俊发盛唐城星河郡解读
廖鹏
2017-04-18
唯颖地产
特色
【小区户型】房子是3T8户的，面积有81平两房到141平四房，房子主卧都是带飘窗的，朝向有东南西南，东北西北向
【其他描述】物业是俊发物业，物管费2.4/平，小区绿化45%.小区成交价在8000-8500左右
【小区设施】小区车位充足，分布在地下负一和负二层，小区中心带一个老年健身场所，篮球场，羽毛球场等
【生活配套】小区出门是老年休闲中心，向西边200米是北辰财富中心商业广场，向北边200米是菠萝小区农贸市场
不足
小区属于新建小区，配套可能不怎么成熟，现在可能对周边住户有噪音影响
浦月琴
2022-04-26
特色
【其他描述】物业属于俊发自己的物业,2块5包干的物业费还算不贵,物业服务好。
【小区设施】小区楼下花园有1000平的中心花园,有老年人的活动健身设备,有小孩子玩的滑滑梯,小孩子玩的沙池。
【生活配套】小区门口走200米就是大型的菜市场,离小区正门800米左右就是美食街,属于俊发建造的商业街。
【房屋品质】房子是2016年开建,到2018年年底毛坯交付,建造质量还算好，隔音效果强。
不足
楼层太高是塔楼,很多不满2年税高
账号已注销
2022-04-24
特色
【轨道交通】出小区50米有公交车站，1000米处有地铁2号线，600米处有地铁4号线。
【小区户型】小区主要以72~120平米，3房2卫，2房1卫，多个户型，南北通透采光好。
【小区设施】小区配内有多个儿童游乐园设施，花园步行街，老年人健身活动器材。小区中心有500平米的中央公园。
【生活配套】西向北50米，有商业街和生鲜超市，500米处有五三三医院。
【房屋品质】2016年俊发交付的房，精装标准1500/平米，房子的隔热好。
不足
小区产权证不满两年，这房子朝向差，采光不是很好。
申登镇
2022-05-25
特色
【轨道交通】出门50米有公交站，离地铁2号1000米4号线500米
【小区户型】11-33栋分别为高层，两房三房四房都有，其中28 30 33南向无遮挡
【小区设施】小区中心有500平米的中央公园，包含儿童娱乐设施、老年人健身活动器材，老人小孩有充足的活动空间
【生活配套】小区带5万方商业中心，共计两层，一楼主营儿童娱乐活动区域，大型购物超市就在门口，1000平生鲜超市
【房屋品质】2016年交房，品牌开发商.俊发物业，品质有保障
不足
楼间距不是特别宽，10楼以下采阳受影响，出租房比较多
李玉娇
2022-04-24
特色
【轨道交通】小区一公里内有1，2，3，6号多个地铁站，出行比较方便
【小区户型】小区只要有72平，120平，104平，83平多个户型，有三房两卫，两房一卫，多个户型，小区环境好。
【生活配套】小区周边500米内，有嘉年华商圈，沃尔玛商圈，距离春之城农贸市场300米
【居民素质】小区住户素质高，有礼貌
不足
配套齐全，价格偏高，车位紧张
秦双桃
2021-12-25
特色
【轨道交通】小区中间就有公交车通过，八百米到地铁站，交通便利
【小区户型】小区一共44栋住宅，一栋公寓，一栋写字楼，均为三梯八户的房子，户型50平到375平都有，主要偏刚需
【小区设施】小区环境优美，儿童游玩设施齐全，有滑梯，跷跷板等娱乐设施，很多老年人带着小孩在里面游玩
【生活配套】配有5万方春天里商业，共两层，一楼跟二楼配有儿童游玩空间还有大型超市满足购物需求，屈臣氏，一心堂等
【房屋品质】小区交房时间是2017年交房，房子都是精装修交房了，除了回迁房以外，小区物业管理好，顶楼隔热隔水好
不足
门口四期正在开发，相对会有点吵，小区是新小区，很多不满两年，税费太高，小区内部业态杂乱
杨明龙
2022-05-11
特色
