- 万科白沙润园
- 15059 元/㎡
- 2020-03
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 景润路555号
- 昆明申城房地产开发有限公司
- 成都万科物业服务有限公司昆明分公司
小区概述
- 万科白沙润园位于昆明市盘龙区白沙河板块，由昆明申城房地产开发有限公司开发，于2017年竣工。小区约2029户，容积率是1.2。小区共有96栋房屋，有别墅、洋房，主推87㎡左右的三居室，128㎡-151㎡左右的三居室和四居室，南北通透，通风良好。小区绿化率约45%，环境较好。小区主要以改善型购买者居多。
小区优缺点
优点- 小区于2017年竣工，房龄较新；
- 小区绿化率约45%，环境较好；
- 小区周边学校较多，孩子上学方便。
缺点- 小区周边1km范围内没有地铁站，居民乘坐地铁出行不太方便；
- 小区树大，楼层低的采光有遮挡。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
6.7
暂无
步行至地铁
45个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离约2.9km有东部汽车站地铁站，途经地铁交通3号、6号线，距离稍远，居民选择地铁出行不太方便。距离约128m有白沙润园小区公交站，途经公交Z139、z110和z38路，附近公交站点和线路都比较多，居民选择公交出行比较方便。另外小区周边道路较多，约184m有青沙路，约254m有景润路，居民自驾车出行比较便利。总体来说，小区周边虽然地铁站较远，但是公交和自驾车出行比较便捷。
附近学校
学前
7.0
小学
7.0
初中
7.3
15个
附近幼儿园
7个
附近小学
10个
附近初中
小区周边教育资源丰富，居民子女上学方便。距离约140m有艾尔西幼儿园，是一所民办幼儿园。约2.8km有盘龙区青云小学，属于公办学校。约1.1km有白沙河中学，属于公办学校。
居住品质
小区绿化
8.9
舒适程度
9.0
新旧程度
9.3
停车便捷
8.2
物业服务
9.6
环境概况
小区是人车分流的，绿化面积达到了约45％，小区内有果园等各种树木，且树木繁多高大，果树可供业主娱乐、采摘。小区有一个四方街，里面有凉亭，棋桌，可供业主锻炼身体、下棋看书。物业有专人负责园区植被和卫生，确保园区整洁美观。总体来说，小区内部安静，环境优美。
建筑特色
小区风格为中式风格，整体品质感强。小区墙体和楼顶的保温和隔热做的不错。楼栋外立面以颜色比较温馨的面砖为主，咖啡色涂料粉刷为辅，楼栋外立面质量较好。小区于2017年竣工，房龄较新，小区整体看起来端庄大气。
楼栋分布
小区约2029户，容积率是1.2。小区共有96栋房屋，有别墅、洋房，主推87㎡左右的三居室，128㎡-151㎡左右的三居室和四居室，南北通透，通风良好。
出入口
小区有2个出入口，西门和南门，其中南门仅限行人通行，且靠近多个公交站点，方便居民步行出入，西门人车均可通行。
综合配套
竣工年限
- 2020-03
总户数
- 2031户
绿化率
- 45.0%
容积率
- 1.2
社区总设施
- 健身器材；
- 儿童游乐设施；
- 散步走道；
- 休闲广场；
- 乒乓球场。
物业服务
小区物业管理严格，办事效率较高。物业有专门的人员负责修剪维护园区植被，确保美观。小区保洁阿姨态度友好，会定时打扫卫生，保持小区干净整洁。小区内安装有快递柜，居民可随时收发快递，比较方便。总体来说，物业服务不错，可以给业主提供比较贴心的服务。
安保
小区物业在安保方面比较重视。配备多名保安，他们24小时轮流值班，且小区内监控设施密集，监控范围广，可很好的保障居民生活的安全性和隐私性。小区门口及每栋楼都设有电子门禁，业主需刷门禁卡进入小区及单元门，外来人员需在保安处登记并经过业主同意才可进入，使小区居民放心居住。
物业信息
物业信息
- 成都万科物业服务有限公司昆明分公司
物业费用
- 2.00元/㎡/月
车位
- 共2400车位
- 地下2400个
车位比
- 1:1.18
停车费
- 地面180.00元/月，地下200.00元/月
生活配套
商业配套
6.9
就医买药
6.0
餐饮服务
6.0
银行金融
6.6
暂无
购物中心
暂无
商场
19个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区周边购物场所较多，居民消费购物比较方便。距离约2.3km有福缇邻里中心，规模虽然不大，但是各类店铺、设施基本齐全，可较好的满足居民休闲购物的需求。距离约2.4km有沃尔玛购物广场(昆明金瓦路分店)，货品种类比较齐全，对周边居民的吸引力较大。约203m有佳美惠超市，约211m有时之佳便利店，方便居民购买日常用品。约955m有云魁小厨，是一家有特色的中餐馆，方便居民外出就餐。
医疗资源
距离约4.1km有盘龙区人民医院，是一所集医疗、教学、科研、预防、保健、康复、社区卫生服务为一体的综合性医院，可使用医保，距离稍远，居民到此就医不太方便。距离约818m有盘龙杨家萍诊所，约1.1km有青龙社区卫生服务站，距离都不远，方便居民及时解决感冒发烧等小的健康问题。距离约203m有一心堂，方便居民购买药品。
生活服务
距离约1.2km有泽耀农贸市场，蔬菜水果种类较全且比较新鲜，居民可到此采购生活所需。距离约1.1km有云南省农村信用社(青龙分社)，居民可到此办理各类金融业务。距离约806m有中国电信(白沙郡营业厅)，方便居民办理通讯类业务。总体来说，小区周边生活服务设施较多，居民生活比较便捷。
公共资源
距离约1.5km有昆明市公安局盘龙分局青龙派出所，距离较近，可更好的保障小区及周边的安全。距离约491m有景润公园，约2.2km有呼马山公园，都是风景秀丽的免费娱乐公园，方便居民散步休闲，更好的亲近大自然。
休闲娱乐
小区附近的休闲娱乐资源较多，可丰富居民的业余生活。对于喜欢休闲聚会，爱好交友的居民来说，距离约2.3km有春天国际影城，约1.3km有梦丽缘网络，距离都较近，比较方便。另外距离约1.4km有盛澜阁足浴，是居民放松身心的好去处。约2.6km有美利康达茲游泳馆，居民可到此游泳锻炼，增强身体素质。
万科白沙润园近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-04
14136元/㎡
1.37%
02-11
14413元/㎡
1.96%
02-18
14732元/㎡
2.21%
02-25
14979元/㎡
1.68%
03-03
14739元/㎡
1.6%
03-10
14668元/㎡
0.48%
03-17
14386元/㎡
1.92%
03-24
14081元/㎡
2.12%
03-31
14230元/㎡
1.06%
04-07
14369元/㎡
0.98%
04-14
14817元/㎡
3.12%
04-21
15059元/㎡
1.63%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
16312元/㎡
14.44%
2023-06
15447元/㎡
11.79%
2023-07
16355元/㎡
8.67%
2023-08
17251元/㎡
3.46%
2023-09
16790元/㎡
6.28%
2023-10
15632元/㎡
14.94%
2023-11
14386元/㎡
19.23%
2023-12
14271元/㎡
21.47%
2024-01
14023元/㎡
19.63%
2024-02
15004元/㎡
21.82%
2024-03
14081元/㎡
20.22%
2024-04
15059元/㎡
11.86%
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