- 江东耀龙康城
- 10520 元/㎡
- 2005
- 住宅
- 商品房住宅
- 小康大道36号
- 中林集团云南投资有限公司
- 江东地产物业管理公司
小区概述
- 江东耀龙康城位于五华区域北市区板块，小区于2005年竣工，由中林集团云南投资有限公司开发完成；小区的容积率约3.98，楼栋总数共24栋；小区有1-8居室，面积在90㎡-216㎡左右；绿化率约45%，小区内有900㎡左右的大花园和绿地，花园植被丰富，整体环境优美。
小区优缺点
优点- 距小区约355m处有和谐商城(红兴路店)，
- 绿化率约45%，小区环境较好。
缺点- 小区于2005年竣工，房龄较老；
- 临近红兴路的楼栋，可能有噪音。
地段交通
步行便捷度
7.1
地铁便捷度
7.0
公交便捷度
8.0
1080米
步行至地铁
171个
附近公交站
2个
附近地铁站
霖雨桥地铁站距离小区约1.1km，该站途经地铁2号线，居民乘坐地铁出行比较方便。
距离小区151m左右是北市区车场公交站，61路、67路等公交车停靠该站，居民乘坐公交车出行比较方便。
距离小区160m左右是红兴路，居民自驾出行较为方便。
附近学校
学前
7.7
小学
7.9
初中
7.6
104个
附近幼儿园
36个
附近小学
20个
附近初中
距离小区约235m有昆明市第三幼儿园耀龙幼儿园，该幼儿园是私立幼儿园。
距离小区约735m有昆明市五华区中华小学(书香门第分校)，该小学是公办学校。
距离小区约789m有昆明长城中学，该学校是一所民办学校。
整体来看，小区周边教育资源比较丰富，小区子女可就近入学。
居住品质
小区绿化
8.9
舒适程度
6.5
新旧程度
8.0
停车便捷
7.3
物业服务
8.8
环境概况
绿化率约45%，小区内有大花园和绿地，花园内种植各类绿植，植被郁郁葱葱，修剪精致，供居民观赏。小区花园里面建有水池，池边建有木桥，环境清幽。小区里面还有凉亭，居民闲暇时间喜欢在此小坐，闲谈家常。
建筑特色
小区建筑以简约大方为主，外立面主要以卡其色为主，给人的感觉比较舒适。在物业和居民的共同维护下，外立面保持的比较好，没有明显褪色和墙皮脱落现象。
楼栋分布
小区的容积率约3.98，楼栋总数共24栋；小区有1-8居室，面积在90㎡-216㎡左右。
出入口
小区的1号门在小康大道36号，人车均可通行，3号门在红兴路21号旁，人车均可通行，2号门在霖雨路166号，人车均可通行，停车场在霖雨路166号。
综合配套
竣工年限
- 2005
总户数
- 2098户
绿化率
- 45.0%
容积率
- 3.98
社区总设施
- 小区花园；
- 水池；
- 健身器材；
- 运动场所；
- 儿童娱乐设备。
物业服务
物业会对娱乐健身设施进行不定期的维护，对绿植进行及时的修剪和打理，整体观赏性比较高；保洁人员每天都会对小区内进行打扫，每天早晚清理垃圾桶。
安保
小区安保人员配备充足，保安24小时轮流值班；小区门口设有电子门禁，居民需刷卡进出小区，外来人员需要在业主授权下或经过安保人员的登记才能进入小区；小区内监控分布密集，实时监控，保障了居民的人身安全。
物业信息
物业信息
- 江东地产物业管理公司
物业费用
- 1.5元/㎡/月
车位
- 共650车位
- 地下650个
车位比
- 1:0.31
停车费
- 地面125.00元/月，地下240.00元/月
生活配套
商业配套
8.3
就医买药
7.6
餐饮服务
9.0
银行金融
7.8
5个
购物中心
暂无
商场
182个
超市
17个
便利店
商业配套
小区附近的商业配套比较完善，距小区约355m处有和谐商城(红兴路店)，是一家购物中心，居民休闲逛街和购物比较方便。
距离小区136m左右有佳联家(红兴路店)，是一家大型超市，满足小区居民日常的居家采购。
距离小区约214m有铁木真自助城(霖雨路店)，居民可在此吃饭。
医疗资源
小区周边医疗资源比较丰富，小区距昆明市第一人民医院(北院区)约986m，该医院为三级乙等医院，方便居民就医。
距离小区大约162m有耀龙诊所，感冒发烧等症状可以来此诊疗。
距离小区138m左右有一心堂药房(耀龙康城店)，满足居民购药需求。
生活服务
距离小区293m左右有和谐世纪农贸市场，市场各类水果蔬菜肉类品种丰富，满足了居民日常采买需求。
距离小区139m左右有中国农业银行(昆明康城支行)，距离小区144m左右有中国农业银行24小时自助银行(康城支行)，居民办理银行业务比较方便。
休闲娱乐
距小区约689m是昆明嘉美影院(约会嘉年华购物中心店)，该电影院环境较好，居民看电影较为便捷。
距小区约206m是花样年华，是一家KTV，居民聚会唱歌较为便捷。
距小区约374m是诺邦网咖，电竞爱好者可到此处上网娱乐。
江东耀龙康城近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-23
10308元/㎡
0.77%
03-02
10386元/㎡
0.76%
03-09
10501元/㎡
1.11%
03-16
10594元/㎡
0.89%
03-23
10651元/㎡
0.54%
03-30
10681元/㎡
0.28%
04-06
10614元/㎡
0.63%
04-13
10532元/㎡
0.77%
04-20
10469元/㎡
0.6%
04-27
10463元/㎡
0.06%
05-04
10501元/㎡
0.36%
05-11
10520元/㎡
0.18%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-06
10592元/㎡
13.3%
2024-07
10605元/㎡
11.15%
2024-08
10606元/㎡
9.73%
2024-09
10484元/㎡
9.68%
2024-10
10356元/㎡
9.01%
2024-11
10192元/㎡
9.28%
2024-12
10164元/㎡
8.57%
2025-01
10095元/㎡
9.93%
2025-02
10289元/㎡
7.57%
2025-03
10660元/㎡
4.52%
2025-04
10451元/㎡
4.29%
2025-05
10520元/㎡
1.92%
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