德润朗悦湾解读
李慧琼
2020-05-07
蜜蜂房地产
特色
【轨道交通】交通四通八达，小区门口50米就是主干道小康大道公交车站就在小区20米处，离小区1000米处就是地铁口
【小区户型】小区户型为3梯8户和3梯7户，楼间距很宽，每一栋之间的距离大概都是在50米左右，16-17栋是公寓.
【小区设施】小区有娱乐场所，滑梯，跷跷板，网球场，篮球场，还有水景观，凉亭，设施齐全
【生活配套】生活配套齐全，有红旗小学，喜玛特大型超市，还有一个独立的商业综合体，出门100米就可以逛超市.
【房屋品质】德润开发商。品质一流，万科物业，小区有回迁房，16年的房子，现在外立面看着都很新
不足
小区密度高，房子没有满2年
黄进兰
2020-03-23
特色
【轨道交通】小区距地铁二号线司家营地铁站仅500米，小区西门50米有朗悦湾公交车站台多路公交方便业主出行。
【小区户型】16栋和17栋是公寓6梯24户45–101平的公寓，其它商品房均为四梯八户80–350平的住宅构成。
【小区设施】车位配比1:1.5，车位比较充裕，绿化率高，小区中心有老年活动中心，孩童娱乐场，还有喷水池。
【生活配套】小区17栋负一楼有马特商业业配套，地面1到3楼有美食，ktv，小区斜对面200米有尚家营菜市场。
不足
小区因为有公寓，所有租客较多，楼栋3梯8户，公摊较大，入率还不是很高，有少数人家在装修。
刘伟
2019-10-12
荆棘花开
特色
【轨道交通】小区距地铁二号线司家营站仅500米，小区西门50米有朗悦湾站公交站台有多路公交，方便业主出行。
【小区户型】16栋和17栋是公寓6梯24户45-101平的公寓，其它商品房均为4梯8户80-350平的住宅构成。
【小区设施】车位配比是1:1.5，车位比较充裕，绿化率高，小区中心有老年活动中心，孩童娱乐场，还有喷水池。
【生活配套】小区17栋负一楼有西马特商业配套，地面1到3楼有美食，KTV，小区斜对面200米有尚家营菜市场。
不足
1.2.3栋靠近小康大道，比较吵。其次就是16栋和17栋的公寓租户比较多，人口比较杂乱。
周鹏
2020-04-14
特色
【轨道交通】距离司家营地铁站1公里，门口小康大道跟有9条路线公交车，可达人民西路,北部客运站,茨坝,瀑布公园等。
【小区设施】小区中间有个花园，花园边有长凉亭，凉亭边有带喷泉的水池，水池边有很多石桌和石凳，长亭外还有个羽毛球场
【生活配套】小区楼下有6万平米的喜玛特超市，共有三层，一楼是服装店精品店，二楼是KTV,三楼是餐饮店
【居民素质】小区租户占20%，老人小孩比较多，老人棋牌或散步，小孩在滑梯,跷跷板等儿童娱乐场玩，居住氛围和谐融洽
不足
小区离学校太近，上下学高峰期比较堵。
胡金山
2020-04-05
特色
【小区户型】住宅12栋4梯8户，3梯4户，3梯6户，面积86－236平。两栋公寓45－104平米，六梯24户。
【小区设施】小区中间有中央花园，凉亭，喷水池，旁边有很多的石桌和石凳，可以供业主休闲。
【生活配套】在房屋楼下就是朗悦湾自带的一个商业广场，大型的购物超市喜玛特。
【房屋品质】房屋在2015年交房，物业是万科物业，品质好。
不足
小区有四栋回迁房，1，2，3栋靠近小康大道，车辆较多，有点吵闹。
尹世博
2020-05-12
特色
【轨道交通】交通四通八达，小区门口50米就是主于道小康大道公交车站就在小区门口
【小区户型】小区户型为3梯8户和3梯7户楼问距很宽 ，16-17栋是公寓
【小区设施】小区有娱乐场所。滑梯,跷跷板网球场， 篮球场，还有水景观，凉亭，设施齐全
【生活配套】生活配套齐全，有红旗小学，喜玛特大型超市，还有一个独立的商业综合体，出门1就可以狂超市，
【房屋品质】德润开发商。品质一流,万科物业，小区有动迁房，16年的房子,现在外立面看若都很新
不足
不足 小区密度高， 房子没有满2年
