小区整体绿化率为40%，环境较好；在小区中心建有小胡，周围钟着各种各样的绿植，郁郁葱葱，非常好看；小区内还建有健身器材，不但可以愉悦身心，还可以增强体质，是居民增强体质的不错选择。

该小区的设计属于简欧风格，简单大气，外观颜色以黄色为主，棕色为辅，外观比较新，物业和居民维护工作做的比较好，未有墙面脱落的现象。

小区共有9栋楼，户型多样，主要以小户型为主，有约78㎡的二室、约81㎡的二室、约88㎡的两室和约97㎡的三室、约110㎡的三室。

小区有1个出入口，2号门出入口，靠近金太路，该出入口未采取人车分流，建议居民合理安排出行时间。

小区工作人员见到居民会主动打招呼，比较有礼貌；保洁阿姨打扫卫生及时，环境卫生比较干净，地面无明显垃圾；小区内的公共设施，物业维护及时，物业水平总体来说不错。

小区安保数量充足，出入口均有保安值守，小区里面每天也会有保安巡逻，出入口设有门禁，外来人员进出小区保安人员会进行登记，小区安保系统与110 联网，随时保障每位业主的生命和财产安全。

福缇邻里中心距离小区约2.2km，这是一个综合购物中心，居民购物比较方便；沃尔玛购物广场(昆明金瓦路分店)距离小区约2.2km，居民日常购物十分便利；湾湾川24小时智能便利店距离小区约119m，规模不是很大，货品比较齐全，居民购买生活用品十分方便。

昆明官渡区人民医院距离小区约2.5km，该医院为二级甲等综合医院，距离小区较近，居民来此看病很方便；官渡黎小明诊所距离小区约157m，可以满足居民的日常就医；健之佳健康药房距离小区约28m，居民问诊买药都很方便。

金马寺大村农贸市场距离小区约583m，居民来此买菜方便；中国银行(梅墟支行)距离小区约339m，中国民生银行(东骧神骏社区支行)距离小区约257m，居民办理存取款等业务十分便利；中国电信(东原璞阅营业厅)距离小区约217m，居民办理宽带安装等业务十分方便。

昙华寺公园距离小区约1.4km，是居民休闲、散步的好去处；昆明图书馆(环城东路)距离小区约2.2km，居民可以来此借阅图书、订阅报刊；昆明市公安局官渡分局金马派出所距离小区约1.3km，居民可来此办理居住证、身份证等业务，非常方便。

金色畅响量贩式KTV距离小区约1.3km，是居民娱乐的好去处；春天国际影城距离小区约2.2km，居民外出看电影非常方便；慧康盲人推拿距离小区约131m，来此处按摩可以使身体放松，缓解工作带来的疲惫。

如果家庭成员不多，且是首次购房，资金准备不够充裕，可以选择约78㎡的二室、约81㎡的二室，可以满足居住空间，小区距离地铁站很近，轨交出行比较方便；如果家里有老人孩子，资金准备充裕，可以选择约97㎡的三室、约110㎡的三室，户型功能比较齐全，视野也比较开阔。

小区周边教育资源比较丰富，比较受家里有孩子的家庭青睐，业主可将出售的房屋面向这部分人群，一定程度上可以增加成交率；小区环境好、离医院、菜市场等都比较近，业主可将人群定位为养老人群，这样也会增加房屋出售的速度。

小区周边有地铁，出行比较方便，适合附近的上班族在此租住；对于单身人士，建议选择与人合租面积约78㎡的二居室，空间充足不拥挤，还可以找人合租，这样租金与物业费压力可以分担，可以节省资金；对于夫妻或者3口之家可以选择租住约110㎡的三房，户型面积大，功能齐全，能满足不同成员的生活要求，居住体验较好。

小区绿植种植面积大，环境好，空气清新，优美宜居；小区内有健身器材、人工池、凉亭等，丰富了居民的生活；小区内邻里之间相互帮助，关系融洽，居住氛围浓厚。

小区自住率比较低，小区一部分是回迁房，邻里之间相互认识，居住氛围浓厚；小区一般是三代人同住的家庭，多是老人来帮忙带小孩；还有一部分是年轻人，在美容行业上班的和在飞机场上班的白领。