- 华都花园A区
- 10333 元/㎡
- 2009
- 住宅
- 商品房住宅
- 逸康路127号
- 昆明佳湖房地产开发有限公司
- 昆明中林物业管理有限公司
小区概述
- 华都花园A区位于昆明市西山区逸康路127号，属于大商汇板块。小区是由昆明佳湖房地产开发有限公司开发的，于2009年竣工。小区房屋类型属于小高层商品房住宅公寓，住宅产权为70年。小区的容积率为2.5。
小区优缺点
优点- 小区附近有盘龙村地铁站，居民乘坐地铁出行方便；
- 小区附近有南悦城购物公园，方便居民购物。
缺点- 小区车位少，停车比较紧张；
- 小区部分楼栋靠近逸康路，有轻微的噪音影响。
地段交通
步行便捷度
7.6
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
7.5
705米
步行至地铁
120个
附近公交站
3个
附近地铁站
距小区约716m是盘龙村地铁站，途经地铁2号线二期，居民选择乘坐地铁出行方便；距小区约208m是华都小区(华晨路)公交站，有129路、197路公交车在此停靠，居民步行即可到达，对于选择公交车出行的居民来说非常方便；距小区约222m是逸康路，居民选择自驾出行也是非常便捷的。
附近学校
学前
7.7
小学
7.6
初中
7.6
102个
附近幼儿园
21个
附近小学
20个
附近初中
距离小区约467m是贝迪雅幼儿园，该幼儿园是一所私立幼儿园；距离小区约637m是海贝中英文小学(华都校区)，是一所公立小学；距离小区约1.1km是金岸中学(昆一中度假区分校)，是一所公立中学；整体来看周边教育资源丰富，从幼儿园到初中都为周边居民提供了不同选择。
居住品质
小区绿化
9.6
舒适程度
7.3
新旧程度
8.3
停车便捷
7.6
物业服务
8.8
环境概况
小区的高木与灌木错落相叠，放眼望去植被郁郁葱葱，让人感觉十分舒爽清新。小区的环境十分优美，每天都有人定期打扫小区卫生，让人感觉非常干净整洁。
建筑特色
小区的建筑以小高层为主，小区外立面较新，且物业安排有专人进行清扫和维护，外墙较为完整，无明显脱落痕迹。
楼栋分布
小区的容积率为2.5，有31栋，小区有3-4居室，面积在90㎡-146㎡左右，供居民进行选择。
出入口
小区有7个出入口，北门位于逸康路，在5号楼附近；南门位于华都花园A区（逸华路北）；西门位于华都A区21-01商铺正北方向65m；东1门位于盘江西路，在33栋附近；西1号门位于华晨路127号，仅行人通行；东门位于逸康路127号；停车场位于滇池度假区逸康路华都花园A区北门。
综合配套
竣工年限
- 2009
总户数
- 2602户
绿化率
- 50.0%
容积率
- 2.5
社区总设施
- 小区花园；
- 凉亭；
- 人工景湖；
- 运动场地。
物业服务
小区物业服务质量较好，物业人员经过专业培训，服务态度亲切友善。物业对设施的维护非常及时，一般反馈过后，很快就能得到处理。小区物业会定期对楼道进行保洁巡查，确保楼道内无乱悬挂、乱贴乱画、乱堆放等现象。
安保
小区的出入口处配备有保安，外来人员进入小区必须进行登记，居民的人身财产安全有保障。小区内的保安会对小区内部进行定时巡逻，时刻为居民的人身财产安全保驾护航。小区的各处都安装有摄像头，能够实时监测小区内部的动态，充分保障居民的生命财产安全。
物业信息
物业信息
- 昆明中林物业管理有限公司
物业费用
- 1.5元/㎡/月
车位
- 共1500车位
- 地下1500个
车位比
- 1:0.58
停车费
- 地面180.00元/月
生活配套
商业配套
7.8
就医买药
7.6
餐饮服务
7.5
银行金融
8.0
4个
购物中心
暂无
商场
133个
超市
6个
便利店
商业配套
距离小区约311m有南悦城购物公园，距离较近，居民来此购物比较方便；距离小区约155m有喜购便民生活超市(华都店)，物品齐全，方便居民日常采购；距离小区约202m有万逸之家连锁便利(南悦城购物公园店)，方便居民购买日常用品。
医疗资源
距离小区约375m有云南省中医院(滇池院区)，距离较近，居民就医比较方便；距离小区约170m有刘氏诊所(逸华路)，居民感冒方便去打针；距离小区约155m有快药店(逸康路店)，居民买药比较方便。
生活服务
距离小区约827m有叶家村农贸市场，距离较近，居民买菜比较方便；距离小区约242m有中国建设银行(昆明华晨支行)，方便居民办理理财业务；距离小区约158m有中国移动(逸康路营业厅)，方便居民办理通讯业务。
休闲娱乐
距离小区约318m有上影影城(昆明南悦城店)，方便居民看电影；距离小区约675m有唱客美食KTV(官南店)，方便居民唱歌消遣；距离小区约359m有艾瑞斯特健身(南悦城店)，居民健身比较方便。
华都花园A区近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-23
11324元/㎡
4.58%
03-02
11728元/㎡
3.57%
03-09
11948元/㎡
1.88%
03-16
11938元/㎡
0.08%
03-23
11315元/㎡
5.22%
03-30
10959元/㎡
3.15%
04-06
10704元/㎡
2.33%
04-13
10496元/㎡
1.94%
04-20
10474元/㎡
0.21%
04-27
10422元/㎡
0.5%
05-04
10326元/㎡
0.92%
05-11
10333元/㎡
0.07%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-06
10373元/㎡
15.99%
2024-07
10496元/㎡
13.95%
2024-08
10283元/㎡
15.32%
2024-09
10122元/㎡
19.11%
2024-10
10006元/㎡
20.1%
2024-11
9473元/㎡
21.94%
2024-12
10193元/㎡
14.24%
2025-01
10719元/㎡
9.13%
2025-02
11204元/㎡
7.35%
2025-03
11271元/㎡
0.79%
2025-04
10480元/㎡
3.53%
2025-05
10333元/㎡
1.22%
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