- 银海领域
- 11375 元/㎡
- 2008
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 福达路28号
- 昆明银海房地产开发有限公司
- 昆明银海物业服务有限公司
小区概述
- 银海领域位于昆明市官渡区官南大道板块，由昆明银海房地产开发有限公司投资开发，于2008年竣工。小区的占地面积约为83777㎡，建筑面积约为317881㎡，小区绿化率约为45%，容积率3.24，小区共有17栋，主要由高层组成。小区户型面积为62㎡到177㎡左右的1室到4室，户型多样。
小区优缺点
优点- 小区环境较好，适宜居住；
- 小区附近约265m有昆明火车站地铁站，方便居民出行。
缺点- 小区停车位紧张，居民停车不便；
- 小区北侧靠近二环南路辅路，有轻微噪音影响。
地段交通
步行便捷度
8.9
地铁便捷度
9.0
公交便捷度
7.9
284米
步行至地铁
171个
附近公交站
9个
附近地铁站
小区附近约265m有地铁1号线昆明火车站地铁站，居民乘坐地铁方便。小区附近约221m有昆明火车站地铁站C口公交站，跨城穿梭车在此站停靠。距小区约1.7km有昆磨高速，居民自驾出行方便。
附近学校
学前
8.0
小学
8.3
初中
8.0
104个
附近幼儿园
46个
附近小学
29个
附近初中
小区附近约183m有云童幼儿园，是一所民办幼儿园。小区附近约155m有福德小学，是一所民办小学。距小区约1.4km有北大附中云南实验学校，是一所国有民办学校。总体上小区周边教育配套比较完善，孩子上学方便。
居住品质
小区绿化
8.9
舒适程度
6.9
新旧程度
8.3
停车便捷
7.6
物业服务
8.5
环境概况
小区绿化率达到45%，植被种类丰富，栽种有各种矮树、灌木，整体环境非常清新宜人。植被与景观设计整体营造了一个干净整洁的具有观赏性的氛围。内设露天游泳池、多个凉亭等。饭后或闲暇时间走在小道上，可一边散步一边尽情地欣赏着小区的景色。
建筑特色
小区的建筑整体呈现代简约的风格，外立面采用面砖，整体建筑风格和谐统一。楼身以黄色为主色调，灰色面砖搭配，富有活力，干净整洁。小区的维护比较得当，没有破损，整体的外立面呈现较新的状态。
楼栋分布
小区占地面积83777㎡，建筑面积317881㎡，由17栋住宅构成，容积率3.24，为高层电梯房，层高为3.1米。小区户型面积为62㎡到177㎡左右的1室到4室，户型多样。小区楼栋间距适中，住房的采光通风良好。
出入口
小区共有9个出入口，3号门靠近优品派便利店，禁止机动车通行。2号门靠近5幢楼，仅供行人通行。1号门靠近贵阳老面破酥包，西南门位于6幢楼附近，东门位于银海领域-17幢楼附近，北二门靠近14幢楼，北一门靠近银海领域-10幢楼。南园停车场位于东门附近，地下停车场靠近3号门，供车辆通行。
综合配套
竣工年限
- 2008
总户数
- 2163户
绿化率
- 45.0%
容积率
- 3.24
社区总设施
- 中央花园；
- 凉亭；
- 游泳池；
- 康乐设施。
物业服务
小区物业服务质量较高，服务人员态度亲切和善，物业费比较合理。小区公共区域设专人保洁，小区路面等公共区域有专人定期维护，保持公共区域处于干净整洁的状态。小区街道旁的垃圾清理及时，不会出现垃圾溢出现象。为居民提供干净整洁的生活条件。
安保
小区门口设有门禁，居民需刷卡进入，外来车辆和人口都需进行登记。小区门口设有保安室，对出入小区的机动车辆进行引导，行驶有序并停放在指定位置。小区会定期安排人按照规定路线和时间进行有计划、不间断的巡逻，保证每位住户的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
- 昆明银海物业服务有限公司
物业费用
- 1.20元/㎡/月
车位
- 共1100车位
车位比
- 1:0.51
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
9.4
就医买药
8.2
餐饮服务
7.5
银行金融
8.1
1个
购物中心
2个
商场
192个
超市
10个
便利店
商业配套
小区附近约1.7km有万达广场(西山店)，集购物、休闲娱乐等为一体，居民逛街方便。小区附近约475m有沃尔玛购物广场(昆明国贸中心店)，超市商品种类齐全，可以满足居民日常生活需求。距小区约102m有弥勒风味食府(领域店)，距离较近，居民外出吃饭方便。
医疗资源
小区附近约1.2km有昆明市第三人民医院(吴井路院区)，是一家三级甲等综合性医院。小区附近约630m有云南中西医结合医院，是一家二级甲等医院。距小区约82m有官渡王保安诊所，距离较近。总体上小区附近医疗配套比较完善，居民就医方便。
生活服务
小区附近约844m有南坝综合农贸市场，市场上蔬菜、水果等种类齐全，居民可以多样化选择。小区附近约755m有中国邮政储蓄银行(昆明站营业所)，距离较近，居民办理银行类业务比较方便。距小区约104m有中国电信(福德路营业厅)，居民办理通讯类业务也比较方便。
公共资源
宝海公园距小区约1.1km，公园景色很好，居民空闲可以去游玩。官渡森林公园-图书馆距小区约2.5km，图书种类比较齐全，居民可以来此看书学习。
休闲娱乐
小区附近约1.2km有大光明杜乐丽vip影城，影院评价较好，居民空闲可以去观影。小区附近约569m有新国汇量贩KTV，居民唱歌放松比较方便。距小区约109m有清圣养生，居民养生放松比较方便。
银海领域近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-11
12203元/㎡
0.66%
02-18
12169元/㎡
0.28%
02-25
12146元/㎡
0.19%
03-03
12178元/㎡
0.26%
03-10
12332元/㎡
1.26%
03-17
12486元/㎡
1.25%
03-24
12345元/㎡
1.13%
03-31
12210元/㎡
1.09%
04-07
11942元/㎡
2.19%
04-14
11557元/㎡
3.22%
04-21
11371元/㎡
1.61%
04-28
11375元/㎡
0.04%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
13402元/㎡
4.75%
2023-06
13442元/㎡
3.2%
2023-07
13276元/㎡
3.5%
2023-08
13136元/㎡
4.09%
2023-09
13036元/㎡
2.9%
2023-10
12708元/㎡
3.73%
2023-11
12427元/㎡
4.55%
2023-12
11728元/㎡
9.48%
2024-01
12200元/㎡
5.8%
2024-02
12152元/㎡
7.33%
2024-03
12345元/㎡
5.18%
2024-04
11375元/㎡
13.16%
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