- 星泽园
- 9824 元/㎡
- 2010
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 子君路,近子泰路
- 云南长丰房地产开发有限公司
- 昆明楷唯物业管理有限公司
小区概述
- 星泽园位于昆明市官渡区新亚洲体育城板块，于2010年竣工，共有约21栋楼，主要由小高层组成，开发商为云南长丰房地产开发有限公司。小区户型面积为46㎡到198㎡左右的1室到5室，户型多样。小区绿化率约为45%，容积率为1.6，居住环境优美。
小区优缺点
优点- 小区环境较好，适宜居住；
- 小区附近约382m有地铁1号线星耀路地铁站，方便居民出行。
缺点- 小区附近约1.1km有中国石油CNG加油加气站，有一定安全隐患；
- 小区西侧靠近子君路，有轻微噪音影响。
地段交通
步行便捷度
8.6
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
7.9
356米
步行至地铁
174个
附近公交站
2个
附近地铁站
小区附近约382m有地铁1号线星耀路地铁站，居民乘坐地铁方便。小区附近约152m有彩云北路口(广和路)公交站，261路公交车在此站停靠。距小区约1.5km有东绕城高速入口，居民自驾出行方便。
附近学校
学前
9.6
小学
7.7
初中
8.0
131个
附近幼儿园
26个
附近小学
27个
附近初中
小区附近约219m有地球村星云园幼儿园，是一所民办幼儿园。小区附近约570m有云大附一小，是一所公办小学。距小区约715m有昆明钟英中学，是一所民办中学。总体上小区周边教育配套比较完善，孩子上学方便。
居住品质
小区绿化
9.0
舒适程度
7.8
新旧程度
8.5
停车便捷
8.2
物业服务
8.6
环境概况
小区整体绿化率约为45%，内部仿照苏式园林设有各种凉亭小湖景观，各种盆栽绿植交错层叠，长廊错落有致，环境十分优美。小区的环境十分优美，每天都有人定期打扫小区卫生，让人感觉非常干净卫生。小区的电梯和楼道有人定期清洁，整体让人感觉十分整齐干净。
建筑特色
小区的建筑风格比较简约，讲究一切从功能出发，造型比例适度，空间结构美观。小区的外立面为涂料，以灰色为主色调，以米黄色为辅色调，整体活泼大方，充满生机。小区的维护工作做得好，没有出现外墙脱落的情况。
楼栋分布
小区共有约21栋楼，主要由小高层组成，容积率为1.6。小区楼栋间距较开阔，采光通风情况较好。小区户型面积为46㎡到198㎡左右的1室到5室，户型多样。
出入口
小区共有7个出入口，3号门靠近有信地产，1号门靠近星泽园-15幢楼，2号门靠近官渡学海诊所。东南1门位于25幢楼附近，西门位于22幢楼附近，东北门靠近乡村居农家菜。停车场靠近众博文具，供车辆通行。
综合配套
竣工年限
- 2010
总户数
- 2263户
绿化率
- 45.1%
容积率
- 1.6
社区总设施
- 中央花园；
- 凉亭；
- 景观池；
- 康乐设施。
物业服务
小区的物业服务质量较好，能够为居民提供充满亲情和亲近感的服务，物业收费情况较为合理。小区室外的招牌、广告牌、霓虹灯按规定设置，整体的排列整齐有序。小区街道旁的垃圾清理十分及时，不会出现垃圾溢出现象，让人感觉心旷神怡。
安保
小区设有电子门禁并配备安保人员，居民可刷卡随意进出小区，外来人员需要在业主授权下或经过安保人员登记才能进入小区。小区的安保人员也会在小区进行巡逻，24小时轮值，总体来说居民在此居住安全度较好。
物业信息
物业信息
- 昆明楷唯物业管理有限公司
物业费用
- 1.40元/㎡/月
车位
- 共4000车位
- 地上3000个，地下1000个
车位比
- 1:1.77
停车费
- 地面150.00元/月，地下200.00元/月
生活配套
商业配套
9.2
就医买药
7.6
餐饮服务
6.0
银行金融
7.8
3个
购物中心
暂无
商场
189个
超市
7个
便利店
商业配套
小区附近约834m有悦成国际商业广场，集购物、休闲娱乐等为一体，居民逛街方便。小区附近约576m有海贩万家生活超市，超市商品种类齐全，可以满足居民日常生活需求。距小区约1.2km有蜀风一号老菜馆(新亚洲体育城店)，距离较近，居民外出吃饭方便。
医疗资源
小区附近约472m有昆明市第一人民医院星耀医院，是一家综合性医院。小区附近约694m有普键金福地医院，是一家综合性医院。距小区约179m有官渡学海诊所，距离较近。总体上小区附近医疗配套比较完善，居民就医方便。
生活服务
小区附近约568m有子君村标准化农贸市场，市场上蔬菜、水果等种类齐全，居民可以多样化选择。小区附近约231m有中国农业银行(昆明兴云支行)，距离较近，居民办理银行类业务比较方便。距小区约394m有中国移动5G(子泰路营业厅)，居民办理通讯类业务也比较方便。
公共资源
如意公园距小区约2.1km，公园景色很好，居民空闲可以去游玩。官渡区图书馆距小区约2.1km，图书种类比较齐全，居民可以来此借书看书。距小区约933m有官渡镇人民政府，居民办理业务比较方便。
休闲娱乐
小区附近约585m有橙天海润影城，影院评价较好，居民空闲可以去观影。小区附近约1.0km有盛世乐坛量贩KTV，居民唱歌放松比较方便。距小区约178m有艾德中医养生馆，居民养生美容比较方便。
星泽园近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-04
9955元/㎡
0.37%
02-11
9912元/㎡
0.43%
02-18
9901元/㎡
0.11%
02-25
9925元/㎡
0.24%
03-03
10007元/㎡
0.83%
03-10
10039元/㎡
0.32%
03-17
10066元/㎡
0.27%
03-24
10071元/㎡
0.05%
03-31
10011元/㎡
0.6%
04-07
9957元/㎡
0.54%
04-14
9889元/㎡
0.68%
04-21
9824元/㎡
0.66%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
11201元/㎡
2.84%
2023-06
11277元/㎡
0.87%
2023-07
11124元/㎡
1.98%
2023-08
10926元/㎡
3.95%
2023-09
10699元/㎡
7.59%
2023-10
10536元/㎡
6.34%
2023-11
10402元/㎡
6.72%
2023-12
10276元/㎡
6.44%
2024-01
10011元/㎡
8.49%
2024-02
9905元/㎡
10.1%
2024-03
10071元/㎡
9.22%
2024-04
9824元/㎡
11.55%
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