- 华龙人家
- 9449 元/㎡
- 2006
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 小康大道440号
- 云南江东房地产集团有限公司
- 昆明龙泉物业服务集团有限公司
小区概述
- 华龙人家位于昆明市五华区小康大道440号，属于银河片区板块。小区由云南江东房地产集团有限公司投资开发，于2006年竣工，产权年限为70年。小区的占地面积为156651㎡，建筑面积为454288㎡，容积率为2.81，共40栋楼，绿化率为45%。
小区优缺点
优点- 小区附近有司家营地铁站，居民乘坐地铁出行方便；
- 小区附近有和谐商城(红兴路店)，方便居民购物。
缺点- 小区部分楼栋靠近小康大道辅路，有轻微的噪音影响；
- 小区车位少，停车比较紧张。
地段交通
步行便捷度
7.1
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
7.5
1103米
步行至地铁
126个
附近公交站
2个
附近地铁站
距小区约1.1km是司家营地铁站，途经地铁2号线，居民选择乘坐地铁出行方便；距小区约300m是北仓村(昆明市口腔医院)公交站，有96路、128路、136路等公交车在此停靠，居民步行即可到达，对于选择公交车出行的居民来说非常方便；距小区约1km是小康大道，居民选择自驾出行也是非常便捷的。
附近学校
学前
7.7
小学
7.9
初中
7.8
92个
附近幼儿园
32个
附近小学
22个
附近初中
距离小区约520m是大观书香幼儿园(新书香门第分园)，该幼儿园是一所私立幼儿园；距离小区约744m是昆明市五华区中华小学(书香门第分校)，是一所公立小学；距离小区约933m是云南省昆明市第十中学，是一所公立中学；整体来看周边教育资源丰富，从幼儿园到初中都为周边居民提供了不同选择。
居住品质
小区绿化
8.9
舒适程度
7.1
新旧程度
8.1
停车便捷
6.5
物业服务
8.0
环境概况
小区的绿化率约为45%，小区的花草树木都有专业人士进行定期修剪，整体给人带来整齐舒适的感觉。小区的垃圾清运日产日清，无垃圾桶、果皮箱满溢现象，很好的保持垃圾设施清洁、无异味。
建筑特色
小区的建筑风格比较时尚简约，讲究一切从功能出发，造型比例适度，空间结构明确美观。小区外立面整体维护得比较得当，没有出现裂痕或脱落等现象，呈现比较新的状态。
楼栋分布
小区的占地面积为156651㎡，建筑面积为454288㎡，容积率为2.81，共45栋楼，有30-172㎡左右的1-4居室，供居民进行选择。
出入口
小区有5个出入口，1号门位于小康大道526号；4号门位于红云路44号；3号门位于红云路66号；2号门位于小康大道440号；停车场位于小康大道526号。
综合配套
竣工年限
- 2006
总户数
- 5060户
绿化率
- 45.0%
容积率
- 2.81
社区总设施
- 小区花园；
- 健身设施；
- 运动场地；
- 儿童娱乐设施。
物业服务
小区物业管理教差，物业检修频率低，检修效率差，管理水平有待提升。小区室外的招牌、广告牌、霓虹灯按规定设置，整体的排列整齐有序。小区专设了代收快递的服务点，可以给白天上班拿不到快递的居民带来方便。
安保
小区的门禁严格，所有外来人员都必须登记才能进入，让人感觉非常安全可靠。小区会定期安排人按照规定路线和时间进行有计划、不间断的巡逻，给居民提供一个安全放心的生活环境。
物业信息
物业信息
- 昆明龙泉物业服务集团有限公司
物业费用
- 0.80元/㎡/月
车位
- 共800车位
- 地上50个，地下750个
车位比
- 1:0.16
停车费
- 地面110.00元/月，地下150.00元/月
生活配套
商业配套
8.1
就医买药
7.5
餐饮服务
8.5
银行金融
7.6
2个
购物中心
暂无
商场
119个
超市
17个
便利店
商业配套
距离小区约1.2km有和谐商城(红兴路店)，距离较近，居民来此购物比较方便；距离小区约243m有日新达生活超市(华龙八店)，物品齐全，方便居民日常采购；距离小区约224m有品佳便利店，方便居民购买日常用品。
医疗资源
距离小区约2.2km有昆明市第一人民医院(北院区)，距离较近，居民就医比较方便；距离小区约130m有五华豫林中医诊所，居民感冒方便去打针；距离小区约156m有五华易康生草堂，居民买药比较方便。
生活服务
距离小区约700m有和平鲜生标准化农贸市场，距离较近，居民买菜比较方便；距离小区约542m有招商银行(昆明红云社区支行)，方便居民办理理财业务；距离小区约183m有中国电信华龙人家营业厅(小康大道营业厅)，方便居民办理通讯业务。
休闲娱乐
距离小区约1.1km有SFC上影影城(昆明和谐广场店)，方便居民看电影；距离小区约685m有火凤凰量贩KTV，方便居民唱歌消遣；距离小区约1km有昌恒健身(银河星辰花园店)，居民健身比较方便。
华龙人家近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-04
9233元/㎡
0.09%
02-11
9230元/㎡
0.03%
02-18
9240元/㎡
0.11%
02-25
9259元/㎡
0.21%
03-03
9271元/㎡
0.13%
03-10
9271元/㎡
0%
03-17
9281元/㎡
0.11%
03-24
9313元/㎡
0.34%
03-31
9352元/㎡
0.42%
04-07
9399元/㎡
0.5%
04-14
9431元/㎡
0.34%
04-21
9453元/㎡
0.23%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
10053元/㎡
4.52%
2023-06
9941元/㎡
4.62%
2023-07
9900元/㎡
5.07%
2023-08
9809元/㎡
7.07%
2023-09
9635元/㎡
7.92%
2023-10
9536元/㎡
8.85%
2023-11
9201元/㎡
11.17%
2023-12
9133元/㎡
11.76%
2024-01
9245元/㎡
10.62%
2024-02
9248元/㎡
10.93%
2024-03
9313元/㎡
9.65%
2024-04
9453元/㎡
7.69%
华龙人家问答
华龙人家周边小区房源
华龙人家同区域房源推荐