【轨道交通】距离穿金路300米左右，距离地体2号线，北辰站1000米，距离即将开通的地铁5号线世博园站1500米
【其他描述】每个小区有保安值守、物业费1.8左右，水费4.2一吨、电费0.55每度
【小区设施】小区中心有500平米的花园！还在健身器材！
【生活配套】距离北辰财富中心1000米，购物生活方便，欣都龙城麦德龙超市
【居民素质】小区租户比较多，老人和小孩相对对一些，居住氛围浓厚
不足
小区是典式楼，梯户比大，租户比较多！小区大部分房子不满两年、税费高
账号已注销
2021-09-04
特色
【轨道交通】距离3公里内北辰地铁口，1公里内穿金路72 119 可以通往市区任何方向，东三环 临近穿金路主
【小区户型】11-33栋分别为高层，两房三房四房都有，其中28 30 33南向无遮挡
【小区设施】小区内设儿童滑梯，跷跷板等众多娱乐设施，一期二期分别有单独的花园有亭子夏季傍晚好去处。
【生活配套】3㎞有欣都龙城商圈，一二楼负一楼购物广场，儿童游玩，亲子购物，1㎞内波罗菜市场，新鲜时蔬一应俱全。
【房屋品质】由俊发集团开发，一期分为毛坯及部分精修交房，二期为全毛坯，三期全精装修交付，装修标准2500元/㎡
不足
小区比较大，住户比较多，高层建筑上班高峰期等待电梯时间久
王绍通
2022-03-24
尊园地产
特色
【轨道交通】出门1公里到达主干道穿金路以及北京路，楼下即有公交车站。距离地铁世博园站以及北辰站1公里。
【小区户型】小区户型从64平的小户型到323平的大户型都有，户型比较全面，以小户型居多。
【小区设施】小区内部青山绿水。环境优美。小桥流水人家。小区绿植丰富，种类繁多。小孩娱乐的地方配套设施也比较齐全。
【生活配套】小区内部自带商业街以及社区医院牙科，简单的生病都可以治疗。自带商业街，吃喝玩乐购物都比较方便。带生鲜
不足
典式楼，通风效果不是很理想，因为这是高层，无法做到全屋通风。采采阳采光也不是很理想，另外居住密度相对较高。
赵锦艳
2021-09-15
特色
【轨道交通】距离地铁2号线，北辰站1200米，地铁5号线世博园站，年底开通，10条公交路线经过
【小区户型】整个小区都是高层，楼间距大采光采阳都好，前后无遮挡。
【其他描述】小区物业属于俊发自持物业，小区物业费2.4元，小区物管全天24小时管理
【小区设施】
小区内部有800平米的绿地，绿地周边设有儿童滑梯，跷跷板，成人运动设施，是大家饭后休闲的好去处
不足
小区住户多，租户占大多数，整个小区人员比较杂
苏国庆
2022-04-02
特色
【轨道交通】距离公交站50米，俩条主干道，出行方便
【小区户型】小区共有44栋住宅1栋写字楼1栋公寓，面积60－372平。电梯房
【小区设施】小区内部有儿童滑梯,青老年活动锻炼场所
【生活配套】小区自带120000方商业综合体
【房屋品质】房子是15年的，70年的产权。由俊发地产开发。
不足
大部分房产证不满两年
袁金楠
2022-04-02
特色
【轨道交通】小区一公里内有1、2、3、6号多个地铁站，出行比较方便
【小区户型】小区主要有72平，120平，104平，83平，多个户型，有三房两卫，两房一卫多个户型，小区环境好
【生活配套】小区周边五百米内，有嘉年华商圈，沃尔玛商圈，距离春之城农贸市场三百米
【居民素质】小区住户素质高，有礼貌
不足
停车位紧张，绿化有点少
李江平
2022-02-15
特色
【轨道交通】距离穿金路300米 距离北辰地铁站1000米 出行方便
【其他描述】小区物业是俊发物业 一天24小时有人值班 物业费是1.8元 水电都是民用水电
【生活配套】距离欣都龙城1000米 距离麦德龙超市900米购物方便
【房屋品质】房子是俊发地产开发 2010年精装交付 装修标准1500一平米 质量有保障
不足