赵俊
2020-04-29
特色
【轨道交通】德润朗悦湾位于北市区，小区出门100米处有公交车站台，在此处乘坐即可到达市中心，小区居民出行方便。
【小区户型】德润朗悦湾小区，小区内部环境优美，小区主推大户型，非常适合改善型客户居住。
【小区设施】德润朗月湾。小区，小区内部绿化面积大，环境优美，花园内有凉亭，是夏季消暑的好去处。
【生活配套】德润朗悦湾小区位于北市区，出门100米处有社区医院，小区居民生活可以得到保障。
【居民素质】德润朗悦湾小区，小区老人小孩相对多一些，老人帮忙照顾小孩子，小区主要以三代人为主，居住氛围浓厚。
不足
德润朗悦湾小区，小区门口地面电动车车位明显不足，造成乱停乱放的现象，有待于物业的解决并投入使用。
张云
2020-03-31
特色
【小区户型】此小区有16、17两栋公寓房，45-107平米的，97的是两房的，110平米以上的是三房四房的
【小区设施】此小区有中央水景公园，休闲凉亭，儿童滑梯，羽毛球场、健身器材等
【生活配套】小区自带商业街，大型酒店，喜玛特大型超市，800米左右到和谐商业中心，300米有菜市场，配套齐全
【房屋品质】此小区是德润集团打造的高品质小区，楼间距宽，绿化高，还配了医用电梯，塑胶跑道等
不足
小区自带商业中心，有点吵，停车不太规范
账号已注销
2020-04-20
特色
【轨道交通】小区距离司家营地铁站1km，门口小康大道有九条公交车路线。可达人民西路北部客客运站，茨坝瀑布公园的。
【小区户型】小区有住宅12栋，四梯八户，三梯四户乡第六户。面积86至236平公寓两栋。
【小区设施】小区中心有1500平绿化和活动中心健身器材等。
【生活配套】楼下就是朗悦湾商场内有大型购物超市新玛特小区1km之内有春之城农贸市场，和谐世纪生鲜超市。
【房屋品质】房子是大开发商德润集团操盘打造2015年毛坯交房物业是万科物业，小区是人车分流，交通比较方便，小区环
不足
小区均为电视楼部分户型，个别卧室采光稍差。
郭书鹏
2020-04-03
特色
【小区户型】住宅12栋，四梯八户，三梯四户，三梯六户，面积86到236，两栋公寓45平到104平，6梯24户
【小区设施】小区中间有个花园，花园边有长凉亭，长凉亭有带喷泉的水池，水池边有许多石桌石凳场，另外还有个羽毛球场
【生活配套】小区自带十万方商业，朗悦湾广场三楼是网吧KTV，二楼是美食街，一楼主要是购物，一楼是喜玛特超市
【房屋品质】交房时间2015年，物业是万科物业，房屋质量过关，车库防潮
不足
小区内部有四栋回迁房，居住人群有点乱
杨秋雄
2021-02-22
特色
【小区户型】16栋和17栋是公寓，6梯24户45到101平的公寓。其他商品房均为4梯8户，80平到350平的住宅
【小区设施】小区内部有羽毛球场，滑滑梯，跷跷板等，塑胶跑道适合晨跑。
不足
小区因为有公寓，所以租客较多，楼梯三梯八户公摊较大概率还是不是很高？很少有人家在装修 车位紧张
张建梅
2020-05-27
特色
【轨道交通】小区西门有公交车站台，银河新城花园站，96路136路150路191路159路128路，Z46路
【小区户型】住宅有12栋，4梯8户3梯4或3梯6户，或面积是86到143平。两栋公寓45到104平。
【生活配套】楼下就是朗悦湾商业广场，内有大型购物超市喜玛特，小区1km内有春之城农贸市场，和谐世纪生鲜超市。
【房屋品质】小区是是2015年交房，万科物业。
不足
小区为点式楼，部分户型采光较弱。
杨如梅
2020-03-23
特色
【轨道交通】距离司家营地铁站仅有一公里，可以乘坐地铁一二号线，
【其他描述】小区用的是排名第三的万科物业
【小区设施】小区内部有个大型的中央公园，里面有供人乘凉的凉亭，有羽毛球场跟乒乓球场
【生活配套】小区楼下就有大型的喜玛特超市，对面就是尚家营农贸市场，
不足
有几栋公寓租客比较多
