俊发盛唐城解读
崔世雄
2022-04-20
尊园地产
特色
【小区户型】小区均为电梯房，均为塔楼，主推大户型，135平米的4房两厅2卫，适合改善型客户。
【小区设施】小区公共区域建设有篮球场羽毛球场等大人运动设施，车位比例1:1.2，总共分为地下负三层，车位充足。
【生活配套】位于穿金路和北辰大道交汇处，小区自带生鲜超市和商业，生活配套齐全，100米是533医院。
不足
不满2年，交通不是很便利。
陈远
2021-05-28
特色
【轨道交通】门口设有多路公交车站、向南2公里到地铁2号、可直达大学城、昆明南站，达东风广场换乘3号线、穿金路旁边
【小区户型】我主推这个小区户型有80平的两房、115平、117平的三房、141的四室，我感觉这些户型好总价不高
【小区设施】我统计这个小区建设有篮球场羽毛球场等大人运动设施、车位比例1:1.2，车位充足、不需要担心停车问题
【生活配套】小区内部建有800米的盛唐金街、覆盖衣食住行、财富中心距离小区1公里左右这个商圈什么都有
不足
我认为小区不足的是点试房、有的房间采光不好、朝向不好
游燕兵
2021-10-04
特色
【轨道交通】小区距离穿金路300米，距离地铁一二号线北辰站1000米，小区门口就是公交车站，有72路、119路等
【小区户型】小区是典式住宅，多为三梯八户。户型有80平、115平、117平、133平、150平，主推小户型。
【小区设施】小区公共区域建设有羽毛球场、篮球场等运动设施，还有儿童滑梯、跷跷板等娱乐设施。
【生活配套】小区距离欣都龙城商圈1.5公里，900米有麦德龙超市，购物方便。
不足
小区租客较多，车位比较紧张。
夏红琼
2020-08-18
特色
【轨道交通】距离霖雨桥地铁站1公里，小区门口8条公交线路，146公交车5站即可达到同德广场，到达繁华商圈便捷。
【小区户型】主要有80平两房，115平，117平三房，133和150四房，373平的大平层，满足刚需和改善的需求
【其他描述】俊发集团开发，2017年交房，是一个建时间较短的新小区，品牌物业，房屋质量有保证，顶层做了防水隔热。
【小区设施】是新小区，绿化率高，有公共的篮球，羽毛球运动设施，车位配比1:1.2，设有休息座椅和凉亭，供业主娱乐
不足
小区密度大，楼间距短，的采光一般，房子通透性差，车位有点紧张，有待物业改善，租客人员有点复杂。
王联魏
2020-06-28
特色
【轨道交通】门口设有多路公交车站，距离2号线地铁1500米可直大学城，昆明南站，达东风广场换成3号等等交通便捷。
【小区户型】盛唐城分回迁房，商品房一期、二期，三期，户型：64-323平，环境优美，缺点就是没有满两年税有点高。
【生活配套】自带商业区：春天里商业区，距离财富中心1500米。医疗：533医院，甘美国际医院，儿童医院。
【房屋品质】盛唐城2012年开盘，2016年交房，开发商统一装修，楼顶做有多层防水防热隔层，墙面做过加厚隔音处理
不足
盛唐城目前存在的问题就是没有满两年税有点高还有就是三期在建，看不出整体的美感。三期建完就是一幅就能给业主呈现一幅完 美的景象。
何楠
2021-12-27
知乐地产
特色
【小区户型】主要户型有80平的两房的，115平米，117平米的三房的，133平和150平四房，373的平大平层
【小区设施】小区公共区域建设有篮球场羽毛球场等大人运动设施，车位比例1:1.2，总共分为地下负三层，车位充足。
【生活配套】小区内部建有800米盛唐金街，覆盖衣食住行，财富中心距离小区1公里左右，距离五三三医院800米左右。
不足
小区是高层，有些房子朝向差点，照不到太阳 。
公孙经纬
2021-08-29
