德润朗悦湾解读
查绍俊
2020-03-26
云南荣城房地产
特色
【小区户型】住宅12栋，四梯八户，三梯四户，三梯六户，面积86到236平米，两栋公寓45平到104平，六梯24户
【生活配套】楼下就是朗悦湾商业广场，内有大型购物超市喜马特
【房屋品质】房子交房时间是在2015年，物业是万科物业
不足
小区不足的地方单价太贵，小区是新小区，不满两年，有高额的增值税
杨丽萍
2019-12-11
优居优住
特色
【轨道交通】距离小康大道50米，有10条公交线路经过，乘96路可到淋雨桥地铁站和沃尔玛，119路到达北市区公交车
【小区户型】小区楼间距大，2-5房均有，97-134平米3房，采光好，走道宽
【小区设施】小区有凉亭，儿童游乐设施
【生活配套】小区自带商业区，喜马特超市，斜对面还有菜市场
不足
外围商业多，车辆停放过乱
尹龙
2020-03-20
云南荣城房地产
特色
【小区户型】小区均为高层建筑，带飘窗，主推大户型的，108平米3房，142平米4房，181平米4房，适合改善型！
【小区设施】小区内部有羽毛球场，滑滑梯，跷跷板等，塑胶跑道。适合晨跑！
【房屋品质】小区是德润集团建的，建筑品质高，外墙是涂料的，比较安全。
不足
小区是新小区，不满2年，有高额的增值税。
段红艳
2020-03-25
云南荣城房地产
特色
【小区户型】小区主推的户型，从公寓到住宅，面积从44平到250多平方米都有
【生活配套】小区自带朗悦湾商场，下面喜瑪特超市
不足
小区的不足是点式房，路边的几栋有点吵
张利萍
2020-04-01
璟庭地产
特色
【房屋品质】由大品牌开发商17年统一交房，很符合规格。
不足
地上车位目前不足，造成车辆乱停乱放现象，有待物业解决，并且开通地下停车场正常使用。
马明海
2020-03-23
优居优住
特色
【小区户型】小区主卖户型120平，134平，142平3居室，户型方方正正。
【生活配套】小区里面有一个朗悦湾广场，小区门口200米就是喜玛特超市。
不足
所有都房子不满2年，税费偏高。
杨定
2019-12-26
云南荣城房地产
特色
【小区户型】户型结构好 无浪费空间 板点结合的房子
【生活配套】小区自带幼儿园 小学 超市 距离医院1.5公里
不足
房子新 刚刚下证不久 房子税费高
殷飞红
2022-04-09
特色
【轨道交通】小区距离地铁二号线司家营地铁站仅500米，小区西门50米有朗悦湾公交车站，多路公交方便出行
【小区户型】小区有12栋住宅，面积86平到236平，其中2栋公寓（16栋、17栋），1栋写字楼（18栋）
【小区设施】小区内部有羽毛球场，滑滑梯，跷跷板等，塑料跑道适合晨跑、儿童游乐设施
【生活配套】小区有喜玛特商业购物商城，地面一楼到三楼有美食等商店，小区斜对面200米有尚家营菜市场
【房屋品质】交房时间2015年，双层真空玻璃有效隔音，两次大型物业粉刷，没有任何墙皮脱落
不足
住户多，车位比较紧张，有待物业进行调整，并开通地下车库正常使用
詹明娅
2021-10-27
特色
【轨道交通】小区门口有多路公交车站96路136路156，191，159，128，z46，距离地铁一号线900m。
【小区户型】小区住宅12栋，4梯8户，三梯四户 ，三梯六户，面积86~236平米，两栋公寓面积45~104平米。
【小区设施】小区内有大中心花园一个，两个凉亭，三个儿童娱乐设施和老年活动中心一个。
【生活配套】小区门口有朗悦湾广场，楼下负一层有大型购物超市，有ktv，电影院。
【房屋品质】小区是2015年交房，物业是万科物业，万科物业在业内是数一数二的，物管公司，安全认真负责。
不足
小区的缺点是均为点式楼有部分户型，个别卧室采光稍微差，小区外围商业多，车辆停放乱收费高。
账号已注销
2022-03-19
特色
【轨道交通】小区门口 10条公交路线 地铁2号线司家营站距离小区1公里
【小区户型】小区共17栋房子 面积85-236平米2室-5室都有 另外还有两套小户型的公寓
【小区设施】小区有1000平米中庭大花园 儿童游乐设施 足球场
【生活配套】小区50米有菜市场 小区自带10万方商业体有1万平米的地下大型超市
不足
小区容积率有点高 居住的人有点多
王林仑
2021-09-11
特色
【轨道交通】小区距离司家营2号线地铁站仅500米，小区西门50米处有公交车站台朗悦湾站，多路公交方便出行
【小区户型】小区共有12栋住宅，4梯8户、3梯6户、3梯4户，面积：86-236平，还有2栋公寓45-104平米
【生活配套】小区楼下就是朗悦湾商业广场，内有大型超市和商业街
【房屋品质】小区由德润开发，2015年交房，靠马路的装有双层真空隔音玻璃
不足
小区租户较多，房子部分户型，卧室采光稍差
游燕兵
2021-10-04
特色
【轨道交通】小区门口公交站为银河星辰花园站，有96路、136路、191路、126路等多路公交经过，距地铁站2公里
