万科魅力之城(一期)解读
张美丽
2021-04-19
安家找房
特色
【小区户型】房子小户型的偏多，有两房，还有三房，小区一共有10栋住宅，1-6栋是回迁房，7-10栋是商品房
【小区设施】小区里面有小孩玩耍的地方，人车分流，有小孩玩的跷跷板，儿童滑梯，很多小孩都喜欢在哪里玩耍
不足
开发商是万科地产开发的，开发商比较大，资金雄厚，物管管理非常好，房子多数是开发商统一装修的
罗金贵
2020-12-17
万科物业二手房
特色
【小区户型】2期六栋两梯四户，面积均为128平，带两个大阳台，通透性较好。
【小区设施】每个园区均有四季常青园林设计，内设塑料跑道，健身设施，儿童乐园，羽毛球场，乒乓球台等设施齐全
【房屋品质】2015年首次交房目前已有6期商品房交付，外层玻璃采用隔音玻璃，有效阻止噪音
不足
周边学校较多，上下学高峰期回影响交通建议提前安排好出行路线
常望
2020-11-03
家佑地产
特色
【轨道交通】1.2号地铁1.2公里
【小区户型】户型：77平米89平米86平米109平米123平米116平米 栋数：四梯10户总10栋
【小区设施】羽毛球场，老年人娱乐场 车位1：1.15
【生活配套】超市距离200米 医院500米菜市场300米
不足
魅力之城该小区现在租户比例比较大
耿雄
2020-10-19
云南荣城房地产
特色
【轨道交通】1.2号地铁1.2公里
【小区户型】户型：77平米89平米86平米109平米123平米116平米 栋数：四梯10户总10栋
【小区设施】羽毛球场，老年人娱乐场 车位1：1.15
【生活配套】超市距离200米 医院500米菜市场300米
不足
魅力之城该小区现在租户比例比较大
陈西南
2020-04-01
云南荣城房地产
特色
【轨道交通】地铁四号线离小区400米，公交站就在小区门口。
【小区户型】小区均为四梯十户和三梯八户的，主推81平和89平的小三房，合适刚需用户。
【小区设施】有120平米的儿童乐园区还有50平米的老年休闲区，车位充足，人车分离。
【生活配套】门口有菜市场，生活超市，3个社区医院，小区门口600米有小吃街。
【房屋品质】由万科开发商2017年统一精装修交房，装修标准1500/平
不足
小区梯户比较多，回迁房暂65%
侯重霜
2020-05-28
美住公寓
特色
【小区户型】小区有四梯十户，三梯八户，两室面积在65到77平米，适合刚需，如婚房等等
【小区设施】魅力之城有120平的儿童乐园区，还有50平左右的老年休闲区，以及花园，茶余饭后的散步场所
【房屋品质】小区由全国前五的万科品牌开发，万科统装交付，早的在15年交房，最晚的八期现在还没有交房
不足
魅力之城地块区分较为复杂，大多数业主都分不清楚，梯户较多，一期有部分回迁房。
付小冬
2021-04-22
五优好房
特色
【小区户型】分一期二期三期四期五期六期都已经交房，户型以刚需为主，改善的户型少有2房3房4房，在售户型三房居多!
【小区设施】每个地块都有基础的健身活动设施，还有儿童的娱乐设施，门口有幸福驿站，小区中间还有几个篮球场全天候开放
不足
建筑性质是塔楼，部分地块梯户比较高，部分没有满两年税费较高。
邢人宇
2020-04-13
图佑地产
特色
【轨道交通】小区离广福路300米，彩云北路800，乘坐地铁1号线星耀地铁站经过9个站可到达高铁南站。
【小区户型】小区有81-89-103平米的三房，还有66平米的两房，
【小区设施】小区内部有花园，还有乒乓球台，老人休闲活动场所和儿童娱乐设施等。
【生活配套】小区门口1200米就有一所星耀医院，离悦城国际商业街1000米。
不足
小区就是楼间距比较窄，
李壮艳
2020-06-10
万居地产
特色
【小区户型】本小区户型很多，2房，3房，一卫，两卫均有；特别适合刚需家庭
【小区设施】小区内设有凉亭，和各种运动设施，
【生活配套】小区门口都有各种各样的店面，很齐全，现在还在规划商场已经在建了
【房屋品质】本小区都是精装交付的房子，开发商统一装修
不足
人流量特大，因为居住人口较多
张林娜
2020-04-01
云南荣城房地产
特色
【轨道交通】地铁1.2号线星耀路站距离小区800米
【小区户型】万科魅力之城小区户型多有68.77.88.109.113.120等多种户型
【小区设施】小区里面有小孩娱乐场所，滑滑梯，健身器材，可以满足小孩和老人所有需求。
【生活配套】小区周边配套齐全，师专附小距离小区800米，子君村菜市场500米
【房屋品质】2015年交房，小区毛柸交房，小区品质好，防水做的很好，没有漏水现象。
不足
房子好多不满2年，税费高
李兴
2020-03-22
安家找房
特色
【轨道交通】距离地铁一号线1公里，四号线800米，主干道彩云北路一公里，广福路800米，绕城高速一公里
