莲花小区解读
张叶飞
2021-03-04
新亚企航
特色
【轨道交通】小区出门就有公家车站，距离小菜园，苏家塘地铁站直线距离800米，地铁4号线可以直接到达火车北站。
【小区户型】小区一共28栋，户型有一室一厅，两室一厅，三室一厅
【小区设施】小区有休闲广场，还有一个幼儿园。很多老人晚上出来可以散散步
【生活配套】小区出门，直线距离200米就是莲花集贸市场，买菜购物，都比较方便。
【房屋品质】小区是1998年左右烟草公司集资房，外墙分为半水洗，半红砖。
不足
小区户型不方正，车位配比紧张，有待物业解决车位紧张问题
徐梓然
2022-03-01
新亚企航
特色
【轨道交通】小区门口有公交车站，距离地铁4号线小菜园站600米，苏家塘站700米
【小区户型】小区为6层7层的多层建筑，户型有一室两室三室的房型，面积在35-80之间
不足
车位配比不足，停车困难
苏正富
2020-04-06
云南荣城房地产
特色
【小区户型】小区为一梯两户，一共有30栋住宅。27栋和7栋为一梯三户。主力户型是47平～82平，适合刚需客户。
【小区设施】小区中央有一个300平的健身广场，健身器就摆放在这里。有儿童滑梯，跷跷板……业主们茶余饭后会到此健身
【生活配套】小区对面就是莲花池公园，500米外就有个菜市场和大型购物超市，生活配套成熟。
【居民素质】小区住户为老人和刚毕业的年轻人住户多，多以二代为主，家长陪读的也有一部分。
不足
物业管理不是很好，车位停车紧张。
宋宝兴
2021-03-20
佳佳有房
特色
【轨道交通】距离小区门口50米内有多路公交经过，可满足你平日出门需求，地铁四号线小菜园站距离小区500米以内
【小区户型】小区全部为六层，七层设计，户型为一房，两房，三房小户型为主，面积35---80平之间
【生活配套】距离教场中路农贸市场100米，步行即可到达，小区门口两边都是底商，小吃，超市都有。
不足
老旧小区，车位紧张，
李龙升
2021-04-06
尊园地产
特色
【小区户型】小区主要是一梯2户，68平二房适合刚需 小户型48平2室1厅1厨1卫为主力户型 南北朝向，采光采阳好
不足
1小区车位配比紧张，导致内道路有些拥堵，有待物业调整 扩张场地
伊小伟
2020-08-07
新亚企航
特色
【小区户型】莲华小区属于多层1-6层，户型设计非常合理，才光也好！环境优美……
【小区设施】小区内部有一个活动中心，还有一个便民服务中心，有一个昆明重点幼儿园市二幼
不足
户型不是太好、小区有点老。
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2021-04-23
特色
【轨道交通】小区出门就是公交站台，有10条线路，700米左右是四号地铁站，出门比较方便
【小区户型】小区均为楼梯房，南北通透，小户型，50平两室一厅一厨一卫为主，适合刚需
【小区设施】小区绿化率在40%以上，中心区有个小广场，设有运动设施，下午五点以后会有很多小朋友在比玩耍
【生活配套】西门向北100米有个欢乐购超市，旁边就是菜市场，生活所需都能满足
不足
车辆停在道路两边，造成可通过路面较窄
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2020-12-07
特色
【轨道交通】出门一百米就是公交车站，29路到黄土坡
【小区户型】小区为一梯三户一梯四户，东西向，主推户型56平两室一厅一卫，63.3三室一厅一卫，适合带小孩上学。
【小区设施】小区中心有一个200平老年活动场所，周边有单杠，双杠这些，喜欢锻炼朋友来锻炼
【生活配套】小区出门八百米左右有一个家乐福购物中心，
【房屋品质】开盘时间是1996年，交房时间是1998年交付标准毛坯交付的
不足
不足之处就是户型不方正，房龄比较老
王传令
2020-07-23
特色
【轨道交通】小区两个门楼都有公交站，而且小区不远处就有地铁站(9月份就会运行)
【小区户型】小区有一梯两户，一梯三户，一梯四户，均为小户型，都是一户一卫，其中11栋，27栋户型较为方正。
【小区设施】小区中心设有儿童滑梯，跷跷板等娱乐设施，小区中心为大面积绿地，小区27栋旁就是小区里面的幼儿园。
【生活配套】小区侧门就是大型菜市场，正门就是莲花池公园，旁边就是教场中路网红街。
