小区整体绿化率高达46%，真正的园林小区，采用丰富的园林景观设计，整体环境较好，小区内还有800㎡左右的中心花园，十分具有观赏性，小区还设有健身器材、儿童游乐区、老年活动区等，可供居民日常休闲娱乐。

小区整体设计是欧美建筑风格，建筑布局合理，外立面采用深褐色面砖和金黄色涂料相结合，简单大气又不缺乏时尚，小区虽房龄较老，但是物业维护比较好，外面看起来没有很显老旧。

小区总建筑面积210000㎡，小区由11层小高层电梯房、5层洋房以及别墅区组成，户型主要以90㎡左右的两房，140㎡左右的三房以及174㎡左右的四房为主，楼间距比较宽，一楼也不影响采光。

小区共设有两个出入口，分别是北门和西北门，靠近同仁路，小区未实行人车分流模式，早晚高峰期可能会拥堵，居民合理规划出行时间，以免日常生活受到影响。

小区是开发商自带物业，服务较好，小区保洁人员每天最少会进行两次清洁，各个楼层内也会清扫，小区整体保持干净整洁，物业还会不定时的检查设备和维修，保证居民的使用安全，给居民提供了很大的帮助。

小区内保安配备充足，出入口以及小区内重要路口都有安保人员进行24小时值班巡逻，其次小区设有门禁跟监控室，监控室里面配备摄像监控，有紧急情况能第一时间发现，可以全方位的保障居民的安全。

距离小区1.5km左右有金海新区商业广场，是一家集餐饮、休闲娱乐、生活购物于一体的大型购物中心，居民购物逛街非常便利，小区附近约2.1km有沃尔玛购物广场（前兴路分店），超市内种类齐全，是附近居民满足基本生活需求的主要场所，小区250m范围内还有惠家便利店，泽润便利店等，居民一些日常的生活用品都可以就近购买。

距离小区630m左右有昆明同仁医院，该院是一家三级甲等综合性医院，各科室齐全，满足居民就医需求，小区附近约600m有度假区海燕诊所，如果是一般的感冒发烧居民可就近就医，距离小区约500m有一心堂药房（昆明滇池卫城小区店），可以满足居民基本的买药需求。

距离小区700m左右有双河湾农贸市场，里面种类齐全，瓜果蔬菜都很新鲜，受到附近居民的一致好评，小区附近约610m有云南省农村信用社（金福分社），居民办理一些日常理财业务非常方便，距离小区约650m有中国电信（双河湾营业厅），居民如需办理此类业务非常便捷。

距离小区1.9km左右有海洪湿地，湿地公园景色优美，观赏植被、森林小桥、木质步道、观景平台应有尽有，植被茂密，景色宜人，是附近居民周末打卡的好去处，小区附近约2.8km有云南民族博物馆，是云南各少数民族历史文化最集中的收藏于展示场所，也是东南亚最大的民族博物馆，喜欢此类文化的居民可到此处观赏。

距离小区1.9km左右有上影影城（昆明南悦城店），对于爱看电影的居民来说非常方便，小区附近约2.1km有Zaja瑜伽健身馆，附近的年轻女士和宝妈闲暇之余都会来此处放松身体，距离小区500m左右有遇见健身工作室，深受附近男士的喜爱。

小区主要以大面积户型为主，适合改善型人群，有老人小孩的建议选择140㎡左右的三房以及174㎡左右的四房，居住空间宽广，小区内老人小孩锻炼的地方也都有，附近教育资源也较为丰富，小孩上学也方便。

小区周边配套设施完善，交通便利，房龄较老，建议业主做好房屋装潢，保障房屋的质量，可以提高房屋出售的速度；小区内环境很好，适合老人养老，建议业主将出售对象定义到有老人的家庭，一定程度上可以提高成交率。

小区以大面积户型为主，房租较贵，且周边交通不是很方便，不建议上班族租住在此，有老人小孩的家庭建议租住90㎡左右的两房或者140㎡左右的三房户型，其一面积合适卫生打扫比较轻松，其二周边配套设施完善，公园、大型商场、学校都有，解决了孩子上学问题。

小区虽房龄较老，但是内部环境非常好，儿童娱乐场、老人锻炼场地、中央花园应有尽有，玩耍锻炼非常方便，周边配套也较齐全，不好的一点是小区离地铁站较远，出行有点不方便，整体居住体验感较好。

小区属于高档住宅区，社会成功人士、公司高管、生意人都在此居住，多是业主自居，居家氛围浓厚，小区内住户整体素质都很高，邻里之间相处也很和谐。