率约46%，小区内有花园，花园内现有的植被比较整齐茂盛，还有人行道，平时会有居民在花园里散步，旁边有凉亭，适合居民歇脚或夏季乘凉；小区内有健身器材，方便老人锻炼身体，小区内有儿童娱乐设施，孩子可以跟朋友在此玩耍，周边有长椅供居民休息；小区的设施比较完善，适合居住。
建筑特色
小区建筑以简约大方为主，外立面由橘黄色和白色涂料刷制而成，具有防水和耐腐蚀效果；外墙在居民和物业的共同维护下，目前没有墙皮脱落的现象，整体维护的比较好。
楼栋分布
小区于2015年竣工，共有22栋楼，由高层组成，容积率3.01左右；小区户型面积有75㎡-281㎡左右的2-6居室，适合刚需型和改善型用户购买。
出入口
小区有4个出入口，西门(仅行人)，位于广居路1185号；南门(仅行人)，位于子君段与昆洛公路交叉口西约150m；停车场位于子泰路附近；北门位于广和路辅路附近。
综合配套
竣工年限
- 2015
总户数
- 3400户
绿化率
- 46.11%
容积率
- 3.01
社区总设施
- 休闲座椅；
- 凉亭；
- 中心绿地；
- 儿童娱乐设施；
- 篮球场。
物业服务
小区物业服务质量较好，垃圾每日会定时清理，小区干净整洁，保洁做事认真仔细，每天都会对小区的公共区域、楼道进行打扫，还会不定时的清理垃圾箱；花园里会有专职人员定期修剪草坪和绿植，给居民提供了干净整洁的居住环境；物业工作人员认真负责，有什么事情会第一时间帮忙解决，服务态度非常好。
安保
小区设有电子门禁，安保人员配备充足，门口全天值班，居民可刷卡随意进出小区，外来人员需要在业主授权下或经过安保人员询问并登记才能进入小区；小区内有多个摄像头，24小时监控，保障居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 云南城建物业集团有限公司
物业费用
- 2.50元/㎡/月
车位
- 共3407车位
- 地上7个，地下3400个
车位比
- 1:1.00
停车费
- 地面150.00元/月，地下300.00元/月
生活配套
商业配套
8.8
就医买药
7.6
餐饮服务
6.0
银行金融
7.5
1个
购物中心
暂无
商场
162个
超市
5个
便利店
商业配套
昆明富康城购物中心距离小区约1.4km，可满足居民的生活购物需求；乐购超市(珥季路店)距离小区约1.4km，该超市货品丰富，附近居民经常来此购买生活用品；荣福园牛菜馆距离小区约268m，请朋友吃饭可以选择这里。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，昆明市第一人民医院星耀医院距离小区约1.8km，是居民就诊不错的选择；官渡刘坚诊所距离小区286m左右，小区居民平时感冒生病都是在这里就诊；一心堂(广居路店)距离小区162m左右，居民购买一些日常药品非常方便。
生活服务
子君欣景花园标准化菜市场距离小区约562m，市场内各类水果蔬菜都有，可满足居民平时的买菜需求；中国民生银行(彼岸小区社区支行)距离小区约573m，居民平时办理一些理财业务非常方便；中国移动(广居路营业厅)距离小区约394m，居民办理一些日常通信业务很便利。
公共资源
小区周边公共设施较多，云篮运动公园距离小区约299m，方便居民晨练和散步；昆明学院-图书馆距离小区约2.5km，方便居民借阅书籍。
休闲娱乐
小区周边娱乐场所比较齐全，橙天海润影城距离小区约1km，居民看电影比较方便；盛唐国际KTV距离小区约919m，方便居民休闲娱乐；刻意健身俱乐部距离小区约221m，居民健身比较方便。
领秀星辰园近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-04
11324元/㎡
0.24%
02-11
11311元/㎡
0.11%
02-18
11325元/㎡
0.12%
02-25
11401元/㎡
0.67%
03-03
11478元/㎡
0.68%
03-10
11522元/㎡
0.38%
03-17
11548元/㎡
0.23%
03-24
11516元/㎡
0.28%
03-31
11417元/㎡
0.86%
04-07
11286元/㎡
1.15%
04-14
11164元/㎡
1.08%
04-21
11062元/㎡
0.91%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
11995元/㎡
4.64%
2023-06
12149元/㎡
3.16%
2023-07
12002元/㎡
2.77%
2023-08
11856元/㎡
3.79%
2023-09
11874元/㎡
3.54%
2023-10
11839元/㎡
3.76%
2023-11
11789元/㎡
4.7%
2023-12
11565元/㎡
4.06%
2024-01
11378元/㎡
5.29%
2024-02
11359元/㎡
5.91%
2024-03
11516元/㎡
5.9%
2024-04
11062元/㎡
8.83%
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