滇池国际会展中心山海湾解读
李海文
2021-09-06
特色
【轨道交通】小区有多条公交线路32路开往滇池路方向 地铁2号连接市中心到北市区5号线起点世博园重点宝丰站
【小区设施】小区内有两条塑胶跑道 有个中央水景观 小区车位配比高达1:1.3停车位充足
【生活配套】小区内部就有大型的生活生鲜超市 日常家用的生活用品都可以买到
【房屋品质】小区2016年开盘 2018年交房毛坯交付 整个小区的品质比较高 都是板式楼 居住人群素质较高
不足
目前小区生活不是很方便 周边没有大型商业
钱昆祥
2020-12-29
扬名房地产
特色
【轨道交通】门口300米是地铁2、5、8三线交汇站会展中心站，紧邻环湖路、会展西路（飞虎大道），交通便利。
【小区户型】11栋均为高层湖景房，户型为：87-152平的三室，161-305平的四室，340-396平的五室。
【其他描述】物业为城投物业，物管费2.4元/平米，疫情期间提供送菜上门的哦，物业贴心。
【小区设施】11栋下有中央有水景，围绕绿化有跑道，散步及运动都适合。2栋下有儿童游乐设施滑梯等，很适合亲子游戏。
不足
栋间距偏窄，低层日照采光不足。
邱国辉
2021-06-04
特色
【小区户型】山海湾是这一片区唯一的超高层，总11栋房子，楼间距很宽，采光采阳都是很好的，主要是三房四房的大户型
【小区设施】小区内部有个水景观花园，旁边有儿童娱乐设施，包含一条围绕小区的塑胶跑道，6栋旁边还有一个生鲜便利超市
【房屋品质】小区是2015年开盘的，2016年交的房，毛坯交付，双层真空隔音玻璃，卫生间是用石膏板防潮的
不足
周围配套不是特别成熟，交通出行还不太方便
杨梅
2021-08-17
特色
【轨道交通】距小区西门处500米环湖路旁便是地铁口
【小区户型】山海湾总高33-38层住宅，户型50-780㎡，总共11栋。主观滇大平层
【小区设施】配有儿童娱乐设施 健身房 凉亭老人活动设施等
【生活配套】小区内有配有生鲜超市，食堂，药店，便利店，健身房等可以满足足不出户
不足
邻近山海湾 山海湾8号在建 有些嘈杂 车位紧张
郭鑫
2021-04-03
万基地产
特色
【小区户型】小区面积51平到381平不等，51平到126平时两梯三户，151平到381平是一梯一户，电梯入户。
【小区设施】小区配有儿童游乐场，400米橡胶跑道，小区中心有水景观，老人休闲区，一楼大堂配有卫生间。
【生活配套】小区6栋楼下配有大型生鲜超市，7栋楼下有多个快递公司，基本可解决平常生活所需。
不足
不足之处房屋楼层较高，低楼层光线较差，楼栋之间稍显密集。
李云涛
2021-05-16
特色
【小区户型】这边有一梯两户的大平层，两梯三户平层，户型从51平到194平不等，可选性多，主力小户型
【其他描述】物业是城投，物业费为2.36元/平米
【房屋品质】这边楼盘是15年建，18年交的房，毛坯交付，防水，防潮，隔音效果都很好，楼顶有做隔水层，一楼采阳采光
不足
公摊比较大，实际使用面积小，
阳婷
2021-04-27
特色
【小区户型】小区共11栋高层住宅，面积51-396平不等，楼间距80米左右，高楼层可以观滇池西山。
【其他描述】城投自持物业，物业费2.4元/平，保安24小时值班。
【小区设施】小区中央设有水景景观，内部设有橡胶跑道和儿童游乐场。
【房屋品质】城投集团开发，品质有保证，已交付，以一梯一户和两梯三户为主，物业管理严格。
不足
周边生活目前还配套不成熟，建筑工地多，对生活品质有较大影响。
白文兵
2020-01-04
特色
【小区户型】1、小区共11栋板式高层。
2、大平层户型面积：180—380平，跃层户型面积：153—209平。
【小区设施】1、地铁2/5/8号线都可直达小区。
2、国际会展中心、赛特奥莱小镇、海洋乐园、2000平米生鲜超市
【房屋品质】冠绝全国的高端豪宅标杆、270度观景大阳台、大户型3梯1户且有私家入户泳池，全通窗设计纯板式大平层。
【居民素质】小区是昆明唯一离市区近的观海大平层海景房，里面住的都是向往“面朝大海、春暖花开”的诗意生活的人群。
不足
1、地铁还没有开通、地铁2号和5号线修通以后会方便很多，2号线预计/2020年年底会开通。开通后来往市区将会很方便。
2、均价太高，一般人买不起，现在都快到三万每平米了。
赵光亮
2021-08-22
特色
【轨道交通】小区紧临地铁5号线福保站小区出门往西200米，福保公交站100米，未来发展潜力巨大
【小区户型】小区均为2梯3户，主推小户型，95平3房2厅1卫，南北通透
【生活配套】小区内有配有生鲜超市，食堂，药店，便利店，健身房等可以满足足不出户
不足
小区目前缺少地铁但是地铁已经在建设中……敬请期待！
账号已注销
2020-08-02
特色
【轨道交通】距小区西门处500米环湖路旁便是地铁口
