- 中产花香四季
- 9991 元/㎡
- 2015
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 普吉路95号
- 云南中产房屋开发有限公司
- 昆明中置物业管理有限公司
小区概述
- 中产花香四季位于五华区黄土坡立交板块，由云南中产房屋开发有限公司开发完成；小区于2015年竣工，共有8栋楼，由高层组成，容积率3.5左右；小区户型面积有67㎡-178㎡左右的2-4居室，适合刚需型和改善型用户购买；拾翠云南民艺公园距离小区较近，居民可来此晨练、散步。
小区优缺点
优点- 欧禄奥特莱斯购物广场距离小区较近，居民购物方便；
- 昆明医科大学第二附属医院距离小区较近，居民就医方便。
缺点- 小区停车位不足，居民停车不方便；
- 小区未采取人车分流，早高峰会有道路拥堵现象。
地段交通
步行便捷度
8.1
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
7.1
492米
步行至地铁
72个
附近公交站
3个
附近地铁站
小屯地铁站距离小区约464m(途经地铁4号线)，距离小区近，居民乘坐地铁出行方便；羊仙坡南路口公交站距离小区约108m(该站停靠Z144路)，居民乘坐公交车出行比较方便；羊仙坡路距离小区约407m，居民自驾出行也比较方便。
附近学校
学前
7.8
小学
7.8
初中
8.0
93个
附近幼儿园
30个
附近小学
30个
附近初中
昆明市五华区第三幼儿园距离小区约158m，该幼儿园是私立学校；昆明市五华区云铜小学距离小区约916m，该小学是公立学校；昆明市五华区云铜中学距离小区约711m，该中学是公立学校；整体来看，小区周边教育资源比较丰富，方便居民的子女上学。
居住品质
小区绿化
9.6
舒适程度
6.7
新旧程度
8.8
停车便捷
7.8
物业服务
8.5
环境概况
小区内植被比较茂盛，能够带给居民很好的视觉感受。小区内有篮球场、花园，丰富了居民的生活内容。小区内还有健身设施和儿童娱乐场所，是居民晨练以及带孩子玩耍的好地方。保洁阿姨每天都会对小区内进行打扫，小区整体看起来干净整洁。
建筑特色
小区楼栋设计的简约大方，外立面以棕色为主色调，整体简约优雅；楼栋外立面整洁干净，并且没有出现墙皮脱落或者掉色的情况，物业维护较好。
楼栋分布
小区于2015年竣工，共有8栋楼，由高层组成，容积率3.5左右；小区户型面积有67㎡-178㎡左右的2-4居室，适合刚需型和改善型用户购买。
出入口
小区主要出入口位于普吉路95号，人车均可通行。
综合配套
竣工年限
- 2015
总户数
- 1820户
绿化率
- 50.0%
容积率
- 3.5
社区总设施
- 篮球场；
- 凉亭；
- 儿童娱乐设施；
- 花园；
- 健身器材。
物业服务
小区物业服务质量较好，服务态度亲切友善；小区定期会对公共区域进行清洁，对垃圾进行分类处理，能够保证居民的居住环境干净整洁；小区内的绿植也会定期修剪，不会有杂乱的现象；物业人员也会安排专业人员定期维护活动设施。
安保
小区门口有安保人员24小时值班，外来人员需要在业主授权下或经过安保人员询问并经过实名登记才能进入小区；小区内安装有监控设施，可以实时的监控小区内的情况，可以及时发现小区内的安全隐患。
物业信息
物业信息
- 昆明中置物业管理有限公司
物业费用
- 1.33元/㎡/月
车位
- 共1322车位
- 地下1322个
车位比
- 1:0.73
停车费
- 地面150.00元/月，地下135.00元/月
生活配套
商业配套
7.5
就医买药
7.7
餐饮服务
7.0
银行金融
7.5
暂无
购物中心
暂无
商场
63个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区周边商业配套设施比较完善，居民的日常生活需求能够得到满足；欧禄奥特莱斯购物广场距离小区约416m，居民逛街购物比较方便；华联超市(小屯路店)距离小区约557m，能满足居民基本的购物需求；土灶香柴火鸡距离小区约746m，居民外出用餐方便。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，居民就医比较方便；昆明医科大学第二附属医院距离小区约2.4km，距离小区近，居民可来此检查身体；五华李兴慧诊所距离小区约443m，居民一些轻症可来此诊治；一心堂(普吉路店)距离小区约89m，居民买药方便。
生活服务
小区周边生活服务设施较为完善；丰云生鲜市场距离小区约1.4km，居民日常买菜比较方便；储蓄国债承销点(工行昆明王家桥支行)距离小区约932m，居民办理日常的财务业务比较方便；中国移动(帝通营业厅)距离小区约732m，居民可来此办理手机套餐更换等业务。
公共资源
拾翠云南民艺公园距离小区约904m，公园里环境好，空气清新，是休闲散步的好去处；昆明冶金高等专科学校-图书馆距离小区约1.5km，经常来此看书、学习可以丰富自己的知识。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐设施比较完善，居民基本的生活娱乐需求能够得到较好的满足；滇峰纯K距离小区约442m，居民可以与朋友来此放松一下；1319健身距离小区约541m，居民可以来此锻炼身体；休闲茶社距离小区约25m，喜欢喝茶的居民可来此品茶、聊天。
中产花香四季近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-25
10952元/㎡
1.2%
03-03
10953元/㎡
0.01%
03-10
10927元/㎡
0.24%
03-17
10878元/㎡
0.45%
03-24
10665元/㎡
1.96%
03-31
10520元/㎡
1.36%
04-07
10402元/㎡
1.12%
04-14
10306元/㎡
0.92%
04-21
10215元/㎡
0.88%
04-28
10112元/㎡
1.01%
05-05
10041元/㎡
0.7%
05-12
9991元/㎡
0.5%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-06
11751元/㎡
6.84%
2023-07
11632元/㎡
5.42%
2023-08
11389元/㎡
6.95%
2023-09
11294元/㎡
6.02%
2023-10
11052元/㎡
6.47%
2023-11
10701元/㎡
10.71%
2023-12
10595元/㎡
10.19%
2024-01
10667元/㎡
10.59%
2024-02
10906元/㎡
7.68%
2024-03
10665元/㎡
9.9%
2024-04
10184元/㎡
14.36%
2024-05
9991元/㎡
15.16%
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