万科魅力之城(一期)解读
谭春生
2019-12-27
云南荣城房地产
特色
【轨道交通】1.2号地铁1.2公里
【小区户型】户型：77平米89平米86平米109平米123平米116平米
栋数：四梯10户总10栋
【小区设施】羽毛球场，老年人娱乐场 车位1：1.15
【生活配套】超市距离200米 医院500米菜市场300米
【房屋品质】2012年开盘 2014年交房
不足
魅力之城该小区现在租户比例比较大
冯育波
2020-05-23
万科物业二手房
特色
【小区户型】魅力之城有面积72平米的，是2房2厅1厨1卫1阳台的，主要分布在2期和4期里面。是西向和东向的。
【小区设施】小区有6个娱乐场所：1栋下面有2个，4栋下面有1个，10栋旁边有一个。11栋旁边还有2个。有树胶跑到
不足
房子大多不满2年，税费高。
蒋改兰
2020-03-19
云南荣城房地产
特色
【轨道交通】小区附近就有地铁4号线，距离万科小区500米左右，公交有站点，昆玉高速，比邻地铁1.2号线 距离不
【小区户型】小区主力户型72－77平米两房，89－123平3房，优点:户型方正设计合理，总高34层，3梯9户
【房屋品质】房子由万科品牌开发商开发，17年统一精装修交房，装修标准是1500/平，靠路边是安装了隔音玻璃。
不足
小区梯户比较多，回迁户比例约65%
陈晓冬
2020-03-24
万居地产
特色
【小区设施】魅力之城小区有运动设施 儿童滑梯 小区还有塑胶跑道
【生活配套】小区门口有生鲜超市 还有小区底商 满足居民需求
【房屋品质】魅力之城房屋品质好 都是统一装修 小户型中户 100平以端户
不足
魅力之城A1地块有回迁房 租客比较多 居民复杂
钮红才
2020-04-14
宜居好房
特色
【轨道交通】小区距离四号线地铁站150米。可在此换乘一二号线。
【小区户型】小区均为三梯六户。主推89平。三房1卫为主力户型。140平四房2卫适合改善需求。
【小区设施】小区中心有400平米的绿地。绿地周边设有儿童滑梯运动设施。很多小朋友在这边玩耍。
不足
小区里面车位配比不足，车位紧张。
字保华
2019-12-26
宜居好房
特色
【小区户型】小区主推89平方小三房首付低，总价低，适合很多年轻人
【小区设施】小区内设施篮球场，乒乓球，老人休闲区
【房屋品质】由万科开发商操盘，15年统一精装修交房，装修标准1500每平方，近马路一排装双层真空玻璃，能有效隔绝
不足
小区内不足的是四梯十户
王德银
2020-04-01
云南荣城房地产
特色
【小区户型】魅力之城分为多个地块，户型主要以小户型为主！
77-81-89-123平的小户型为多
【小区设施】小区有120平的儿童乐园，50平的老年活动区！滑梯，跷跷板，小操场，跑道都有！
【房屋品质】万科17年统一精装交付！户型好！靠路边的做了隔音
不足
小区梯户比太多，对应的采光有点差，租客多
吴忠孟
2020-07-09
腾信地产
特色
【小区户型】小区均为四梯十户和三梯八户，主要是以81平和89平的小三房为主，小区楼间距30年左右
不足
小区道路不宽敞，停车位比较拥挤。
李世芬
2020-05-31
双成地产
特色
【小区户型】小区均为三梯十户，面积有，66，77，81，89，101，109这几个户型，主推小户型，适合刚需客户
【房屋品质】小区由大开发商开发，2015年精装交付.交付标准1000一平米。
不足
小区占时没有什么不足的地方。
成皇
2018-12-09
人人居
特色
【小区户型】总层33层，三梯六户和四梯十户，点式楼，主卖65平米到89平米小户型小两房和小三房居多，适合刚需群体
【小区设施】每个地块都有一个物业管家，有娱乐设施，车位是地下两层，车位比例是1:1.5，车位充足，人车分流
【房屋品质】开发商是万科，较早的是2015年交房的，是精装修交房的，都是精装交房，极少有漏水情况出现，口碑很好
不足
都是超高层，住户多，乘电梯不是很方便，物业是万科物业，物业费高，新小区不满两年，二手房买卖交易税费高
常江涛
2020-04-09
云南荣城房地产
特色
【小区户型】小区主推户型，86和106平米3室，属于高层住宅，楼间距约50米左右。
不足
小区梯户比较多，配有不完善。
昂春美
2019-09-20
优居优住
特色
【轨道交通】小区到地铁1号线有850米，到4号地铁有100米的距离，到广福路有300米。上下班高峰期会拥堵。
