小区绿化率约为30%，绿化程度较低，环境一般。小区带有中庭景观花园，方便居民日常休闲娱乐。花园旁边有景观水池，品质感较强。小区有凉亭，居民经常在凉亭聊天、喝茶，夏季常在此乘凉。小区有儿童游乐设施，孩子玩耍比较方便，有健身设施和篮球场，居民健身方便。小区保洁人员早晚会清理垃圾，卫生维护较好。

小区整体建筑风格现代中式风格和欧式风格相结合，外观比较有层次感。楼栋外立面以粉色为主，加以白色点缀，显得比较活泼。楼栋墙体厚实，外立面采用瓷砖贴合，防水隔热保温效果都比较好。楼栋装有双层真空玻璃，隔音效果好。外立面物业维护较好，没有出现脱落现象。

小区楼栋由高层组成，共约有9栋楼，总高19层，带电梯，均为两梯两户和两梯三户。小区主力户型为106㎡左右的二房,146㎡左右的三房，168㎡左右的四房。小区户型南北通透，楼间距约为60m，楼间距较宽，底层不影响采光，视野较好。

小区有4个出入口，包含2个大门和2个停车场。2号门靠近吉祥外环，机动车和行人都可通行。东门位于昆明世纪城9栋楼附近，仅供行人通行。停车场位于小区6栋楼附近，2号门停车场靠近2号门，供车辆出入。

小区物业服务总体上比较好，物业会定期修剪绿化树木，会清理花园和水池的垃圾，打扫凉亭，保障环境美观。小区的儿童游乐设施和健身设施等也会定期维护，保障居民使用时安全舒适。小区保洁人员充足，卫生维护较好。小区外立面维护较好，看起来比较显新。

小区每个门口有两名保安值班，内部会有保安24小时轮班巡逻。小区设有门禁，住户进出都要刷卡，外来人员进入要有业主授权，出入要进行登记。小区内安装的摄像头与110联网，随时关注安全情况。总体小区安保系统比较完善，一定程度上保障了住户的生命财产安全。

距小区约723m有世纪金源购物中心，集购物、餐饮、休闲娱乐等为一体，小区东南面约1.1km为大都摩天购物中心，为居民逛街休闲提供了便利。距小区约939m有家乐福（世纪金源店），小区附近约224m有世纪红超市，超市物品齐全，满足居民日常生活需求。总体上小区周边商业配套比较完善，居民购物比较方便。

距小区约2.3km为昆明市第一人民医院星耀医院，是一家综合性医院。小区附近约1.5km有昆明市官渡区仁和医院，该医院是一家综合医院。小区附近约725m有官渡民生医院，是一家专科医院。总体上小区周边医疗资源比较丰富，居民就医比较方便。

小区西北面约239m有星坤海鲜农贸市场，距小区约556m有九门里农贸市场，市场上蔬菜、水果、熟食等种类比较齐全，居民可以多样化选择。小区附近约280m有兴业银行（世纪城支行），距小区约303m有中国邮政储蓄银行（昆明市世纪金源营业所），居民办理金融投资或者银行类业务都比较便利。中国移动（全球通信）距小区约322m，居民办理通信业务方便。

如意公园距小区约792m，环境比较幽静，居民空闲可以去休闲散步。小区附近约2.4km有官渡区图书馆，图书种类比较齐全，丰富了居民的精神生活。小区附近约916m有昆明市公安局官渡分局世纪城派出所，距离较近，居民办理业务方便。

小区附近约846m有完美世界影城（世纪城店），影院评分较高，居民闲暇时可以去看观影。小区附近约896有K无限量贩KTV，居民业余时间唱歌放松比较方便。距小区约304m有青禾养生，居民养生放松比较方便。总体上小区周边娱乐配套比较完善，方便居民娱乐休闲。

小区户型可以满足多种人群，年轻的上班族可以考虑购买106㎡左右的二房，房子总价较低，资金压力较小。146㎡左右的三房，适合夫妻两人或一家三口购买，工作生活比较方便。168㎡左右的四房，适合一家三代人居住，家庭成员有独立的空间。小区周边教育资源较丰富，有孩子的家庭可以考虑购买。

小区周边交通便捷，教育配套比较完善，方便孩子上学，业主可以将目标人群定位在有孩子家庭，有利于房屋出售。小区停车位紧张，居民停车不便，如果有车位，业主出售房子时可以带上停车位，一定程度上可以加快房子出售速度。

附近年轻的上班族可以租住106㎡左右的二房，或者与人合租，可以减轻资金压力。夫妻或一家三口可以考虑租住146㎡左右的三房，方便工作生活。168㎡左右的四房，空间比较大，一家三代人可以选择租住，家庭成员有独立空间。楼栋带电梯，老人和孩子不用担心上下楼的问题。

小区周边交通便捷，比较吸引年轻的上班族，如果房屋面积较小，房东可以主要选择这部分人群进行出租。小区周边教育资源丰富，比较吸引有孩子的家庭租住，房东可以主要选择这部分人群进行出租。146㎡左右的三房和168㎡左右的四房，面积较大，可以采取合租的方式，一定程度上会加快房屋出租。

小区带有景观花园，居民日常休闲娱乐比较方便，有景观水池，品质感较强。花园旁边有凉亭，老人们常在此下棋、聊天，比较有居住氛围。儿童游乐设施让孩子有玩耍的地方。小区老人会帮忙照顾小孩，关系比较好。小区周边交通、商业配套等比较完善，居民居住舒适度较高，体验较好。

小区比较高档，业主本地人居多，大多数为周边做生意的老板和附近企事业单位的公职人员，经济条件比较好。住户以三代人居住较多，老人会来帮忙照顾孩子，居住氛围浓厚。业主之间比较熟悉，人员流动较小，亲密度较高。总体上居民之间相处融洽，居民素质比较高。