小区内绿化面积较大，道路两旁有高大的树木，整体绿化率约为45.1%，居民日常可以在小区内休闲、散步；小区内垃圾打扫的比较及时，路面、花坛内几乎没有垃圾，小区整体环境看起来比较不错；小区内有儿童娱乐设施，小朋友放学后可以在小区内玩耍。

小区建筑风格为现代简欧风，建筑外形比较大气，户型方正；楼栋外立面主要以白色、黄色等一些浅色涂料为主，防水、防潮效果比较好；小区建成时间比较短，在物业和小区居民的共同维护下，外立面并没有明显的脱落，小区整体看起来比较新。

小区由8栋高层电梯房组成；户型面积主要分为85㎡左右的两居室，112㎡左右的三居室，134㎡左右的四居室；楼栋之间距离适中，高层房屋采光通风性比较好。

小区共有3个出入口，分别为西北门、西南门、东南门；西北门临近河宏路，西南门临近楼房街，东南门临近安庆路。

小区物业人员工作态度比较好，能够及时处理居民遇到的问题；物业对小区整体的维护比较及时，小区看起来比较新；保洁阿姨打扫卫生认真负责，从未与业主发生过争执；小区内设有快递接收点，居民日常收取快递比较方便。

小区内安装有多个摄像头，可以对小区内的情况进行实时监控，对居民的安全有一定的保护作用；小区设有门禁，外来车辆进入小区需要进行登记，安全性比较高；小区配有多名保安，24小时轮流值班，不定时的在小区内进行巡逻，较大程度的保护了居民的人身及财产安全。

爱琴海购物公园(广福路店)距离小区约1.1km，居民日常可以到这购物、逛街；小区周边餐饮店比较多，马西山区傣乡坊餐厅(未名城店)距离小区约80m，轩宸前卫壹号(前卫西路店)距离小区约550m，居民下班后可以和朋友一起吃饭；世纪华联超市(广福店)距离小区约530m，居民可以到这购买一些基本的生活用品。

昆明同仁医院距离小区约1.7km，该医院为三级甲等综合医院，居民生病时可以选择前往此处就医；关树昆医馆距离小区约210m，这里可以为居民提供基本的医疗服务；一心堂药店昆明未名城小区店(前兴路连锁店)距离小区约100m，距离较近，居民日常买药比较方便。

未名城大型综合标准化农贸市场距离小区约330m，内部菜品种类比较齐全，可以满足居民的日常生活需求；小区周边有多家银行，富滇银行(联发支行)距离小区280m左右，农村商业银行(河宏路店)距离小区约310m，居民日常存取款比较方便；中国电信(广福路营业厅)距离小区约200m，中国移动(广福5G智慧生活体验店)距离小区约220m，居民日常办理宽带、通讯业务比较方便。

小中国共产党昆明市西山区红庙社区委员会距离小区约120m，金家河派出所距离小区约140m，居民日常可以就近处理相关的业务；福文化公园距离小区约430m，居民饭后可以到这散散步。

小区周边休闲娱乐设施比较完善，居民日常休闲娱乐有更多的去处；半岛网咖(未名园东)距离小区约100m，喜欢电子游戏的居民可以选择此处；歌友会KTV量贩(爱琴海购物公园店)距离小区约1.1km，居民周末可以约朋友到这唱歌放松一下；万达影城(西山万达广场店)距离小区约2.3km，居民闲暇时间可以到这看电影。

小区目前的价格比板块内的平均价格低，大户型、小户型都有，刚需型和改善型人群都可以购买；对于新婚夫妻说，可以考虑购买面积为85㎡左右的两居室，可以分期贷款，减轻了经济压力；对于家中有老人小孩的买家来说，可以选择购买112㎡左右的三居室，生活空间比较大，居住舒适度比较高；对于手里资金比较充足的买家来说，可以考虑购买134㎡左右的四居室，户型功能齐全，生活质量比较高。

小区周边医疗资源比较丰富，业主可以将出售目标定位为家中有老人的群体，可能会在短时间内找到买家；小区距离地铁站较远，业主可以适当调整出售价格，以此来吸引买家；小区周边休闲娱乐场所比较多，业主可以将房屋出售给年轻群体，可能会加快房屋的出售速度。

对于在附近上班的白领来说，可以选择租住面积为85㎡左右的两居室，隐私性比较强，租金相对较贵，也可以选择和朋友一起合租，两个人一起生活也比较方便；对于夫妻或三口之家来说，可以选择租住112㎡左右的三居室，户型功能齐全，居住舒适度比较高；对于家庭成员比较多的租户来说，可以考虑租住134㎡左右的四居室，生活空间比较大，每个家庭成员都有自己的个人空间。

小区距离地铁站较远，居民日常出行不太方便；小区建成时间比较短，内部配套设施比较完善，绿化也比较好，居民居住体验比较好；小区周边休闲娱乐场所比较多，居民的业余生活比较丰富。

小区内业主多以三代人为主，老人会帮忙照看小孩，生活氛围浓厚；小区业主多为在事业单位工作的员工，整体素质比较高。