小区绿化率41%，绿化环境较好。小区植被覆盖率较高，绿植生长茂盛。小区内有多处凉亭和休息座椅供居民休息，还建有石板铺成的林荫小路。小区内有人工湖，里面放养着多条观赏鱼，居民可以在湖边散步，享受生活。

小区建筑采用欧式建筑风格，造型新颖，外观典雅。小区建筑外立面以黄色为主，房龄较老，外立面较为老旧。

小区占地面积约33546㎡，建筑面积约57851㎡。小区共24栋楼，均为多层。小区户型分别为78㎡-98㎡的二居室、89㎡-157㎡的三居室、135㎡-156㎡的四居室和162㎡-172㎡的五居室。

小区共3个出入口。南门位于穿金路北50m，东南门位于穿金路西50m，北门靠近沣源路，未实行人车分流，行人和机动车均可通行。

小区物业服务态度较好，管理认真严格。小区保洁人员每天打扫园区内的垃圾和路障，垃圾桶清倒及时，干净无异味，园区内较为整洁。

小区实行封闭式管理，小区对外来人员实施登记，防止陌生人随意进入，保障业主安全。小区出入口均设有值班室和门禁，保安24小时轮流值班，安保人员会在园区内进行巡逻。小区监控分布密集且无死角，并且与110联网，有异常情况警察能及时赶到，保障小区内居民的人身财产安全。

距离小区约2.3km有中汇商业中心，是一家集购物休闲，餐饮美食于一体的购物中心，距离小区较远，居民前去逛街需合理安排时间。距离小区约2.3km有沃尔玛购物广场，是一家大型生活超市，居民可以选择来此进行购物。小区距离春城超市约172m，可以满足居民对生活用品的需求。

距离小区约2.2km有盘龙区人民医院，是一家二级甲等综合医院，距离小区较远，可能会出现就医不及时的情况。小区距离昆明市盘龙区金辰街道青龙山社区卫生服务站约887m，居民可以选择来此就诊。距离小区约74m有昊邦健康药房，居民来此买药较为方便。

距离小区约843m有伍家村金殿农贸市场，居民可以来此买菜，里面生鲜瓜果较为新鲜。距离小区约765m有中信银行，居民可以来此办理金融等业务。小区距离中国移动营业厅约781m，居民来此办理网络通讯业务十分方便。

距离小区约1km有昆明金殿国家森林公园，居民平时可以来这里散步游玩。距离小区约2.9km有云南野生动物园，家长可以在周末带孩子来这里观赏野生动物。

距离小区约1.1km有优嘉健身游泳，有健身需求的居民可以选择来此锻炼。距离小区约1.2km有喜舍瑜伽健身习练空间，小区内的年轻女士多喜欢来此学习瑜伽。距离小区约628m有天音量贩式KTV，居民可以在休息时约朋友一起来此唱歌放松。

对于刚需型改善置业需求的人群来说，建议选择78㎡的二居室，户型较为宽敞，预算在110万左右，可以选择办理分期贷款，缓解经济压力。对于预算充足或改善置业的人群来说，可以选择135㎡的四居室，户型功能较为齐全，房间数量充足，能满足家庭成员对独立空间的需求。小区周边自然资源丰富，环境较好，适宜居住。

小区周边环境较好，业主可以将房屋出售给有改善需求的人群，有利于成交。小区内车位紧张，对于家中有车位的业主来讲，可以将房屋和车位一起出售，有利于提高成交率。

对于刚入职的租房人群来说，可以选择合租78㎡的二居室，可以分摊房租费用，减轻经济压力。对于家庭租户来说，可以选择整租95㎡的三居室，户型较为宽敞，采光好，能满足基本的居住需求。

对于房屋面积大的房东来说，可以考虑进行分租，有利于加快房屋的出租速度。房东可以对房屋进行适当的装修，配备基础的家电设备，有利于房屋的出租。小区靠近沣源路，公路交通较为发达，业主可以将房屋租给周边的上班族，可以加快房屋的出租。

小区绿化好，周边自然资源丰富，空气清新，居住体验感较好。小区周边基础设施一般，生活较为不便。小区房龄较老，居住起来较为不适。

小区多为业主自住，人口流动性小。小区住户以中老年为主，老人多为在此退休养老，中年人多为公司老板或企业高管，居民整体素质好。