特色
【轨道交通】门口200米就是穿金路公交车站，步行一公里即到北辰地铁，出门就是公交车站
【小区户型】小区均为60–86平米两房90–121三房135四房
【小区设施】小区内有跑道、中央公园设有儿童滑梯
【生活配套】里面配有生鲜超市，商业街区
不足
目前的话三期在建有点吵没有大活动广场 车位紧张
郑诚
2021-08-22
特色
【轨道交通】距离地铁2号.5号线直线距离1.5公里，有公交线10路50路57路91路A1路z97路
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，大户型，120平，三房两卫，140平四房两卫，
【小区设施】小区内配有多个儿童游乐设施，底下四层停车场，小游园步行街等。整个小区人车分流，行人安全度高。
【生活配套】小区内部建有800米盛唐金街，覆盖衣食住行，财富中心距离小区1公里左右，距离五三三医院800米左右。
不足
配套齐全，价格偏高。 车位紧张
陈凡
2022-03-24
特色
【其他描述】小区物业是俊发开发商的自己的物业公司。物业费为2.4元每平方
【小区设施】小区里面有跷跷板和一些健身器材提供给住户实用，让住户锻炼身体
【居民素质】小区住户多为3代人家居住，邻居关系也很好。居住氛围浓厚。
不足
小区租客比较多，
张皎
2021-08-18
特色
【轨道交通】地铁二号线到东风广场可换乘三号线，小区内公交可到达同德广场
【小区设施】小区内部绿化达百分之四十，建有儿童游乐场所，老年活动区，二十四小时安保物业，采用人车分流避免发生意外
【生活配套】小区距离北辰财富中心商圈1公里左右的距离，一二楼均匀购物广场，生活方便
【居民素质】小区内年轻人居多，多位两代人居住，老人帮忙带孩子上学
不足
小区是典房，有部分房间采光不是太好
夏玲
2020-08-18
特色
【小区户型】小区1至5栋是回迁房，其他的都是商品房，典式楼，三房四房较多，户型面积段61平到372平。
【小区设施】小区内配有多个儿童游乐设施，地下四层停车场，小游园步行街的等，整个小区人车分流，行人安全度数高。
【生活配套】小区隔壁有大型农贸超市，小区内有商业步行街，三公里内有甘美医院 533等多家三家医院。
【居民素质】小区租户比 比较高，自住户多，外部人员流动性低，小区比较安全，邻里和睦 居民素质普遍较高。
不足
俊发盛唐城小区产权不满两年，房子总价偏高，小区租户较多。
张鑫
2021-08-06
特色
【小区户型】小区是典式住宅，一般是3T8户，主推小户型，80平两室，91平三室，适合刚需客户
【小区设施】小区绿化超过40％，有儿童滑梯，跷跷板，乒乓球桌，篮球场等娱乐设施
【房屋品质】由俊发大开发商开发，18年精装交付，装标2000元/㎡，装有双层真空隔音玻璃，能有效隔绝噪音
不足
小区是典式住宅，人员比较密集，通风性不是很好
账号已注销
2019-12-13
特色
【小区户型】盛唐城目前的存量房主推一期，总共10栋房子，主力户型有79平米，117平米，135平米等。
【小区设施】小区公共区域建设有篮球场羽毛球场等大人运动设施，车位比例1:1.2，总共分为地下负三层，车位充足。
【生活配套】小区内部建有800米盛唐金街，覆盖衣食住行，财富中心距离小区1公里左右，距离五三三医院800米左右。
【房屋品质】开盘时间5月中旬，预计2021年6月前交房，精装修交付，一级用料，防水隔音，品质有保障。
不足
房子总价偏高，小区租客较多
梁昌稳
2021-03-28
特色
【轨道交通】距离地铁2，5号线直线距离1.5公里有公交线10路50路57路91路119路a1路z97路。
