良辰水逸(2期)综合评估，昆明良辰水逸(2期)交通配套教育质量，医疗资源，交易价值，用户评价-58同城

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良辰水逸(2期)小区测评

7.6 分

综合评分

排名高于56% 的本商圈小区

小区概述

地段交通

7.7 分低于50% 本商圈小区

步行便捷度

7.5

地铁便捷度

7.5

公交便捷度

7.3

785米

步行至地铁

96个

附近公交站

3个

附近地铁站

距离小区最近的地铁站是六甲，约785米；距离小区最近的公交站是逸雅路口(金湖路)，53路、256路、K28路等会经停本站。交通配套越好，出行就越方便，房产也越保值。

附近学校

7.5 分高于65% 本商圈小区

学前

7.5

小学

7.2

初中

7.5

72个

附近幼儿园

10个

附近小学

13个

附近初中

距离小区最近的小学是昆一中度假区分校金岸中学(小学部)。周边学校越多，对应小区配套的学校越好，上学越方便。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。

居住品质

8.0 分低于50% 本商圈小区

小区绿化

8.0

舒适程度

7.4

新旧程度

8.3

停车便捷

8.8

物业服务

6.0

30.0%

绿化率

2.3

容积率

1:1.2

车位比

绿化率标准：小区的绿地面积占总占地面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更好。容积率的高低直接反应建筑密度，容积率越低建筑密度越小，居住的舒适度越高。

生活配套

7.4 分高于93% 本商圈小区

商业配套

7.5

就医买药

7.5

餐饮服务

7.0

银行金融

7.8

1个

购物中心

3个

综合医院

距离小区最近的购物中心是昆明南悦城爱琴海城市广场，约1269米；最近的综合医院是昆明福德医院，约1133米。生活配套越好，日常生活就越方便。生活配套综合考虑配套数量、距离、规模等因素。

交易价值

8.3 分高于100% 本商圈小区

小区人气

7.6

价格波动

9.9

成交量

8.7

昨天有176人关注过本小区，近1个月小区挂牌均价上涨1.61%。关注小区的人越多，小区的房源就越抢手。

用户评价

6.9 分高于61% 本商圈小区

分

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