滇池国际会展中心山海湾解读
朱国明
2020-11-16
特色
【小区户型】山海湾一期总高33层住宅，户型50-380平，观滇大平层，
【其他描述】物业是会展物业，物业费2.35元，服务态度好，管理安全到位。
不足
小区楼层高度为31-43层，楼间距小，低楼层采光不好，楼体为L型，部分户型视野遮挡严重，目前地铁未通，周边配套不完善，价格偏高
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2020-07-06
特色
【轨道交通】小区距离环湖东路20米，自驾出行方便，距离地铁2号线会展中心站200米，距离地铁5号线福保站400米
【小区户型】小区栋数为11栋 ，大户型153平米 305平米 480平米 712平米 ，间距宽，采光好
【小区设施】小区内有塑胶跑道全程共长800米，小区中心有儿童滑梯、秋千，车位配比1：1.8停车方便。
【生活配套】小区6栋下有大型生鲜超市，不用出小区就可以买到新鲜的菜，7栋下有生活超市，购物方便，距离健身房50米
不足
小区楼间距较窄，4栋、5栋靠近主干道有噪音，附近没有大型医院。
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2020-07-03
特色
【轨道交通】小区紧临5号地铁福保站200米直达宝丰站，福保公交站100米，未来发展潜力大。
【小区户型】小区一共有11栋住宅，39层到43层，11栋为中心位置，1栋和10栋高层可以观看滇池和西山风景
【小区设施】小区人车分离，车位防潮，内部舍友小型幼儿娱乐场所，老人健身设施，仅供小区业主使用。
不足
小区单价1.6万-2万/平米，总价过高，属于改善型。
李杰
2020-06-23
特色
【轨道交通】距离小区80米就是地铁2、5、8号线国际会展中心站，小区紧邻城市主干道飞虎大道，自驾跟换乘方便。
【小区户型】山海湾8号以高层住宅为主，面积89-330平，楼间距60米左右，部分可看滇池。
【小区设施】小区内部设置有中央水景花园，儿童娱乐设施，塑胶环形跑道。
【生活配套】小区楼下有健之佳大药房，生鲜超市，生活超市等，距离小区600米处就是王府井大型购物广场。
不足
小区物业费3.2一平，相对偏高。
谭露瑶
2020-06-03
特色
【轨道交通】地铁2号线、5号线、8号线出门200米，门口公交车站，环湖东路
【小区户型】89-380平不等，楼间距80米左右，共11栋
【生活配套】小区里面有生鲜超市，药店，便利店，周边5公里内有滇池小镇，会展中心商业，南亚风情园，大润发商圈
【房屋品质】大部分房源可观滇池，景观房，由城投开发
不足
配套不成熟，商业没有完全起来
韦李弟
2019-10-04
东善地产
特色
【轨道交通】小区旁边就2号5号地铁线的交汇处滇池国际会展中心站，离小区直线距离200米，方便您的出行。
【小区户型】小区总的有11栋房子，主力户型是120-150的3室和200平左右观景平层，总层高有33层和44层。
【小区设施】小区有休闲的设备，围绕小区有一条塑胶跑道，方便您的锻炼，还有一个儿童娱乐设施，有一处优美的水池。
不足
小区多数为产权证不满2年，交易税费高，房子是总层33层和44层的高层，没有洋房舒适。
徐恩章
2020-04-09
荣旭地产
特色
【轨道交通】小区紧临地铁5号线福保站小区出门往西200米，福保公交站100米，未来发展潜力巨大
【小区户型】山海湾一期总高33层住宅，户型50-380平，观滇大平层，
【小区设施】小区人车分流，车位防潮，内部设有超市、两所小型幼儿园、老年休闲娱乐中心、儿童乐园等，仅供小区业主使用
不足
地铁还没有开通，出行不方便，周边配套还在建设中
刘江涛
2020-04-02
特色
【轨道交通】小区紧临5号地铁福保站200米直达宝丰站，福保公交站100米，未来发展潜力大。
【小区户型】山海湾一期总高33层住宅，户型50平-380平，二期为纯别墅区，以独栋大花园为主的海景别墅。
【小区设施】小区人车分离，车位防潮，内部舍友小型幼儿娱乐场所，老人健身设施，仅供小区业主使用。
不足
小区单价1.6万-2万/平米，总价过高，属于改善型。
杨银双
2020-10-26
特色
【小区户型】小区均为2梯3户，主推小户型，95平3房2厅1卫，南北通透
【其他描述】小区物业费2.4元，24小时全天管理，
不足
山海湾8号正在修建，灰尘和噪音有点大，周边配套啊成熟
赵泽波
2020-07-30
特色
【轨道交通】小区紧临地铁5号线福保站小区出门往西200米，福保公交站100米，未来发展潜力巨大
