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新迎北区八组团小区测评
8.0 分
综合评分
排名 低于50% 的本商圈小区

小区概述

地段交通
8.2 分 低于50% 本商圈小区

步行便捷度

8.3

地铁便捷度

8.0

公交便捷度

7.9

443米

步行至地铁

171个

附近公交站

4个

附近地铁站

距离小区最近的地铁站是石闸，约443米；距离小区最近的公交站是白云路东段，55路、67路、114路等会经停本站。交通配套越好，出行就越方便，房产也越保值。
附近学校
8.8 分 低于50% 本商圈小区

学前

9.7

小学

8.2

初中

8.1

134个

附近幼儿园

43个

附近小学

33个

附近初中

距离小区最近的小学是昆明市盘龙区新迎第三小学。周边学校越多，对应小区配套的学校越好，上学越方便。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。
居住品质
8.0 分 高于79% 本商圈小区

小区绿化

8.0

舒适程度

9.0

新旧程度

7.5

停车便捷

8.3

物业服务

7.5

30.0%

绿化率

1.2

容积率

1:0.6

车位比

绿化率标准：小区的绿地面积占总占地面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更好。容积率的高低直接反应建筑密度，容积率越低建筑密度越小，居住的舒适度越高。
生活配套
8.6 分 高于63% 本商圈小区

商业配套

8.6

就医买药

8.1

餐饮服务

8.5

银行金融

8.6

5个

购物中心

16个

综合医院

距离小区最近的购物中心是新迎新城购物中心，约357米；最近的综合医院是昆明市延安医院(北区分院)，约526米。生活配套越好，日常生活就越方便。生活配套综合考虑配套数量、距离、规模等因素。
交易价值
8.8 分 高于100% 本商圈小区

小区人气

8.4

价格波动

9.4

成交量

6.0

昨天有27人关注过本小区，近1个月小区挂牌均价上涨1.97%。关注小区的人越多，小区的房源就越抢手。
用户评价
4.0 分 低于50% 本商圈小区
分

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