- 北泰花园
- 12594 元/㎡
- 2013
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 长青路,近人民东路
- 云南金呈房地产开发经营有限公司
- 金鑫物业
小区概述
- 北泰花园小区位于盘龙区金星立交板块。小区由云南金呈房地产开发经营有限公司开发，于2013年竣工，小区楼栋共8栋左右，占地面积为49550㎡左右，建筑面积为245788㎡左右，容积率为4左右，小区户型面积有41㎡-157㎡左右的1-4居室，适合刚需和改善人群。小区绿化率为35%左右，环境较好。
小区优缺点
优点- 小区绿化率为35%左右，环境较好；
- 小区距离金星地铁站较近，居民乘坐地铁出行较为便利；
- 小区距离同德昆明广场购物中心较近，方便居民购物。
缺点- 小区车位紧张，居民停车不便；
- 小区周边有中国石化加油站(昆明马村站)，可能会有安全隐患。
地段交通
步行便捷度
7.1
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
7.5
1067米
步行至地铁
120个
附近公交站
2个
附近地铁站
小区距离金星地铁站约1.1km，地铁2号线途经该站点，居民乘坐地铁出行较为便利；小区距离金星立交桥西口(二环北路)公交站约476m，92路公交在该站点停靠；距离金星立交桥西口(颐华路)公交站约491m，
Z143路公交在该站点停靠；距离金江路口(万华路)公交站约506m，92路 、96路公交在该站点停靠，居民乘坐公交出行较为便利；小区距离金星立交桥约937m，居民自驾出行也非常便捷。
附近学校
学前
8.7
小学
8.1
初中
8.0
117个
附近幼儿园
41个
附近小学
31个
附近初中
昆明爱佑伟才国际幼儿园距离小区约137m，是一所私立幼儿园；昆明市五华区江滨小学距离小区约475m，是一所公立学校；昆明市盘龙区金辰中学距离小区约274m，是一所公立学校；小区周边教育配套齐全，方便孩子就读。
居住品质
小区绿化
8.3
舒适程度
6.5
新旧程度
8.6
停车便捷
8.0
物业服务
8.5
环境概况
小区的绿化率为35%左右，小区的草坪生长整齐，有专业人员及时进行修剪，清除杂草，有效的控制杂草滋生。小区室外公共区域每天都有人员进行清扫，定期按楼层进行垃圾的收集和清运，很好的保持小区环境整洁。
建筑特色
小区建筑设计的简约大方，外立面材质是涂料，颜色是以米白色为主；在居民和物业的共同维护下，整体看上去比较新。
楼栋分布
小区楼栋共8栋左右，占地面积为49550㎡左右，建筑面积为245788㎡左右，容积率为4左右，小区户型面积有41㎡-157㎡左右的1-4居室，适合刚需和改善人群。
出入口
小区共有4个出入口，东门在二环北路与长青路交叉口西侧附近，仅限行人通行；西门在盘江东路东附近，仅限行人通行；停车场在小区西门附近；南门在长青路100号附近，仅限行人通行。
综合配套
竣工年限
- 2013
总户数
- 2230户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 4.0
社区总设施
- 儿童娱乐设施；
- 小区花园；
- 凉亭；
- 人工景观湖；
- 健身器材。
物业服务
小区物业服务质量较好，对居民反馈的问题都能及时处理，服务态度十分端正，物业收费比较合理。物业会对房屋进行维护与修缮管理，能够很好保证房屋及其设备在正常状态下适用。
安保
小区的出入口处有保安值班室，外来人员进入小区必须进行登记，充分保障了每位居民的人身财安全。小区的安保好，能够24小时保障小区内的安全，为居民提供细致服务，创建和谐理想的高尚社区。
物业信息
物业信息
- 金鑫物业
物业费用
- 1.2元/㎡/月
车位
- 共1000车位
- 地上600个，地下400个
车位比
- 1:0.45
停车费
- 地面300.00元/月，地下300.00元/月
生活配套
商业配套
8.1
就医买药
8.0
餐饮服务
9.2
银行金融
7.9
3个
购物中心
暂无
商场
129个
超市
2个
便利店
商业配套
同德昆明广场购物中心距离小区约917m，是一家综合商场，方便居民购物；物美购生活超市距离小区约87m，商品齐全，方便居民日常生活；仙银富牛菜距离小区约66m，方便居民就餐。
医疗资源
云南省中西医结合医院距离小区约735m，是一家二级甲等综合医院，方便居民就医；盘龙鸿宇诊所距离小区约142m，居民如有感冒等症状，可以来此治疗；健之佳健康药房(龙泉路小菜园分店)距离小区约65m，药品齐全，方便居民购药。
生活服务
万彩城生鲜市场距离小区约565m，蔬菜新鲜，方便居民采购食材；云南省农村信用社距离小区约96m，方便居民办理理财业务；中国移动(盘江东路营业厅)距离小区约297m，方便居民办理通信业务。
公共资源
龟龙湖公园距离小区约492m，全天免费开放，方便居民日常休闲；五华区图书馆江岸分馆距离小区约919m，周末可以带孩子到此阅读，增长知识。
休闲娱乐
完美世界影城(昆明翡翠湾店)距离小区约622m，距离较近，方便居民观影；乐刻运动健身(万彩城店)距离小区约488m，馆内设施齐全，喜欢健身的居民，可以选择这里；滇东棋牌馆距离小区约824m，丰富了小区老人的娱乐生活。
北泰花园近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-11
12785元/㎡
0.13%
02-18
12772元/㎡
0.1%
02-25
12739元/㎡
0.26%
03-03
12732元/㎡
0.05%
03-10
12743元/㎡
0.09%
03-17
12741元/㎡
0.02%
03-24
12762元/㎡
0.16%
03-31
12760元/㎡
0.02%
04-07
12730元/㎡
0.24%
04-14
12685元/㎡
0.35%
04-21
12636元/㎡
0.39%
04-28
12594元/㎡
0.33%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-06
13670元/㎡
3.19%
2023-07
13307元/㎡
7.21%
2023-08
13361元/㎡
7.14%
2023-09
13530元/㎡
7.97%
2023-10
13368元/㎡
6.98%
2023-11
13197元/㎡
6.06%
2023-12
12936元/㎡
7.86%
2024-01
12820元/㎡
8.84%
2024-02
12755元/㎡
9.49%
2024-03
12762元/㎡
9.96%
2024-04
12629元/㎡
9.82%
2024-05
12594元/㎡
9.45%
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