【小区户型】回迁房1-10栋商品房二期11-16栋商品房一期24-33栋。
【小区设施】小区公共区域建设有篮球场羽毛球场等大人运动设施总共分为地下负三层车位比例1:1.2车位充足。
【生活配套】小区内有十万方的商业综合体云波小学等学校配套有市机关幼儿园。
【房屋品质】本地房企俊发开发，房子比较合适刚需客户和改善客户。
不足
租客多人员复杂 ，小容积率高
孙嘉言
2020-06-16
好居地产
特色
【轨道交通】门口有公交车Z97路直达市中心，500米处有地铁通往市中心和呈贡大学城
【小区户型】小区里的80平米2房，120平米3房，135平米4房都是非常好的户型，东南和西南端头
【小区设施】小区内部绿化率56%，小桥流水美如画一般，有儿童游乐场，老年健身设施，小区规划路边上种的有蓝楹花
【房屋品质】一期（24-33栋）是2012年开盘2016年交房24-30栋是毛坯交付31-33栋是开发商统一装修
不足
对面三期在建，可能会有点吵，2021年交房
李金
2022-03-11
特色
【小区户型】小区均为三梯九户，主推75平米两房一厅，99平米三房一卫，120平米三房两卫，139平米四房适合刚改
【居民素质】小区品质高，环境好，居住人群素质较高，商品房住的大多是单位人群。
不足
车位比较紧张，停车不太方便
账号已注销
2020-09-03
特色
【小区户型】小区均为三梯九户，主要以75平两房，117平三房为主力户型，适合改善刚需型客户
【其他描述】小区一期物管费1.8元，外加60一个月的垃圾费，二期2.2元一平，外加60一个月垃圾费，24小时管理
【小区设施】小区有800㎡的绿地，绿地周围有儿童娱乐设施，滑梯，秋千等，饭后很多人在此散步，运动，
【居民素质】小区租户占30%左右，租户相对少，业主基本都是以前一个村子，一起工作的，有空会一起聊天散步，氛围很好
不足
小区门口电动车乱停乱放现象严重，有时候会阻碍交通，建议物管多规划电动车停车位
殷飞良
2020-05-20
特色
【轨道交通】这个小区的主要干道为东侧有穿金路，南边紧贴北辰大道，小区内公交有z97路！
【小区户型】该小区分为48栋，小区主要推荐80平两房115平三房135四房，小区楼间距在50米左右，小区为高层。
【小区设施】在每个小区内都设有供老人小孩日常锻炼身体用的健身没施，有高桥，秋千，小孩用的滑行塔等！
【生活配套】周围有大型的瑞龙超市和菠萝小区的农贸市场，同时还有大唐国际写字楼，楼房一层都是铺面，商业配套齐全！
【房屋品质】该小区于2015年建设完成，一期二期都已交房，1一10幢为回迁房，11一33幢为商品房，现已有证！
不足
小区物业费过高，不满2年税费高！
郭石孝
2021-09-27
特色
【小区设施】小区内内老年活动中心凉亭运动设备儿童游乐园设有儿童滑梯、跷跷板等娱乐设施很多小朋友放学后在这里玩耍交
【生活配套】小区内自带商业体共二层一楼临街商铺各种小吃店、超市都有，二主要是以网吧、教育培训班等
不足
小区租客比较多 人员混杂
华超
2020-09-04
特色
【轨道交通】距离地铁二号线五号线直线距离1.5公里，有公交线路十路，50路，57路，91路，119路，
【小区户型】盛唐城目前存在存量房主推一期，总共十栋房子，主力户型有79平米，117平米，135平米
【小区设施】小区绿化率40%，整体比较新，有儿童乐园区，小区内有多处设有凉亭老人休息
【生活配套】小区内有十万方的商业综合体，学校配套有市机关幼儿园，云波小学
【房屋品质】其实属于构成建筑钢筋混凝土灌浇，都是按照国家最高标准建设，开发商是云南俊发房地产股份有限公司
不足
楼层都是高层建筑，梯户比比较多，