【房屋品质】小区为90年代所建，外立面看起来还是比较新的，基本没有墙皮脱落现象，其中3栋，11栋，27栋已通天然
不足
大部分户型不方正，设施比较陈旧，停车需要考验技术。
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2021-09-08
特色
【轨道交通】小区正大门学府路地铁4号线小菜园站口距离300米
【小区户型】小区楼栋之间有距离，户型有2室又有3室
【小区设施】小区内部有中心花园和健身器材儿童游乐场
【生活配套】小区后面就是莲花池正街的网红打卡地环境优美
不足
房龄过老，物业差，居住人员复杂
文泉
2020-07-18
特色
【小区户型】小区均为一梯两户，共30栋住宅， 27栋和7栋为一梯三户，主力户型为40平到82平，适合刚需客户。
【小区设施】小区内部带有花园凉亭和儿童滑梯和翘翘板，可供业主健身和娱乐。
【生活配套】小区不远处有莲花池公园，出门500米左右，有一个菜市场及大型购物超市，生活配套成熟。
【居民素质】小区住户为老人和刚毕业的年轻人居住多，多以二代为主，家长陪读的也有一部分。
不足
物业管理不是很好，车位停车紧张。
马梦旺
2020-07-17
特色
【轨道交通】小区门口有多路公交车
【小区户型】11栋户型方正，小区全部带了天然气
【小区设施】小区业主免费停车，停车不用出钱
【生活配套】旁边有着一条购物，小吃街
【房屋品质】房子带莲花小学学位，户型也挺方正
不足
小区比较老，有一部分户型不是特别方正
杨光泉
2020-04-22
特色
【小区户型】小区的话，大部分都是一梯两户，和一梯四户，总共的话是有30栋住宅
【小区设施】小区内部带有花园，凉亭和绿色走道，儿童乐园滑滑梯，这些都是给业主免费提供使用的
【生活配套】小区的话，200米出去就是菜市场了，小区离那个公园莲花池公园也比较近
【居民素质】小区的话，这边像那个老人和一些年轻刚毕业的那个租客多一些，小住户的话都是一些二代为主，陪小孩上学
不足
小区比较老旧，车位较少
陈任杰
2020-03-27
特色
【小区户型】小区均为1梯2户，共30栋住宅，27栋和7栋为1梯3户，主力户型为47平到82平，适合刚需客户。
【小区设施】小区内部带有花园凉亭和儿童滑梯和跷跷板，可供业主健身和娱乐。
【生活配套】小区不远处有莲花池公园，出门500米左右有一个菜市场及大型购物超市，生活配套成熟。
【居民素质】小区住户多为老人和刚毕业的年轻人，住户多以二代为主。
不足
小区车位紧张，物业管理不是很好。
董宝春
2020-08-02
特色
【轨道交通】距九月份开通的四号线地铁站150米，两个门口都有公交车站。
【小区户型】小区大部分为一梯两户，南北通透，主要户型为48、53平、56平两房，大户型的有63、66平三房。
【小区设施】小区绿化率30%，绿地周边设有儿童滑梯、跷跷板等娱乐设施，很多的小朋友放学后在此玩耍交朋友。
【生活配套】向北走200米有个菜市场，生活便利，正门对面是莲花池公园，晚上散步的合适场所。
不足
小区建房年龄老，地上车位不足。
朱勋称
2019-12-21
特色
【小区户型】小区均为一梯二户，27栋，7栋为一梯三户，主力户型为35平一房一厅一卫和54平二室一室一卫，适合刚需
【小区设施】小区中心有300平健身设施，杠铃，仰卧起座，儿童滑梯，跷跷板等。老人早晨都可以在此健身。
【生活配套】向西1km有莲花池畔，有三个观景台，南门和东门共有二个广场，特别适合阿姨们饭后跳广场舞
【居民素质】小区老人和刚毕业的年轻人相对多一些，小住户多以二代人为主，家长陪着孩子过来读书!居住氛围浓厚!
不足
小区地上车位目前不足，有车乱停乱放的现象，小区物业管理稍差，有待物业调整解决。
蒋应兵
2020-03-23
特色
【小区户型】小区为一体两户，大多数都是板式楼，南北通透和东西通透的
【小区设施】小区带有儿童乐园，老人建身，
【生活配套】小区门口200米左右有一个菜市场及大型超市，生活方便
不足
小区属于老房子，不带电梯，车位紧张
董志强
2017-04-15
特色
【轨道交通】两区两个门口都有不同的公交车站点（教场路口，学府路口公交车站）
【小区户型】小区大多数都是板式楼 户型一梯两户 南北通透或东西通透
【其他描述】本小区是莲花片区成交量较好的小区
【生活配套】离家乐福较近，小区出门200米就是菜市场
不足
小区属于老小区，无电梯。