小区是人车分流的，绿化面积达到了约45％，小区内有果园等各种树木，且树木繁多高大，果树可供业主娱乐、采摘。小区有一个四方街，里面有凉亭，棋桌，可供业主锻炼身体、下棋看书。物业有专人负责园区植被和卫生，确保园区整洁美观。总体来说，小区内部安静，环境优美。

小区风格为中式风格，整体品质感强。小区墙体和楼顶的保温和隔热做的不错。楼栋外立面以颜色比较温馨的面砖为主，咖啡色涂料粉刷为辅，楼栋外立面质量较好。小区于2017年竣工，房龄较新，小区整体看起来端庄大气。

小区约2029户，容积率是1.2。小区共有96栋房屋，有别墅、洋房，主推87㎡左右的三居室，128㎡-151㎡左右的三居室和四居室，南北通透，通风良好。

小区有2个出入口，西门和南门，其中南门仅限行人通行，且靠近多个公交站点，方便居民步行出入，西门人车均可通行。

小区物业管理严格，办事效率较高。物业有专门的人员负责修剪维护园区植被，确保美观。小区保洁阿姨态度友好，会定时打扫卫生，保持小区干净整洁。小区内安装有快递柜，居民可随时收发快递，比较方便。总体来说，物业服务不错，可以给业主提供比较贴心的服务。

小区物业在安保方面比较重视。配备多名保安，他们24小时轮流值班，且小区内监控设施密集，监控范围广，可很好的保障居民生活的安全性和隐私性。小区门口及每栋楼都设有电子门禁，业主需刷门禁卡进入小区及单元门，外来人员需在保安处登记并经过业主同意才可进入，使小区居民放心居住。

小区周边购物场所较多，居民消费购物比较方便。距离约2.3km有福缇邻里中心，规模虽然不大，但是各类店铺、设施基本齐全，可较好的满足居民休闲购物的需求。距离约2.4km有沃尔玛购物广场(昆明金瓦路分店)，货品种类比较齐全，对周边居民的吸引力较大。约203m有佳美惠超市，约211m有时之佳便利店，方便居民购买日常用品。约955m有云魁小厨，是一家有特色的中餐馆，方便居民外出就餐。

距离约4.1km有盘龙区人民医院，是一所集医疗、教学、科研、预防、保健、康复、社区卫生服务为一体的综合性医院，可使用医保，距离稍远，居民到此就医不太方便。距离约818m有盘龙杨家萍诊所，约1.1km有青龙社区卫生服务站，距离都不远，方便居民及时解决感冒发烧等小的健康问题。距离约203m有一心堂，方便居民购买药品。

距离约1.2km有泽耀农贸市场，蔬菜水果种类较全且比较新鲜，居民可到此采购生活所需。距离约1.1km有云南省农村信用社(青龙分社)，居民可到此办理各类金融业务。距离约806m有中国电信(白沙郡营业厅)，方便居民办理通讯类业务。总体来说，小区周边生活服务设施较多，居民生活比较便捷。

距离约1.5km有昆明市公安局盘龙分局青龙派出所，距离较近，可更好的保障小区及周边的安全。距离约491m有景润公园，约2.2km有呼马山公园，都是风景秀丽的免费娱乐公园，方便居民散步休闲，更好的亲近大自然。

小区附近的休闲娱乐资源较多，可丰富居民的业余生活。对于喜欢休闲聚会，爱好交友的居民来说，距离约2.3km有春天国际影城，约1.3km有梦丽缘网络，距离都较近，比较方便。另外距离约1.4km有盛澜阁足浴，是居民放松身心的好去处。约2.6km有美利康达茲游泳馆，居民可到此游泳锻炼，增强身体素质。

小区主推87㎡左右的三居室，128㎡-151㎡左右的三居室和四居室。对于预算较少的年轻人来说，适合购买87㎡左右的三居室，资金压力相对较小，且小区环境较好，适合年轻人审美需求，周边虽然地铁出行不太方便，但是公交和自驾车出行比较便捷，适合年轻人上下班。对于家庭住户来说，128㎡-151㎡左右的三居室和四居室都比较合适，如果家庭成员较多且预算充足，建议购买151㎡左右的四居室，户型面积较大，房间数较多，且周边教育资源也比较不错，方便孩子上学，适合家庭户居住。

小区周边学校较多，业主卖房时可重点关注有孩子的家庭，一定程度上可以加快成交速度。另外由于小区整体品质较高，环境优美且安静，业主也可重点关注追求高品质生活的人群，有利于房屋出售。

对于年轻上班族来说，建议找人一起合租87㎡左右的三居室，与室友平摊各项费用，可降低生活成本，且小区周边虽然地铁站较远，但是公交站较近，自驾车出行也很方便，符合年轻人上下班的需求。如果是家庭租户，128㎡-151㎡左右的三居室和四居室都比较合适，如果家庭成员较多，建议租住151㎡左右的四居室，户型功能性齐全，面积更大，家人活动范围更宽敞，且周边学校较多，方便孩子上学及老人接送。

小区周边教育资源较好，所以房东可重点关注有孩子的家庭，有利于提高出租率。另外建议房东在准备出租房屋时，可以对房屋进行适当装修，配备必要的家具家电，有利于吸引租客。

小区内有果园，凉亭、兵乓球室、游泳池等设施，可供业主娱乐，环境优美且安静。小区周边学校较多，居民子女上学比较方便。小区周边购物比较方便。小区居民地铁出行不太方便，但是公交和自驾车出行比较方便。小区距离大型综合性医院较远，就医不是很方便。小区楼间距较近，加上树木多，部分三层以下房子采光会被绿化遮挡，且道路狭窄。小区居民素质较高，关系和谐。

小区住户人群均为中老年人，年龄在30-60岁左右，很多是中老年养老人群，素质都高，大都是公务人员，做生意的大老板，国企退休的员工。小区中心有小公园，公园里有凉亭、长廊，时常可见居民在园区散步、休息、看书、下棋，或者进行其他娱乐活动，邻里关系和谐稳定。