【小区户型】小区均为四梯十户和三梯八户的，主推81平和89平的小三房，适合刚需用户
【生活配套】门口就有菜市场生活超市，3个社区医院，小吃街门口六百米，一公里处是螺丝湾商圈
【房屋品质】由万科开发商操盘，2017年统一精装修交房，装修标准为1500/平
不足
小区梯户比叫多，回迁房户比例约65%
姚贵冬
2020-05-01
优居优住
特色
【轨道交通】地铁1号线直线距离500米，步行10-15分可达，小区门口就有公交，非常方便。
【小区户型】此小区主力户型为81，89，101平的三室为主，总层高为33-34层。
【小区设施】小区自带花园，娱乐设施配套，还有塑胶跑道，健身器材等。
不足
是塔楼户数比有点多。
陈艳芳
2020-04-11
好铺联行
特色
【轨道交通】距离地铁一号线星耀路地铁站1.5公里，新亚洲体育城地铁站1.5公里，距离新亚洲体育城广场1.5公里
【小区户型】小区为四梯10户和三梯8户的房子，主推81平和89平的小三房，适合刚需
【小区设施】小区设施小区中间位置有小型娱乐设施，内部的小区道路有500米长，可以供小区的业主，早晚时间散步，锻炼
【房屋品质】房屋品质 房子由万科地产开发2014年统一的精装交房，每个小区的物业管理非常好，房子保养好！
不足
小区不足 小区主要车子停在小区内部道路上，车位紧张
孔凡兵
2020-07-31
友信地产
特色
【轨道交通】小区地铁1号线就有600米左右，门口就有公交站台
【小区设施】小区中心有300平左右的绿化 很多运动设施，二童玩耍区，配套齐全
【生活配套】小区门口就有菜市场，摆地摊的较多，晚上有很多人来这边购物跟玩耍
不足
小区车位较多 租客较多
魏春斌
2020-04-06
居家商业地产
特色
【小区户型】小区以小户型，80多平米，两房三房。110平米左右三房为主
【其他描述】物业是属于万科物业，万科物业属于比较优质的物业，管理费2.8元一平米
【小区设施】小区地下车位有负一负二层，有产权车位，人防车位。配比充足
【房屋品质】房屋交房2015年，开发商万科，品质比较高。
不足
小区有一个地块有回迁房，多数是用来出租。
杨惜梅
2020-07-09
云南荣城房地产
特色
【轨道交通】地铁四号线500米，一号线，251，198公交车
【小区户型】全部是高层的，三梯10户和12户的，三梯七户，主推小户型89平米三房，适合小年轻住
【小区设施】小区里面有儿童滑梯，跷跷板等娱乐设施，每次节日都给业主吃的
【生活配套】向南一公里是新螺蛳湾，100米有农贸菜市场，有儿童乐园，学校
不足
人员杂乱，物业待改善
闫自明
2020-01-09
云南荣城房地产
特色
【小区户型】万科魅力之城一期的总的有10栋,房子是4梯10户,户型77平米到123平米2房到3房
【其他描述】魅力之城物业是物业前50强,万利物业公司服务物业费2.35一平米
【小区设施】有120平米的儿童乐园区还有50平米的老年休闲区,车位配比:112车位充足,并且人车分离
【房屋品质】万科魅力之城3期的话是2016年交房。房子是万科地产开发,质量有保证,经业主反馈隔音效果好
不足
物业费25一个平米每月,还有一期有部分的回户,租客多
黄小沙
2019-12-26
云南荣城房地产
特色
【轨道交通】广福路边，然后距离一号地铁线新亚洲体育城站1km，离彩云北路和星耀路都比较近。
【小区户型】万科魅力之城，主推89户型小三房，三房2厅1卫
【小区设施】小区设施有凉亭老人活动区，小孩活动区。万科魅力之城是万科集团开发的品质物业，这些都比较好。
【生活配套】有新玛特超市，1.5公里大尔多超市，1公里还有星耀医院。500米
【房屋品质】万科魅力之城是由万科集团开发的，小区物业环境都是比较好的，
不足
小区唯一不足的是题库笔记的比较多，四梯十户
李艳红
2020-03-22
云南荣城房地产
特色
【轨道交通】小区位于老昆洛路与广福路的交叉口，小区离地铁站1号线1公里，小区门口有公交车站，出行方便
【小区户型】小区主推户型为85平米的小三居，小区设计非常好每一户都是明厨明卫，首套房首付仅需30万既可入住！
【小区设施】小区5号楼前后都是小区绿地面积，在中间设有儿童娱乐设施，老年健身器材，儿童游玩的沙坑有亭子供住户休息
不足
小区小户型比较多，租户很多停车位紧张！目前小区大门口的路没修好导致乱停车现象严重！
自应竹
2020-03-22
云南荣城房地产
特色
【小区户型】小区均为四梯十户，主推小三房，81平三房一卫为主力户型，
【小区设施】小区中心有900平的绿地，绿地周边设有儿童滑梯等娱乐设施，很多小朋友在此玩耍交朋友
【房屋品质】由打牌开发商万科操盘，16年统一精装交房，装修标准1500元每平米，近马路一排双层真空玻璃，
【居民素质】小区年轻人会多些，住户主要以小夫妻为主
不足
小区绿化面积少，公共交通不方便