【小区户型】万科魅力V公寓在售的是A10地块6栋，就只有一等栋公寓！U型设计，精装修板式公寓，小面积为主。
不足
万科魅力A10地块在建设中不能及时交付！2020年底才可以交房。位于广福路旁，人流和车流量大！
尹本普
2019-07-02
云南荣城房地产
特色
【小区户型】该小区56到123平，2房到3房，总层高33层，楼间距35米左右，楼层高视野要好，都是开发商统一装修
【其他描述】物业是万科物业公司，2.8元每平米，小区管理非常到位，每一幢都有自己的楼栋管家
不足
物业费稍高，小区老人小孩比较多
侯文俊
2018-08-16
云南荣城房地产
特色
【小区户型】小区主 推户型65-72㎡两室、87-127㎡三室，万科统一精装修，属于高层，楼间距50米，采光充足
【其他描述】万科物业，国家一级资质物业，管理规范，出入严格，外来人员和车辆必须登记，24小 时始终如一的贴心服务
不足
该小区比周边小区价格、物业管理费高
余倩潇
2018-01-16
宜居好房
特色
【轨道交通】项目距地铁4号线螺蛳湾北站800米，距地铁1号线新亚洲体育城站1600米。
【小区设施】小区内自建一个中央公园 设有篮球场 乒乓球等公共娱乐设施 绿化率高 适合茶余饭后散步遛狗。
不足
项目旁800米是昆玉高速 过往车辆多 比较吵。
杨仁龙
2022-04-15
中润房地产
特色
【轨道交通】小区北门口有公交车站。距4号线广卫站仅800米。乘4号线到斗南地铁站可换乘1号线到大学城或市区
【小区设施】小区有塑胶跑道。在6栋和7栋中间设有儿童娱乐设施供小朋友玩乐。9栋旁有成人锻炼器材及羽毛球场。
【生活配套】小区南门是在建的魅力之城广场。左侧双城记负一楼是佳美超市。西门左侧有菜市场，为生活提供方便！
【房屋品质】小区是万科开发商操盘，2018年年底精装交房。装标1800。小区统一交付双层真空玻璃，有效隔绝噪音。
不足
小区北门口规划一个生鲜超市，不知什么原因，目前还没有开业。现在住户买菜要到1期对面的菜市场，走的较远。希望尽早开业，5期住户会方便很多！
胡家素
2022-05-04
特色
【轨道交通】距4号线广卫站200到600米，四号线可换乘1号线，6号线，一号线可到高铁南站，6号线可到长水机长
【其他描述】小区一期物业服务费是1.8元每月每平，3.4.5.6期是2.35元每月每平，公寓是3.85元每平每月
【居民素质】小区一期租户会多一些，老年群体也多一些，因为一期有部分回迁房，二三四五期年轻人多，小孩多
不足
容积率有点高，有回迁房，一期车位比低
张宁
2022-05-11
特色
【轨道交通】交通也非常的方便，小区出门500米就是地铁4号线的，玉缘路站和广卫站
【小区户型】小区均为四梯10户，105平的三房两卫，89平的三房一卫，很适合刚需的人群
【小区设施】小区中间有1000平的绿地，周边还有小孩滑梯，打球的桌椅，很多小朋友放学都可以在小区的玩耍交新朋友
【生活配套】小区出门口500米就有生活超市，基本都能满足小区业主的生活需求
【房屋品质】昆明值得信赖的万科品牌，都是统一精装交付的，交付的标准都是2000一平米
不足
小区的各楼栋的总高有些高，一层的户数有些多
账号已注销
2022-03-03
特色
【轨道交通】小区东侧800 米处有地铁4号线玉缘路站，小区
西侧1.5公里处有地铁1号线星耀路站，可达南站
及市区
【小区户型】魅力之城三期共9栋住宅！梯户比较多.均为4梯
10户！属干塔楼
小区围合式建筑.楼栋之间采光相互不影响
【小区设施】小区采用国合式建筑风格，楼栋中间为小区主景
观，设有儿童娱乐设施，以及老年人休闲娱乐，
赏心悦目
【房屋品质】小区由开发商万科承建开发，2013年开盘
1期交房 2015年！没有出现漏水问题隔音效果也
很好
不足
邻街道近！会有噪音！塔楼梯户比较多
账号已注销
2022-03-19
特色
【轨道交通】四号线广卫站距离2，4期800米，5期500米，6期100米，四号线玉缘路站距离3期1200米
【小区户型】70-90㎡的一居室/二居室/三居室为小区主户型占45.5%，90-120㎡的二居室/三居室占36%
【其他描述】万科物业，物业费一期回迁房1.8元/平，一期、二期、四期、五期均为2.35元/平，六期2.6元/平
【生活配套】社区底商，子君菜市场，永沃超市，银行，社区医院生活方便，大都/世纪金源购物中心，都在5公里范围内
不足
目前万科广场没有建成，大的商业配套距离远一点，目前学校配套不够好，期待之后跟上。