小区是典式房 有个别房间光线不好 总高43层 有3部电梯
李伟光
2022-02-21
特色
【轨道交通】小区300米处是公交车站，在穿金路有多条公交线路，距离北辰有1公里，交通方便
【小区设施】小区中心位置有一个500平的公园，周边有儿童游乐设施还有运动器材，可供小朋友跟业主玩耍交流
【生活配套】楼下有自己的的商业，距离北辰财富中心，欣都龙城都很近，有大型的超市，还有一条长达860米的商业街
【房屋品质】房子是2016年交房的，俊发地产开发，俊发物业
不足
小区是点式楼，没有板房那种通风效果好
苟承波
2021-09-10
特色
【轨道交通】距离穿金路300米，距离北辰地铁站1000米，出行方便
【其他描述】小区物业是俊发物业，一天24小时有人值班，物业费是1.8元，水4.2一吨、电是0.55每度
【生活配套】距离欣都龙城1000米，距离麦德龙超市900米生活购物方便
【房屋品质】房子是俊发地产开发，2010年精装交付，装修标准1500/平米，质量有保证
不足
由于是典房，有个别房间光线不太好，总层高43层， 只有3部电梯。
简夏熊
2022-03-02
特色
【轨道交通】距离穿金路300米，距离北辰地铁站1000米，出行方便
【小区户型】小区均为三梯八户，户型49平到375平的都有
【小区设施】小区环境优美，儿童游玩设施齐全，成年人的跑道
【生活配套】距离欣都龙城一公里左右，距离麦德龙八百米左右
【房屋品质】房子的开发商是俊发的，装修标准2000/平，房屋质量很好
不足
小区楼栋距离近，租客有点多
施金熹
2022-02-17
特色
【轨道交通】地铁1号线北辰站距项目仅1.2Km。地铁5号线，距离项目仅800m
【小区户型】在售楼栋：H3地块，1、2栋，总层高：29、32层，面积:78、98、113、128平
【其他描述】俊发物业，物业费待定
【生活配套】盘龙区医院（200m）、九九六0二部分医院（300m）、甘美医院（2.3Km）
不足
整个小区住户多，租客多，住户群体杂，容积率高。
邓冰玉
2020-06-22
特色
【小区户型】盛唐城总高34到43层，户型从63平米的小两房，373平的大平层，有10多种户型可供客户选择
【小区设施】俊发物业值得信赖，小区人车分流，内部环境干净优美，小区内有健身器材，凉亭，漂亮的水景等适合居住
【生活配套】小区自带大型商业配套，生活方便，又在繁华地段，1公里内医院，银行，超市都不少！而且带云波小学的学位
【房屋品质】次新小区，一期交房5年，二期交房3年，俊发物业，品质小区！
不足
方便证不满2年，税费比较高
魏志刚
2022-05-06
特色
【小区户型】该小区都是高层建筑，按照国家标准建设。小区户型有62 72 78 82 84 89 91 96
【小区设施】盛唐城小区中部有中央公园，运动设施供健身，还有凉亭供休闲娱乐
【生活配套】该小区距离波罗菜市场300米，里面生活用品齐全，距离霖雨桥沃尔玛800米，生活巨方便
【居民素质】该小区人素质很好，里面无乱扔垃圾现象，小区里面环境干净整洁
不足
该小区容积率高，高层建筑
段馨
2022-04-22
特色
【轨道交通】距离地铁2号.5号线直线距离1.5公里，有公交线10路50路57路91路A1路z97路
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，大户型，120平，三房两卫，140平四房两卫，
【小区设施】小区内配有多个儿童游乐设施，底下四层停车场，小游园步行街等。整个小区人车分流，行人安全度高。
【生活配套】小区内部建有800米盛唐金街，覆盖衣食住行，财富中心距离小区1公里左右，距离五三三医院800米左右。
不足
配套齐全，价格偏高。 车位紧张