【小区户型】山海湾总高33-38层住宅，户型50-780㎡，总共11栋。主观滇大平层
【小区设施】配有儿童娱乐设施 健身房 凉亭老人活动设施等
【生活配套】小区内有配有生鲜超市，食堂，药店，便利店，健身房等可以满足足不出户
不足
邻近山海湾 山海湾8号在建 有些嘈杂
裴卫
2020-06-06
万基地产
特色
【轨道交通】地铁2号线、5号线、8号线出门200米，门口公交车站，环湖东路
【小区户型】小区栋数为11栋 ，大户型153平米 305平米 480平米 712平米 ，间距宽，采光好
【小区设施】小区内有一系列的水景，围绕小区一圈的跑道，有六个超市，两个药店，一个健身房和小区食堂，生活方便
【生活配套】500米远就是宝丰、五甲塘湿地公园；400亿商圈环展配套北京赛特奥莱 滇池国际会展中心商圈综合体
【居民素质】小区入住率40%以上 租客叫少
不足
目前周围房价都有点高
张凯
2020-05-13
特色
【轨道交通】小区距离环湖东路20米，自驾出行方便，距离地铁2号线会展中心站200米，距离地铁5号线福保站400米
【小区户型】小区共有11栋，1栋、8栋、9栋为一梯两户，2栋、3栋、4栋、5、栋、7栋为两梯三户，其他为两梯一户
【小区设施】小区内有塑胶跑道全程共长800米，小区中心有儿童滑梯、秋千，车位配比1：1.8停车方便。
【生活配套】小区6栋下有大型生鲜超市，不用出小区就可以买到新鲜的菜，7栋下有生活超市，购物方便，距离健身房50米
不足
小区楼间距较窄，4栋、5栋靠近主干道有噪音，附近没有大型医院。
刘元恒
2021-08-10
特色
【小区户型】小区主打194平米。340平米，楼层33层.38层
【小区设施】小区有儿童游乐设施，树胶跑道，小区中心有个水景观，小区楼栋一楼配备卫生间，散步时可以不用回家解决
【生活配套】小区内部有超市，药店 快递就在小区内50米非常方便
不足
整体小区价格高总价过高 车位紧张
苏艳巧
2020-12-10
万基地产
特色
【小区户型】小区面积有51平米到400平米不等，小面积周51-151平米是2梯3户，151平米到大面积基本是一梯
【小区设施】小区有儿童游乐设施，树胶跑道，小区中心有个水景观，小区楼栋一楼配备卫生间，散步时可以不用回家解决
【生活配套】小区里配有生鲜超市，还有多个小超市，可以满足人们的正常生活需求
【房屋品质】由于开发商是城投，小区的品质非常的高，一楼设有入户大堂，让小区提升到更高的档次，可以看滇池西山
不足
就是高品质小区卖得贵
李雪斌
2021-06-20
特色
【轨道交通】小区紧临5号地铁福保站200米直达宝丰站，福保公交站100米，未来发展潜力大。
【小区户型】小区主打194平米。340平米，楼层33层.38层
【小区设施】小区有儿童游乐设施，树胶跑道，小区中心有个水景观，小区楼栋一楼配备卫生间，散步时可以不用回家解决
不足
小区内部有超市，药店 快递就在小区内50米非常方便
刘正良
2020-11-02
特色
【轨道交通】地铁2号线、5号线、8号线出门200米，门口公交车站，环湖东路
【小区户型】山海湾总高33-38层住宅，户型50-780㎡，总共11栋。主观滇大平层
【生活配套】小区里面有生鲜超市，药店，便利店，周边5公里内有滇池小镇，会展中心商业，南亚风情园，大润发商圈
【房屋品质】大部分房源可观滇池，景观房，由城投开发
不足
配套不成熟，商业没有完全起来
童毅杰
2021-01-02
今日地产
特色
【轨道交通】整个小区处于5.5.8号地铁线交汇处 形成立体交通网
【小区户型】小区共11栋房子，大多数为2T3户，大户型是2T2户，高楼层可以观滇池
【居民素质】小区大部分是业主自住，整体居民素质较高
不足
小区基本都是高层，低楼层光照不太足
罗香华
2021-01-13
特色
【轨道交通】地铁2号线、5号线、8号线出门200米，门口公交车站，环湖东路
【小区户型】山海湾一期总高33层住宅，户型50-380平，观滇大平层，
【小区设施】11栋下有中央有水景，围绕绿化有跑道，散步及运动都适合。2栋下有儿童游乐设施滑梯等，很适合亲子游戏。
【生活配套】小区7栋楼下就有超市、一心堂等，六栋有业主食堂。
不足
还没通地铁，交通较单一
田昆
2021-05-16
特色
【小区设施】小区内部有花园，小区里面有便民食堂，水池，凉亭，塑胶跑道，滑梯等公共设施。
不足
小区品质高，总价过于贵。
马亚茹
2020-06-01
华博地产
特色
【轨道交通】2 5 8号地铁线交叉口，出门200就有地铁口，环湖路 飞虎大道旁
【小区户型】楼间距基本上超过20米，南北朝向采光不错，主推海景房，面积在120--180平米。
【生活配套】小区物业旁有生鲜超市，药店，便利店
【居民素质】小区入住率40%以上 租客叫少
不足
目前周围还有房子在建造，目前搬进来有点吵
