小区绿化率约为27%，绿化面积不大，环境相对一般。小区内很少有草坪或者树木，基本都是一些水泥路和楼栋，小区多是建筑，绿植覆盖范围较小，小区整体环境比较一般，绿化面积有待扩大。

小区建筑特色整体呈现时尚大气，经典耐看，楼宇排列整齐，线条优美，建筑外立面以姜黄色为主色调，整体宏伟大气，让人眼前一亮，无不彰显出时尚与典雅。小区外立面维护很好，外立面整体较新，没有出现墙皮破裂以及脱落现象。

小区共8栋，容积率为4。小区户型有面积在77㎡-143㎡左右的2居室到4居室，小区户型南北通透，通风较好，居住起来比较舒适。

小区共4个出入口，其中小区南门位于新云巷东200m，停车场位于南门附近，仅车辆通行。南2门位于沙沟社区附近，南1门位于怡合景苑-4栋附近。

小区物业服务质量较好，服务态度亲切友善，比较负责任。小区街道旁的垃圾清理十分及时，不会出现垃圾溢出现象，让人感觉心旷神怡。小区的物业管理比较认真负责，有问题可以随叫随到，让人感觉非常贴心。

小区设有门禁，需刷卡进入，日常配置保安，每天按时巡逻，外来人口需要得到住户许可后才可进门，确保居民的人身安全。有专人会定期对楼道内的消防通道进行检查，确保其随时都能保持畅通。安保小队会对小区进行巡逻，保证小区内道路通畅和居民的安全，交通车辆管理运行有序，无乱停、乱放机动车、非机动车。

小区周边商业设施完善，方便居民购物。距离小区1.1km左右有正大风尚购物广场，是一个大型购物广场，里面设施完善，居民可到此处购物逛街。距离小区170m左右有兔喜快递超市，方便居民随时采购生活所需。

小区周边医疗资源丰富。距离小区1.1km左右有昆明医科大学第三附属医院，是一家三甲医院，方便居民就医。距离小区392m左右有宋少傑医馆，方便居民就诊。

小区周边生活服务设施丰富，便于居民满足生活所需。距离小区698m左右有菜市场，菜市场内菜品较为齐全，且多数新鲜便宜，居民可到此处买菜。距离小区214m左右有富滇银行（昆明高新支行），方便居民存取资金，合理理财。

小区周边休闲娱乐设施丰富，方便居民日常休闲。距离小区992m左右有西乐KTV，里面娱乐设施丰富，居民可到此处唱歌聚会。距离小区440m左右有心灵驿站足疗（茭菱路店），居民可到此处放松身心，舒缓生活压力。

对于年轻夫妻来说，适合选择面积在77㎡左右的2居室，房间面积不大，购买压力相对较小，比较合适。对于资金充足的人群来说，适合选择面积在143㎡左右的4居室，能够较好保障居民的个人隐私。

小区车位不足，建议有车位的业主将车位一并出售，可以吸引较多有车族买房，以此来加快房屋出售速度。小区周边公交便利，建议业主将购买人群定位为周边的上班族，以此来加快房屋出售速度。

对于年轻夫妻来说，适合选择面积在77㎡左右的2居室，资金压力相对较小，而且小区周边公交便利，方便居民出行。对于资金宽裕的人群来说，适合选择面积在143㎡左右的4居室，小区周边生活娱乐设施齐全，居民居住较为舒适。

小区周边公交便利，方便居民出行。小区周边生活娱乐设施丰富，居民不管是购物还是娱乐都很方便，生活便捷度较高。小区多是高素质人群居住，社区氛围较好。小区总体居住体验感相对较好。

小区内年轻人居多，大多为上班族，此部分人群文化水平较高，作息时间比较规律。小区内也有较多3代家庭，老人帮忙带小孩，平时聚在小区内玩耍、聊天。邻里相处和睦。