【小区户型】小区共12栋住宅，2栋公寓，1栋写字楼，面积从86平到236平，四梯八户和三梯六户，主推小户型。
【小区设施】小区中央配有2处凉亭、水景观，绿地周边有儿童滑梯、跷跷板等娱乐设施，还配备了塑胶跑道等。
【生活配套】小区西南方向100米就是尚家营农贸市场，小区正门口就是朗悦湾广场，广场有德润金街、大型超市。
不足
小区有公寓，租客比较多。小区外围为商业，有许多电动车乱停乱放。
杨硕
2021-09-09
特色
【轨道交通】小区距离1KM到达地铁一号线司家营站，一号门口有公交站可搭乘191 136 150 96 126等等
【小区户型】小区户型86 97 110 123 135 143平4梯8户 两栋大户型3梯4户183 236平
【小区设施】小区绿化40%以上 配套儿童游乐园 健身设施等娱乐配套 800米环形跑道供业主茶余饭后运动
【生活配套】小区自带5000平商业综合体满足业主日常购物生活娱乐一站式体验
不足
小区部分楼栋靠广场比较吵
杨思玉
2021-03-31
特色
【小区户型】小区主力户型有3房4房， 面积段97平米-183平米，97平米、143平米两个户型适合刚需客户
【小区设施】小区内部设施完善，包括老年人活动中心、羽毛球场、乒乓球等等运动设施，小区内部布局合理，人车分流
【生活配套】小区1号门出门右手边50米就是朗悦湾广场，有喜玛特超市、婴格等等，饭店酒店都有，生活很方便
【居民素质】由于小区1.2.3栋是回迁房，外来租户稍微多一点，其他几栋都是商品房，业主素质较高，邻里关系和谐
不足
小区2015年交房，满2年的房子不多，二手房交易受限制。物业费2.2元/㎡，对比周边的小区还是算高的。广场周边没有电动车停车位置，周边电动车乱放情况严重
郭建辉
2022-03-17
特色
【小区户型】小区属于塔楼，有15栋住宅，面积段有86.108.110.143.256平，有2.3.4.5房。
【小区设施】小区中间有休闲娱乐用地，绿化面积40以上。
【生活配套】小区配套超市，药店，酒店，购物商业中心。
不足
小区都是塔楼，有3栋属于回迁房。
陈英
2022-03-12
特色
【小区户型】小区总的13栋住宅，分别是1.2.3.5.6.7.8.9.10.11.12.13.15。
【小区设施】小区设有羽毛球场，乒乓球桌，塑胶跑道，儿童乐园等娱乐设施。
【房屋品质】小区是2015年交房的，毛坯交付。
不足
小区是塔楼设计，楼道偏黑。
刘艳
2021-04-28
特色
【轨道交通】小区距离地铁二号线司家营地铁站仅500米，小区西门50米，有朗悦湾公交车站台多路公交方便业主出行
【小区户型】16栋和17栋是公寓，6梯24户45到101平的公寓。其他商品房均为4梯8户，80平到350平的住宅
【小区设施】小区内部有羽毛球场，滑滑梯，跷跷板等，塑胶跑道适合晨跑。
【生活配套】小区17栋负一楼有喜玛特商业配套，地面1到3楼，有美食，KTV小区斜对面有200米，有尚家营菜市场
不足
小区因为有公寓，所以租客较多，楼梯三梯八户公摊较大概率还是不是很高？很少有人家在装修 车位紧张
张元兵
2021-04-26
特色
【轨道交通】小区距离地铁二号线司家营地铁站仅500米，小区西门50米，有朗悦湾公交车站台多路公交方便业主出行
【小区户型】16栋和17栋是公寓，6梯24户45到101平的公寓。其他商品房均为4梯8户，80平到350平的住宅
【小区设施】小区内部有羽毛球场，滑滑梯，跷跷板等，塑胶跑道适合晨跑。
【生活配套】小区17栋负一楼有喜玛特商业配套，地面1到3楼，有美食，KTV小区斜对面有200米，有尚家营菜市场
不足
小区因为有公寓，所以租客较多，楼梯三梯八户公摊较大概率还是不是很高？很少有人家在装修 车位紧张
孔德江
2021-04-19
特色
【轨道交通】向东500km是地铁二号线线，司家营站，还有多路公交车
【小区户型】小区均为点式房，单面采光，主推户型86平米2房，117平米3房，142平米4房适合改善
【小区设施】小区中心有900平米的绿地，绿地旁边设有滑滑梯和跷跷板等游乐设施，小朋友可以在这里交到好朋友
【生活配套】向西之隔是小区自带商业配套，喜玛特购物超市，还有一条商业街，逛街购物一条龙
【房屋品质】由德润地产开发，18年交房，毛坯交付，靠近马路几栋装双层隔音玻璃，隔音效果好
不足
小区这边和回迁房在一起
赵跃祖
2021-05-08
特色
【轨道交通】小区距离司家营地铁站只有200米，位于小康大道，一号门门口有公交车站，非常方便。
【小区设施】有羽毛球场，可以打羽毛球，塑胶跑道可以跑步，小区内还有运动设施，吃了饭可以活动
【生活配套】小区里自带有超市，地面1-3楼有美食，菜市场在斜对面
【房屋品质】是由大开方商开盘的，品质可以，2015年毛坯交房，靠近盘龙江。
【居民素质】邻里关系和谐，居住氛围浓厚。经常在楼下跳舞，一起打羽毛球
不足
物业费高，租客多，车位少。