【小区户型】小区一共有11栋住宅，39层到43层，11栋为中心位置，1栋和10栋高层可以观看滇池和西山风景
不足
地铁还没有开通，出行不方便，周边配套还在建设中
项忠文
2020-06-03
特色
【小区户型】小区总共11栋高层，其中包括一栋复式楼，小区主打观滇
【小区设施】小区设有儿童游乐设施 水景 橡胶跑道
【生活配套】小区7栋有大型购物超市，隔着环湖东路有滇池旅游小镇，王府井。
【房屋品质】小区是城投开发 品质保证，外立面比较新颖。
不足
小区目前缺少地铁但是地铁已经在建设中……敬请期待！
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2020-05-28
特色
【小区户型】小区环境绿化率高，物业管理相当好，私密性和安全性很好。但是楼间距比较小。
不足
楼间距小，采光会有影响。安全性很好，但是有亲戚朋友外来会麻烦一点。
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2020-05-16
特色
【小区户型】小区总共只有11栋楼，楼高为31-43层，楼间距小，10楼以下采光不太好，主要户型是海景大平层。
【小区设施】环绕小区有一公里的塑胶跑道，绿化率达到40%。有一个景观水池。地下车库分两层全部刷漆。看起来高端大气
【房屋品质】房子16年交房，是滇池边唯一个高层，超大景观阳台，屋顶三层隔热三层防水处理。双层隔音玻璃让你享受安静
不足
小区楼间距窄，密度大，后期入住率高起来车位不够用 楼层低的房子采光受影响。
李明金
2018-11-28
特色
【轨道交通】紧邻地铁5号线福保站 200米地铁2号线宝丰站 福保公交站100米 主干线：环湖东路 杭瑞高速
【小区户型】小区为高层海景房，户型3室：87-152平 4室：161-305平 5室：340-396平 共11幢
【生活配套】500米远就是宝丰、五甲塘湿地公园；400亿商圈环展配套北京赛特奥莱 滇池国际会展中心商圈综合体
【居民素质】租户很少，因为高档湿地公园滇池海景房；人群档次高、邻居相处和睦，物业管家服务也是非常超值
不足
属于海景房新小区 不满2年，上税比较高、地铁未开通、交通不方便、价格过高；周边配套不够完善，购物不方便
李选仑
2020-06-30
特色
【小区户型】小区一共有11栋住宅，39层到43层，11栋为中心位置，1栋和10栋高层可以观看滇池和西山风景
不足
物业费较高，小区中间楼栋底层采光稍差
石廷巧
2020-07-04
特色
【小区户型】山海湾一期总高33层住宅，户型50-380平，观滇大平层，
【生活配套】小区7栋楼下就有超市、药店，物业就在6栋旁，六栋有食堂。
不足
还没通地铁，交通较单一。
吴兴文
2020-04-19
特色
【轨道交通】小区三号门100米左右有福保公交站，距离小区二号门200米左右有福保地铁站，出行方便！
【小区户型】小区户型为50平～380平，可观滇池大平层，总层高为33层自带游泳池房。
不足
地铁还没开通，2013年新小区，周边配套不完善！
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2020-03-04
特色
【小区户型】小区共11栋房子，是33-38层的高层，整体排列为Z字型，面积：50-380平，高楼层采光好能看滇池
【小区设施】小区内有一系列的中央水景，围绕小区一圈的跑道，有六个超市，两个药店，一个健身房和小区食堂，生活方便
不足
小区的楼层较高，矮楼层的采光较差、大部分都是不满两年的，税费较高
江体杨
2018-12-22
特色
【轨道交通】紧邻地铁5号线福保站200米，2号线地铁宝丰站100米，主干线为 ;环湖东路 杭瑞高速
【小区户型】小区总共11栋，为滇池边海景房，87-152平三房，161-305平四房，340-396平五房
【小区设施】小区500米是宝丰 五甲塘湿地公园，400亿商圈环绕配套北京赛特奥莱 滇池国际会展中心
【房屋品质】小区现在已经是现房了，为地福保环岛，地基抬高地面三米，玻璃采用双层隔音玻璃，能有效保证屋内无噪音效果
不足
小区是新小区，总价过高，地铁还没开通，交通不便
潘佳坤
2019-12-05
特色
【小区户型】楼间距基本上超过20米，南北朝向采光不错，主推海景房，面积在120--180平米。
【房屋品质】房子是城投地产开发的高品质小区，防水层厚，玻璃室双层隔音玻璃，室唯一一个在滇池边的高楼
不足
目前地铁未开通，目前交通不便，2年内配套不是特别成熟