韩立亮
2020-10-12
特色
【轨道交通】小区位于小康大道上，一号门口有公交站，到二号线一公里，非常方便
【小区户型】小区12栋住宅，2栋公寓，1栋写字楼，其中住宅9/10栋大平层，每层顶楼是跃层户型
【小区设施】小区中庭位置配有凉亭，绿地周边有儿童滑梯、跷跷板等娱乐设施，小区里面有塑胶跑道，人车分流
【生活配套】小区17栋公寓下面配有禧玛特超市，17-18中间是商业广场，18栋右侧50米在建农贸市场
不足
小区租户比较多，住户良莠不齐
李章宏
2020-10-12
特色
【轨道交通】门口100米就有就有公交车银河星辰花园站台，1.2公里处就是司家营地铁站
【小区户型】小区主推的户型，从公寓到住宅，面积从44平到250多平方米都有
【小区设施】小区中心花园设有凉亭，有桌子板凳，老年人可以到此休息乘凉谈心。
【生活配套】小区自带朗悦湾商场，下面喜瑪特超市
不足
点式房
李春燕
2020-03-28
特色
【轨道交通】距小康大道50米有10条公交线路经过，乘坐96路车到达霖雨桥地铁站和沃尔玛，119可到达北市区车场
【小区户型】住宅12栋，4梯8户，3梯4户，3梯6户，面积从236平米，两栋公寓，45~104平米，6梯24户
【小区设施】小区绿化达到40%，绿地周围有儿童滑梯等娱乐设施，很多小朋友放学后可以在这里玩耍，还有凉亭。就今天不
【生活配套】西门方向就是朗悦湾广场，喜马特超市，平时傍晚有很多市民在广场锻炼跳舞，运动气氛特别好。
【房屋品质】小区是2015年建造，属于次新小区，外墙看起来非常新，没有任何墙皮脱落现象。
不足
楼间距短，低楼层的采光不好。
王国庆
2020-03-26
特色
【轨道交通】距离小康大50米，有十条公交路线，经过乘96路可以到霖雨桥地铁站和沃尔玛。119路到达北市区公交车场
【小区户型】小区均为高层建筑，带飘窗，主推大户型108平的三房，142平米的四房，181平米的四房，适合改善型
【小区设施】小区内部有羽毛球场，滑滑梯，跷跷板等，塑胶跑道适合晨跑。
【房屋品质】小区是德润集团建的，建筑品质高，外墙是涂涂料的比较安全。
不足
小区物业费稍微贵了一点，
外围乱停乱放太严重。
徐光会
2020-03-26
特色
【轨道交通】小区西门有公交车站台银河星辰花园站96路136路150路191路159路128路，Z46路，Z66路
【小区户型】型住宅12栋，4梯8户、3梯4户、3梯6户 面积:86～236平米 两栋公寓45～104平米6梯24
【生活配套】楼下就是朗悦湾商业广场，内有大型购物超市喜玛特。小区一公里以内有春之城农贸市场，和谐世纪生鲜超市
【房屋品质】房子是德润集团操盘打造，2105年毛坯交房；物业是万科物业，小区是人车分离安全。
不足
小区外围电动车乱停乱放有点严重 物业管理费偏高
陈香
2020-08-21
特色
【轨道交通】门口100米就有就有公交车银河星辰花园站台，1.2公里处就是司家营地铁站
【小区户型】小区主推的户型，从公寓到住宅，面积从44平到250多平方米都有
【小区设施】小区中心花园设有凉亭，有桌子板凳，老年人可以到此休息乘凉谈心。
【生活配套】小区自带朗悦湾商场，下面喜瑪特超市
不足
点式房
李敏
2020-03-24
特色
【轨道交通】小区门口有公交 ，有10多条公交线路经过，乘站坐96路到达市中心
【小区户型】住宅12栋，4梯8户、3梯4户、3梯6户
面积:86～236平米
两栋公寓45～104平米6梯24户
【小区设施】小区中心有40%的绿化，绿地周边设有儿童滑梯等娱乐设施，很多小朋友放学后在此玩耍交 另外还有凉亭
【生活配套】西门方向100即是朗悦湾广场，平时傍晚周边有很多市民锻炼、跳舞,运动氛围特别好。
【房屋品质】小区为15年建造，属于次新小区 外立面看起来很新，没有任何墙皮脱落现象
不足
楼间距短 低楼层采光不好
