小区绿化率约为45%，绿化较好，楼栋之间装点着灌木、草丛和树木，环境宜人。小区道路干净整洁，没有明显垃圾且道路宽敞，整体环境比较好。

小区是简单的中式建筑风格。外立面由米色和褐色涂料粉刷而成。加上小区是2017年竣工，楼龄较新，外立面保持较好，整体美观大气。

小区约706户，容积率是4.15。小区总共有4栋房子，主推75㎡-109㎡左右的二居室和三居室，南北通透，通风良好。

小区有2个出入口，南门和北门，其中南门是小区主门，在金太路上，人车均可通行，北门仅限行人通行，居民步行出入安全性较高。

小区物业人员能够及时修剪绿植景观，保持景观层次分明。保洁人员工作认真，能够及时清理小区内垃圾桶，清扫道路的卫生，使小区环境保持整洁。小区内安装有快递柜，居民收发快递比较方便。但是小区地下车库环境较差，存在乱停乱放现象，物业有待加强重视。

小区配备多名保安，他们轮流值班，加上小区内监控分布密集，24小时全天监控，并与110实时联网，可较好的保障居民人身财产安全。小区设有电子门禁，外来人员需在保安处登记才可进入小区，居民居住比较安心。

小区周边商业资源较多，居民消费购物比较便捷。距离约2.5km有瑞鼎城爱琴海购物公园，是一家集吃喝玩乐于一体的综合性购物商场，商场内日用百货种类齐全，娱乐设施完善，居民可到此处购物游玩。距离约783m有海贩万家生活超市(金马店8档口)，距离较近，步行即可到达，居民可到此选购各类商品。距离约135m有祥盈生活超市，约84m有惠民便利，附近超市便利店众多，居民采购生活用品比较方便。距离约31m有品荟花园餐厅，是一家中餐馆，居民可到此就餐。

小区周边医疗资源丰富，可为居民提供多层次的医疗保障。距离约1.5km有云南中医药大学第二附属医院，是一所三级乙等综合性医院，可使用医保，居民有大的健康问题可到此治疗。距离约143m有官渡翟开虎诊所，约219m有官渡刘国英诊所，方便居民及时治疗小的健康问题，保持身体健康。距离约47m有好人家健康药房(紫薇店)，方便居民购买药品。

小区周边生活服务设施丰富，便于居民满足生活所需。距离约401m有惠鲜坊肉菜市场，菜市场内菜品较为齐全，且多数新鲜便宜，居民可到此处买菜。距离约521m有中国民生银行(东骧神骏社区支行)，约547m有云南省农村信用社，距离相对都较近，方便居民存取资金，合理理财。距离约215m有中国移动(远大指定专营店)，约261m有中国电信(东原璞阅营业厅)，营业厅较多，方便居民办理手机业务和缴费。

距离约590m有昆明市官渡区人民政府金马街道办事处，距离较近，方便居民咨询办理相关业务。距离约1.2km有昙华寺公园，是一座仿江南古典园林的公园，居民可到此散步休闲，陶冶情操。距离约2km有昆明图书馆(环城东路)，藏书丰富，居民可到此读书，增长知识。

小区周边休闲娱乐设施丰富，方便居民日常休闲。距离约2.2km有春天国际影城，约187m有星扬网咖，可基本满足居民日常休闲的需求。距离约928m有美之城，是爱美人士的理想去处。距离约1.6km有篮球俱乐部，喜欢篮球运动的居民可约上好友一起到此处打球锻炼。

小区主推75㎡-109㎡左右的二居室和三居室。对于预算较少的年轻人来说，适合购买75㎡左右的二居室，资金压力相对较小，且小区周边交通资源丰富，居民出行便捷，适合年轻人上下班。对于预算比较充足的家庭住户来说，适合购买109㎡左右的三居室，户型面积相对较大，活动范围也较为宽敞，且小区周边学校较多，方便孩子上学，对于家庭住户来说，居住比较舒适。

小区周边学校较多，所以建议业主在卖房时可重点关注有孩子的家庭，有利于房屋出售。另外小区周边地铁公交出行便捷，业主也可重点关注年轻一族，他们一般比较在意出行便捷度，一定程度上可以提高成交率。

对于年轻上班族来说，建议合租75㎡左右的二居室，与室友平摊房租及物业费，可减低生活成本，而且小区周边出行条件较好，适合年轻人上下班。对于家庭租户来说，可以租住109㎡左右的三居室，户型面积相对较大，房间数较多，可满足家庭成员都有自己房间的需求，另外小区周边教育资源丰富，对于有孩子的家庭户来说，比较宜居。

小区周边教育资源较好，房东可重点关注有孩子的家庭，一定程度上可以加快出租速度。另外建议房东可将房屋进行简单装修，家具家电配备齐全，有利于吸引租客。

小区绿化率较高，小区内卫生干净整洁，整体环境比较好。小区周边交通资源丰富，居民出行方便，且周边配套设施比较完善，商场、学校、药店都在小区附近，可满足居民的休闲娱乐与生活所需。小区中心有800㎡左右的儿童滑梯、跷跷板等娱乐设施，很多小朋友放学后在此玩耍。社区氛围浓厚，居住体验较好。

小区业主普遍比较年轻，素质较高，大多在附近上班，他们一般以三代同住为主，家里有老人帮忙带孩子。下班后或者天气好的节假日，业主会在小广场的休闲区散步休闲，小朋友会在游乐区玩耍，邻里相处融洽。